Avenue du Général Berdoulat, Arcachon
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UP6Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriserRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants58,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
7 470 €/m²
- Fourchette basse
- 4 760 €/m²
- Fourchette haute
- 10 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 050 et 8 920 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | 12 Avenue du Général Berdoulat | Maison12 Avenue du Général Berdoulat · 150 m² · 5 933 €/m² | 150 m² | 890 000 € | 5 933 € |
| 08/03/2021 | 9 Avenue du Général Berdoulat | Dépendance, Maison9 Avenue du Général Berdoulat · 35 m² · 7 600 €/m² | 35 m² | 266 000 € | 7 600 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | Avenue du Général Berdoulat | VenteAvenue du Général Berdoulat · 133 m² | 133 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 28/09/2022 | 14 Avenue du Général Berdoulat | Vente en l'état futur d'achèvement14 Avenue du Général Berdoulat | — | 800 000 € | — |
| 14/06/2022 | 14 Avenue du Général Berdoulat | Vente en l'état futur d'achèvement14 Avenue du Général Berdoulat | — | 640 000 € | — |
| 28/02/2022 | 14 Avenue du Général Berdoulat | Vente en l'état futur d'achèvement14 Avenue du Général Berdoulat | — | 700 000 € | — |
| 10/12/2021 | 14 Avenue du Général Berdoulat | Vente en l'état futur d'achèvement14 Avenue du Général Berdoulat | — | 550 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP6Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,8 m · 6,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 067 kWh/an1 694 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2017 | Permis de construire03300917K0028 | 14 Avenu du General Berdoulat | AP 65 | 4 logements, 240 m² | 680 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 10 Avenue du Général Berdoulat 33120 Arcachon | — | 1972 | F | E |
| appartement, Avenue du Général Berdoulat 33120 Arcachon | 60 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue du Général Berdoulat 33120 Arcachon | 150 m² | 1945 | D | C |
| appartement, Avenue du Général Berdoulat 33120 Arcachon | 60 m² | 1953 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 12 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13489 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,2 %Des logements autour de la rue
Maisons9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans3 %55,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | 1 | 100 m |
| Lycée | 1 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Arcachongare voyageurs uniquement900 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège privé Saint-Elmeclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- Lycée privé Saint-Elme230 m
- École primaire privée Saint Thomasinternat260 m
- École primaire Les Mouettespublic370 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sudpublic410 m