Allée des Dunes, Arcachon
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Prix dans la rue10 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP4Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriserAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus d'Arcachon et 237 % au-dessus de la Gironde.
10 520 €/m²
L'estimation 10 520Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 6 830 €/m²
- Fourchette haute
- 14 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 8 780 et 12 230 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 202210 568 €2 ventes
- 202312 328 €1 vente
- 2024aucune vente
- 202511 310 €1 vente
- Estimation10 520 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Allée des Dunes le 10/06/2025 : 88 m² pour 995 238 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 28 Allée des Dunes | Appartement, Dépendance28 Allée des Dunes · 122 m² | 122 m² | 1 109 400 € | — |
| 10/06/2025 | 6 Allée des Dunes | Maison6 Allée des Dunes · 88 m² · 11 310 €/m² | 88 m² | 995 238 € | 11 310 € |
| 31/03/2023 | 72 Allée des Dunes | Dépendance, Maison72 Allée des Dunes · 116 m² · 12 328 €/m² | 116 m² | 1 430 000 € | 12 328 € |
| 09/06/2022 | 33 Allée des Dunes | Maison33 Allée des Dunes · 150 m² · 12 333 €/m² | 150 m² | 1 850 000 € | 12 333 € |
| 04/02/2022 | 34 Allée des Dunes | Maison34 Allée des Dunes · 96 m² · 8 802 €/m² | 96 m² | 845 000 € | 8 802 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2021 | 44 Allée des Dunes | Dépendance, Appartement44 Allée des Dunes · 26 m² · 7 788 €/m² | 26 m² | 202 500 € | 7 788 € |
| 02/07/2021 | 13 Allée des Dunes | Appartement13 Allée des Dunes · 242 m² | 242 m² | 1 100 000 € | — |
| 01/03/2021 | 54 Allée des Dunes | Maison54 Allée des Dunes · 150 m² | 150 m² | 695 700 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP4Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 8,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Espaces Verts Protégés
Servitudes d'utilité publique4
- Ville d'Hiver
- Servitude AS2
- Villa Sylvabelle
- Villa Alexandre Dumas
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Permis de construire03300924K0071 | Allee des Dunes | AC 303, AC 305 | 1 logement | 1 385 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2018 | Permis de construire03300918K0037 | 16 Allee des Dunes | AH 176 | 1 logement, 108 m² | — | terminé | LES DUNES |
| 15/04/2016 | Permis de construire03300916K0017 | 10 Allee des Dunes | AH 172 | 1 logement, 282 m² | 833 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Allée des Dunes 33120 Arcachon | 230 m² | — | C | C |
| maison, 3 Allée des Dunes 33120 Arcachon | 89,9 m² | — | E | E |
| appartement, 44 Allée des Dunes 33120 Arcachon | 26,9 m² | — | E | E |
| maison, 18 Allée des Dunes 33120 Arcachon | 64,8 m² | — | E | B |
| maison, 66 Allée des Dunes 33120 Arcachon | 68,8 m² | 1904 | G | F |
| appartement, 42 Allée des Dunes 33120 Arcachon | 63,9 m² | — | D | B |
| maison, 42bis Allée des Dunes 33120 Arcachon | 75,1 m² | — | C | A |
| maison, 28 Allée des Dunes 33120 Arcachon | 126 m² | — | B | A |
| appartement, 44 Allée des Dunes 33120 Arcachon | 26,9 m² | 1960 | D | C |
| appartement, 44 Allée des Dunes 33120 Arcachon | 26,8 m² | 1960 | D | D |
| maison, 25 Allée des Dunes 33120 Arcachon | 219,7 m² | — | D | D |
| maison, 8 Allée des Dunes 33120 Arcachon | 74,7 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI des Dunes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Lakshmi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | D Apres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Les Dunes | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Cap A l'Ouest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Condorcet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI la Coucoune | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5026 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 490 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,8 %Des logements autour de la rue
Maisons42,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6 %48 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement844 m
Entreprises domiciliées à 200 m139
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Centre de Radiologie et d'Imagerie Medicale du Val de l'Eyresanté et action sociale
- Mut Gest Maisons Retraite Banque de Fran (MGMR)finance et assurance
- Alebencle Consultingactivités scientifiques et techniques
- SCI D Apresimmobilier