Rue Roger Expert, Arcachon
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM1Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier466 habitants36,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
8 070 €/m²
- Fourchette basse
- 5 080 €/m²
- Fourchette haute
- 11 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 520 et 9 660 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | Dépendance, Appartement3 Rue Roger Expert · 57 m² · 11 754 €/m² | 57 m² | 669 950 € | 11 754 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Roger Expert | Appartement, Dépendance3 Rue Roger Expert · 32 m² · 6 375 €/m² | 32 m² | 204 000 € | 6 375 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2021 | 3 Rue Roger Expert | Dépendance3 Rue Roger Expert | non mesurée | 14 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM1Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 066 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Roger Expert 33120 Arcachon | 35,4 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Roger Expert 33120 Arcachon | 22,6 m² | 1985 | D | B |
| immeuble, 3 Rue Roger Expert 33120 Arcachon | — | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Roger Expert 33120 Arcachon | 57,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Roger Expert 33120 Arcachon | 43,6 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Roger Expert 33120 Arcachon | 239 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 1 Rue Roger Expert 33120 Arcachon | 34 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 3 Rue Roger Expert 33120 Arcachon | 32,2 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Roger Expert 33120 Arcachon | 55,3 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Roger Expert 33120 Arcachon | 47,1 m² | — | B | A |
| appartement, 1a Rue Roger Expert 33120 Arcachon | 131,8 m² | 2006 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Majarca | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Impasse de la Source | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Silberlin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants466288 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 222 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue
Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,2 %49,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 60 m |
| Boulangerie | 14 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 60 m |
| Fruits et légumes | 2 | 60 m |
| Restaurant | 63 | 50 m |
| Librairie ou presse | 4 | 130 m |
| Banque | 9 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 4 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement441 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Osirispublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 807
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Camaieu Internationalcommerce