Rue Thomas Lussan, Arcachon
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Prix dans la rue7 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP7Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier160 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 178 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Arcachon et 103 % au-dessus de la Gironde.
7 360 €/m²
L'estimation 7 360Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 5 650 €/m²
- Fourchette haute
- 9 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 500 et 8 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 780 €3 ventes
- 20227 340 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20248 444 €2 ventes
- 20256 401 €2 ventes
- Estimation7 360 €estimé
9 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Thomas Lussan le 04/07/2025 : 76 m² pour 610 410 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous d'Arcachon et 144 % au-dessus de la Gironde.
7 620 €/m²
L'estimation 7 620Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 4 950 €/m²
- Fourchette haute
- 10 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 360 et 8 860 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20229 506 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20257 491 €2 ventes
- Estimation7 620 €estimé
4 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Thomas Lussan le 14/05/2025 : 78 m² pour 590 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 18 Rue Thomas Lussan | Dépendance, Appartement18 Rue Thomas Lussan · 76 m² · 8 032 €/m² | 76 m² | 610 410 € | 8 032 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | Appartement, Dépendance10 Rue Thomas Lussan · 65 m² · 4 769 €/m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Thomas Lussan | Maison, Dépendance11 Rue Thomas Lussan · 78 m² · 7 564 €/m² | 78 m² | 590 000 € | 7 564 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Thomas Lussan | Maison, Dépendance23 Rue Thomas Lussan · 64 m² · 7 417 €/m² | 64 m² | 474 661 € | 7 417 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Thomas Lussan | Appartement, Dépendance3 Rue Thomas Lussan · 63 m² · 8 413 €/m² | 63 m² | 530 000 € | 8 413 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rue Thomas Lussan | Dépendance3 Rue Thomas Lussan | non mesurée | 35 000 € | — |
| 19/06/2024 | 3 Rue Thomas Lussan | Dépendance, Appartement3 Rue Thomas Lussan · 47 m² · 8 474 €/m² | 47 m² | 398 300 € | 8 474 € |
| 11/05/2023 | 5 Rue Thomas Lussan | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue Thomas Lussan · 433 m² | 433 m² | 630 000 € | — |
| 13/10/2022 | Rue Thomas Lussan | MaisonRue Thomas Lussan · 54 m² · 14 167 €/m² | 54 m² | 765 000 € | 14 167 € |
| 29/06/2022 | 23 Rue Thomas Lussan | Dépendance, Maison23 Rue Thomas Lussan · 64 m² · 4 844 €/m² | 64 m² | 310 000 € | 4 844 € |
| 07/04/2022 | 3 Rue Thomas Lussan | Appartement3 Rue Thomas Lussan · 89 m² · 6 742 €/m² | 89 m² | 600 000 € | 6 742 € |
| 18/03/2022 | 3 Rue Thomas Lussan | Dépendance, Appartement3 Rue Thomas Lussan · 48 m² · 7 937 €/m² | 48 m² | 380 991 € | 7 937 € |
| 03/09/2021 | 3 Rue Thomas Lussan | Appartement, Dépendance3 Rue Thomas Lussan · 47 m² · 7 234 €/m² | 47 m² | 340 000 € | 7 234 € |
| 05/08/2021 | 18 Rue Thomas Lussan | Dépendance18 Rue Thomas Lussan | non mesurée | 230 000 € | — |
| 10/06/2021 | 34 Rue Thomas Lussan | Vente34 Rue Thomas Lussan · 260 m² | 260 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 26/03/2021 | 18 Rue Thomas Lussan | Appartement18 Rue Thomas Lussan · 70 m² · 5 714 €/m² | 70 m² | 400 000 € | 5 714 € |
| 15/01/2021 | 3 Rue Thomas Lussan | Appartement, Dépendance3 Rue Thomas Lussan · 66 m² · 6 780 €/m² | 66 m² | 447 500 € | 6 780 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP7Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,8 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 023 kWh/an1 676 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | Permis de construire03300922K0026 | 5 Rue Thomas Lussan | AM 822, AM 823 | 3 logements, 288 m² | 866 m² | commencé | AREIA |
| 13/04/2022 | Permis de construire03300921K0106 | 34 Rue Thomas Lussan | AN 456 | 1 logement, 46 m² | 596 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | 62,9 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 3 Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | 70 m² | — | B | A |
| maison, 18bis Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | 99,1 m² | 2021 | B | A |
| immeuble, 3 Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | — | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | 79,3 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | 79,9 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | 69,5 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | 76 m² | 2018 | C | A |
| maison, 10 Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | 50,2 m² | — | E | C |
| maison, 23 Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | 63,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Thomas Lussan 33120 Arcachon | 31,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Laffon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Les Lords | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Oze | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI Dalomis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCCV Alegria | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Cadyju | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | Cadyju | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Investhabitat | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | MDB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 23 | Ocean Change | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Ferdinand-Thomas Lussan | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16081 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 557 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,3 %Des logements autour de la rue
Maisons65,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,4 %48,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | 2 | 200 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 16 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Saint Thomasinternat270 m
- Collège privé Saint-Elmeclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Lycée privé Saint-Elme300 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sudpublic340 m
- École primaire Les Mouettespublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m539
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Établissements Nicolascommerce
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Abeille Iard & Sante Société Anonyme d'Assurances Incendie, Accidents et Risques Divers en Abrege Abeille Iard & Sante (Eurofil)finance et assurance
- Pichet Immobilier Servicesimmobilier