Boulevard Marcel Gounouilhou, Arcachon
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Prix dans la rue10 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UFZone correspondant au front de mer, constitué d'habitats collectifs et de belles villas préservées. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 42 % au-dessus d'Arcachon et 191 % au-dessus de la Gironde.
10 570 €/m²
L'estimation 10 570Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 8 120 €/m²
- Fourchette haute
- 13 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 9 340 et 11 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20219 790 €6 ventes
- 202212 493 €6 ventes
- 202311 967 €5 ventes
- 202412 961 €4 ventes
- 202511 648 €3 ventes
- Estimation10 570 €estimé
24 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Boulevard Marcel Gounouilhou le 23/09/2025 : 23 m² pour 267 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 22 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance22 Boulevard Marcel Gounouilhou · 23 m² · 11 648 €/m² | 23 m² | 267 900 € | 11 648 € |
| 15/04/2025 | 50 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement50 Boulevard Marcel Gounouilhou · 92 m² · 21 087 €/m² | 92 m² | 1 940 000 € | 21 087 € |
| 20/03/2025 | 12 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement12 Boulevard Marcel Gounouilhou · 85 m² · 1 059 €/m² | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 24/12/2024 | 12 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement12 Boulevard Marcel Gounouilhou · 30 m² · 6 667 €/m² | 30 m² | 200 000 € | 6 667 € |
| 18/12/2024 | 46 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement46 Boulevard Marcel Gounouilhou · 123 m² | 123 m² | 1 510 000 € | — |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 50 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance50 Boulevard Marcel Gounouilhou | non mesurée | 32 000 € | — |
| 17/12/2024 | 48 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement48 Boulevard Marcel Gounouilhou · 62 m² · 13 551 €/m² | 62 m² | 840 170 € | 13 551 € |
| 02/05/2024 | 50 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement50 Boulevard Marcel Gounouilhou · 146 m² · 14 966 €/m² | 146 m² | 2 185 000 € | 14 966 € |
| 03/04/2024 | 34 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance34 Boulevard Marcel Gounouilhou · 65 m² · 12 371 €/m² | 65 m² | 804 121 € | 12 371 € |
| 28/12/2023 | 50 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement50 Boulevard Marcel Gounouilhou · 87 m² · 11 207 €/m² | 87 m² | 975 000 € | 11 207 € |
| 02/06/2023 | 34 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance34 Boulevard Marcel Gounouilhou · 76 m² · 12 500 €/m² | 76 m² | 950 000 € | 12 500 € |
| 12/04/2023 | 22 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement22 Boulevard Marcel Gounouilhou · 23 m² · 12 523 €/m² | 23 m² | 288 027 € | 12 523 € |
| 31/01/2023 | 34 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance34 Boulevard Marcel Gounouilhou · 61 m² · 11 967 €/m² | 61 m² | 730 000 € | 11 967 € |
| 23/01/2023 | 12 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement12 Boulevard Marcel Gounouilhou · 47 m² · 10 638 €/m² | 47 m² | 500 000 € | 10 638 € |
| 28/09/2022 | 4 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement4 Boulevard Marcel Gounouilhou · 59 m² · 12 700 €/m² | 59 m² | 749 294 € | 12 700 € |
| 17/08/2022 | 12 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance12 Boulevard Marcel Gounouilhou · 31 m² · 8 387 €/m² | 31 m² | 260 000 € | 8 387 € |
| 01/08/2022 | 50 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance50 Boulevard Marcel Gounouilhou · 92 m² · 16 848 €/m² | 92 m² | 1 550 000 € | 16 848 € |
| 27/07/2022 | 34 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance34 Boulevard Marcel Gounouilhou · 65 m² · 9 000 €/m² | 65 m² | 585 000 € | 9 000 € |
| 26/04/2022 | 12 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement12 Boulevard Marcel Gounouilhou · 51 m² · 14 216 €/m² | 51 m² | 725 000 € | 14 216 € |
| 12/04/2022 | 50 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance50 Boulevard Marcel Gounouilhou · 35 m² · 12 286 €/m² | 35 m² | 430 000 € | 12 286 € |
| 27/01/2022 | 40 Boulevard Marcel Gounouilhou | Maison40 Boulevard Marcel Gounouilhou · 132 m² · 2 879 €/m² | 132 m² | 380 000 € | 2 879 € |
| 27/12/2021 | 12 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement12 Boulevard Marcel Gounouilhou · 63 m² · 10 540 €/m² | 63 m² | 664 000 € | 10 540 € |
| 23/06/2021 | 12 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance12 Boulevard Marcel Gounouilhou · 32 m² · 2 031 €/m² | 32 m² | 65 000 € | 2 031 € |
| 26/05/2021 | 22 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance22 Boulevard Marcel Gounouilhou · 23 m² · 10 500 €/m² | 23 m² | 241 500 € | 10 500 € |
| 11/02/2021 | 48 Boulevard Marcel Gounouilhou | Dépendance, Appartement48 Boulevard Marcel Gounouilhou · 62 m² · 10 968 €/m² | 62 m² | 680 000 € | 10 968 € |
| 05/02/2021 | 4 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance4 Boulevard Marcel Gounouilhou · 59 m² · 7 915 €/m² | 59 m² | 467 000 € | 7 915 € |
| 15/01/2021 | 50 Boulevard Marcel Gounouilhou | Appartement, Dépendance50 Boulevard Marcel Gounouilhou · 40 m² · 9 079 €/m² | 40 m² | 363 160 € | 9 079 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UFZone correspondant au front de mer, constitué d'habitats collectifs et de belles villas préservées
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 3,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 067 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Servitude AS2
- PPRSM - Arcachon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 28,1 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 48 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 64,7 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 23,3 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 24 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 28,4 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 12 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 74 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 28,8 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 28,1 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 48 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 88,2 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 28,6 m² | — | E | B |
| appartement, 34 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 76,8 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Boulevard Marcel Gounouilhou 33120 Arcachon | 19,8 m² | 1972 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Dune | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Gilcarvay | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Paciavay | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Virolan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Calcia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Sevres Breteuil | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Villa Bonheur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SFMP | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | G M K | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Casa Nova | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Melina 2017 | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | PLCP | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Thia | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | C B C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Société le Hunier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 40 | Champalou 6370 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | Sokix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | Thia | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 46 | SCI Fructis | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | SCI Grosliere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | D'Arguin | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 50 | SCI Grosliere | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 50 | Palacin | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 | Trazit Entrepots Marmandais | Société par actions simplifiée | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 50 | Pey Maou | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 50 | SCI Azuver | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 50 | Cekassa | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 50 | Thia | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8350 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 267 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556 %Des logements autour de la rue
Maisons12 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,4 %44,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 90 m |
| Boulangerie | 14 | 150 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | 2 | 200 m |
| Restaurant | 50 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 250 m |
| Banque | 9 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 4 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement579 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Osirispublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 105
- Orangeinformation et communication
- Camaieu Internationalcommerce
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Promodcommerce
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance