avenue regnauld, Arcachon
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Prix dans la rue7 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier275 habitants39,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Arcachon et 106 % au-dessus de la Gironde.
7 490 €/m²
L'estimation 7 490Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 750 €/m²
- Fourchette haute
- 9 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 620 et 8 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 813 €7 ventes
- 20227 703 €8 ventes
- 20238 265 €8 ventes
- 20247 241 €1 vente
- 20256 402 €4 ventes
- Estimation7 490 €estimé
28 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 avenue regnauld le 04/12/2025 : 34 m² pour 163 296 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 13 avenue regnauld | Appartement, Dépendance13 avenue regnauld · 34 m² · 4 803 €/m² | 34 m² | 163 296 € | 4 803 € |
| 02/12/2025 | 13 avenue regnauld | Dépendance, Appartement13 avenue regnauld · 23 m² · 8 041 €/m² | 23 m² | 184 950 € | 8 041 € |
| 27/06/2025 | 13 avenue regnauld | Dépendance, Appartement13 avenue regnauld · 20 m² · 8 000 €/m² | 20 m² | 160 000 € | 8 000 € |
| 02/06/2025 | 24 avenue regnauld | Dépendance, Appartement24 avenue regnauld · 40 m² · 4 625 €/m² | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 28/04/2025 | 47 avenue regnauld | Dépendance, Appartement47 avenue regnauld · 105 m² · 10 476 €/m² | 105 m² | 1 100 000 € | 10 476 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 47 avenue regnauld | Appartement, Dépendance47 avenue regnauld · 63 m² · 9 524 €/m² | 63 m² | 600 000 € | 9 524 € |
| 08/04/2024 | 13 avenue regnauld | Appartement, Dépendance13 avenue regnauld · 20 m² · 7 241 €/m² | 20 m² | 144 810 € | 7 241 € |
| 26/09/2023 | 19 avenue regnauld | Maison19 avenue regnauld · 161 m² · 5 093 €/m² | 161 m² | 820 000 € | 5 093 € |
| 25/09/2023 | 24 avenue regnauld | Appartement24 avenue regnauld · 36 m² · 8 194 €/m² | 36 m² | 295 000 € | 8 194 € |
| 04/08/2023 | 13 avenue regnauld | Dépendance, Appartement13 avenue regnauld · 64 m² · 7 125 €/m² | 64 m² | 456 000 € | 7 125 € |
| 01/08/2023 | 24 avenue regnauld | Appartement24 avenue regnauld · 16 m² · 9 375 €/m² | 16 m² | 150 000 € | 9 375 € |
| 28/03/2023 | 24 avenue regnauld | Appartement24 avenue regnauld · 35 m² · 7 597 €/m² | 35 m² | 265 896 € | 7 597 € |
| 24/03/2023 | 9 avenue regnauld | Local industriel, commercial ou assimilé9 avenue regnauld · 60 m² · 6 783 €/m² | 60 m² | 407 000 € | 6 783 € |
| 21/03/2023 | 24 avenue regnauld | Appartement24 avenue regnauld · 31 m² · 6 677 €/m² | 31 m² | 207 000 € | 6 677 € |
| 04/02/2023 | 13 avenue regnauld | Dépendance, Appartement13 avenue regnauld · 34 m² · 8 335 €/m² | 34 m² | 283 400 € | 8 335 € |
| 27/01/2023 | 24 avenue regnauld | Appartement24 avenue regnauld · 13 m² · 8 962 €/m² | 13 m² | 116 500 € | 8 962 € |
| 26/01/2023 | 13 avenue regnauld | Dépendance, Appartement13 avenue regnauld · 31 m² · 9 416 €/m² | 31 m² | 291 900 € | 9 416 € |
| 13/12/2022 | 24 avenue regnauld | Appartement24 avenue regnauld · 22 m² · 8 298 €/m² | 22 m² | 182 550 € | 8 298 € |
| 28/09/2022 | 6 avenue regnauld | Vente6 avenue regnauld · 52 m² | 52 m² de terrain | 304 610 € | — |
| 28/04/2022 | 24 avenue regnauld | Appartement, Dépendance24 avenue regnauld · 33 m² · 7 116 €/m² | 33 m² | 234 839 € | 7 116 € |
| 27/04/2022 | 24 avenue regnauld | Appartement, Dépendance24 avenue regnauld · 40 m² · 6 043 €/m² | 40 m² | 241 735 € | 6 043 € |
| 27/04/2022 | 13 avenue regnauld | Dépendance, Appartement13 avenue regnauld · 23 m² · 7 674 €/m² | 23 m² | 176 500 € | 7 674 € |
| 24/03/2022 | 13 avenue regnauld | Dépendance, Appartement13 avenue regnauld · 20 m² · 8 000 €/m² | 20 m² | 160 000 € | 8 000 € |
| 09/03/2022 | 24 avenue regnauld | Appartement24 avenue regnauld · 13 m² · 8 308 €/m² | 13 m² | 108 000 € | 8 308 € |
| 31/01/2022 | 24 avenue regnauld | Appartement24 avenue regnauld · 13 m² · 6 923 €/m² | 13 m² | 90 000 € | 6 923 € |
| 27/01/2022 | 13 avenue regnauld | Dépendance, Appartement13 avenue regnauld · 39 m² · 7 731 €/m² | 39 m² | 301 500 € | 7 731 € |
| 24/11/2021 | 24 avenue regnauld | Appartement24 avenue regnauld · 35 m² · 5 861 €/m² | 35 m² | 205 143,4 € | 5 861 € |
| 05/10/2021 | 13 avenue regnauld | Dépendance, Appartement13 avenue regnauld · 32 m² · 7 813 €/m² | 32 m² | 250 000 € | 7 813 € |
