Allee du Docteur Lalesque, Arcachon
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Prix dans la rue7 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP4Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriserAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier43 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Arcachon et 97 % au-dessus de la Gironde.
7 140 €/m²
L'estimation 7 140Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 480 €/m²
- Fourchette haute
- 9 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 310 et 8 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 833 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20258 769 €1 vente
- Estimation7 140 €estimé
5 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Allee du Docteur Lalesque le 01/09/2025 : 13 m² pour 114 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 14 Allee du Docteur Lalesque | Dépendance, Appartement14 Allee du Docteur Lalesque · 13 m² · 8 769 €/m² | 13 m² | 114 000 € | 8 769 € |
| 18/07/2022 | 20 Allee du Docteur Lalesque | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement20 Allee du Docteur Lalesque · 2 484 m² | 2 484 m² | 4 800 000 € | — |
| 23/11/2021 | 7 Allee du Docteur Lalesque | Appartement7 Allee du Docteur Lalesque · 26 m² · 6 923 €/m² | 26 m² | 180 000 € | 6 923 € |
| 20/09/2021 | 14 Allee du Docteur Lalesque | Appartement14 Allee du Docteur Lalesque · 15 m² · 8 500 €/m² | 15 m² | 127 500 € | 8 500 € |
| 26/04/2021 | 7 Allee du Docteur Lalesque | Appartement7 Allee du Docteur Lalesque · 31 m² · 6 742 €/m² | 31 m² | 209 000 € | 6 742 € |
Afficher les 29 autres ventes
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP4Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- Non lule fichier Sitadel n'a pas répondu à temps ; les autorisations de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 10 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 066 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Espaces Verts Protégés
Servitudes d'utilité publique4
- Ville d'Hiver
- Servitude AS2
- Villa Sylvabelle
- Villa Alexandre Dumas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | 32,3 m² | — | G | C |
| immeuble, 20 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | — | 2022 | B | A |
| appartement, 20 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | 70,7 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 7 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | 88 m² | — | G | F |
| appartement, 7 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | 46 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | 36,1 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | 53,4 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 20 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | 61,6 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 20 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | 67,2 m² | 2022 | B | A |
| immeuble, 20 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | — | 2022 | B | A |
| appartement, 20 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | 110,2 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 20 Allee du Docteur Lalesque 33120 Arcachon | 64,7 m² | 2022 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Le Paradou | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4320 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 659 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585 %Des logements autour de la rue
Maisons55 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement138 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,3 %44,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 3 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement654 m
Entreprises domiciliées à 200 m225
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Vacances Bleues Résidenceshébergement et restauration
- Ca Bassin d'Arcachon Sud (Cobas) (Cobas)administration publique
- Centre de Radiologie et d'Imagerie Medicale du Val de l'Eyresanté et action sociale
- Synd Intercom du Bassin d'Arcachon (Siba)administration publique