| 29/09/2021 | 13 avenue regnauld | Dépendance13 avenue regnauld | non mesurée | 31 200 € | — |
| 24/09/2021 | 13 avenue regnauld | Appartement, Dépendance13 avenue regnauld · 23 m² · 9 457 €/m² | 23 m² | 217 500 € | 9 457 € |
| 27/08/2021 | 13 avenue regnauld | Dépendance, Appartement13 avenue regnauld · 32 m² · 8 594 €/m² | 32 m² | 275 000 € | 8 594 € |
| 23/07/2021 | 13 avenue regnauld | Dépendance, Appartement13 avenue regnauld · 24 m² · 9 163 €/m² | 24 m² | 219 922 € | 9 163 € |
| 12/05/2021 | 6 avenue regnauld | Vente6 avenue regnauld · 62 m² | 62 m² de terrain | 296 812 € | — |
| 15/04/2021 | 24 avenue regnauld | Appartement24 avenue regnauld · 13 m² · 6 808 €/m² | 13 m² | 88 500 € | 6 808 € |
| 06/04/2021 | 13 avenue regnauld | Appartement, Dépendance13 avenue regnauld · 35 m² · 7 533 €/m² | 35 m² | 263 650 € | 7 533 € |
| 12/03/2021 | 45 avenue regnauld | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé45 avenue regnauld · 127 m² | 127 m² | 752 370 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UM2Zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,4 m · 21,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 067 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Servitude AS2
- Villa Alexandre Dumas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 avenue regnauld 33120 Arcachon | 28,5 m² | — | C | A |
| appartement, 24 avenue regnauld 33120 Arcachon | 15,3 m² | 1920 | E | C |
| appartement, 9bis avenue regnauld 33120 Arcachon | 114 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 24 avenue regnauld 33120 Arcachon | 25,9 m² | — | G | C |
| maison, 26 avenue regnauld 33120 Arcachon | 88,3 m² | — | G | E |
| appartement, 24 avenue regnauld 33120 Arcachon | 24,7 m² | — | B | A |
| maison, 12 avenue regnauld 33120 Arcachon | 122 m² | — | E | D |
| appartement, 13 avenue regnauld 33120 Arcachon | 43,1 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 13 avenue regnauld 33120 Arcachon | 20,2 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 47 avenue regnauld 33120 Arcachon | 102,4 m² | — | C | C |
| appartement, 13 avenue regnauld 33120 Arcachon | 23,8 m² | — | C | B |
| appartement, 24 avenue regnauld 33120 Arcachon | 31,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Roosevelt | Société en nom collectif | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI Charly Ii | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Investissements et Participations | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Investissements et Participations | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Lanai | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SAS Sabal | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SKS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | Arcadys | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Les Grillons | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI Krypton | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Nautile | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Le Cottage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Paradisio | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Courtance | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Société de Renovation et de Promotion | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | La Cabane du Bonheur | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCCV Arcachon-Villa Albert | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | SCI de Goubert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9224 P | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants275173 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 609 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,6 %Des logements autour de la rue
Maisons29,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %44,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 270 m |
| Boulangerie | 13 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | 2 | 180 m |
| Restaurant | 50 | 150 m |
| Librairie ou presse | 4 | 200 m |
| Banque | 8 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 250 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement397 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Osirispublic310 m
- École élémentaire Paul Bertpublic460 m