Allée Jean Balde, Arcachon
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Prix dans la rue8 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriserRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier61 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Arcachon et 182 % au-dessus de la Gironde.
8 820 €/m²
L'estimation 8 820Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 5 730 €/m²
- Fourchette haute
- 12 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 360 et 10 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 137 €3 ventes
- 202210 729 €2 ventes
- 202313 350 €1 vente
- 20248 001 €3 ventes
- 202511 071 €1 vente
- Estimation8 820 €estimé
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Allée Jean Balde le 26/03/2025 : 70 m² pour 775 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 39 Allée Jean Balde | Maison39 Allée Jean Balde · 70 m² · 11 071 €/m² | 70 m² | 775 000 € | 11 071 € |
| 03/10/2024 | 60 Allée Jean Balde | Maison60 Allée Jean Balde · 98 m² · 6 224 €/m² | 98 m² | 610 000 € | 6 224 € |
| 16/05/2024 | 50 Allée Jean Balde | Dépendance, Maison50 Allée Jean Balde · 90 m² · 9 952 €/m² | 90 m² | 895 650 € | 9 952 € |
| 09/02/2024 | 8 Allée Jean Balde | Maison, Dépendance8 Allée Jean Balde · 128 m² | 128 m² | 950 000 € | — |
| 09/01/2024 | 28 Allée Jean Balde | Maison28 Allée Jean Balde · 92 m² · 8 001 €/m² | 92 m² | 736 093 € | 8 001 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | Allée Jean Balde | Local industriel, commercial ou assimiléAllée Jean Balde · 1 517 m² | 1 517 m² de terrain | 150 € | — |
| 07/09/2023 | 44 Allée Jean Balde | Dépendance, Maison44 Allée Jean Balde · 220 m² · 13 350 €/m² | 220 m² | 2 937 000 € | 13 350 € |
| 12/05/2023 | 35 Allée Jean Balde | Dépendance, Appartement35 Allée Jean Balde · 100 m² | 100 m² | 881 000 € | — |
| 16/01/2023 | 9 Allée Jean Balde | Dépendance, Appartement9 Allée Jean Balde · 62 m² · 12 485 €/m² | 62 m² | 774 100 € | 12 485 € |
| 18/10/2022 | 46 Allée Jean Balde | Dépendance, Maison46 Allée Jean Balde · 167 m² · 14 671 €/m² | 167 m² | 2 450 000 € | 14 671 € |
| 24/02/2022 | 61 Allée Jean Balde | Maison61 Allée Jean Balde · 119 m² · 6 786 €/m² | 119 m² | 807 500 € | 6 786 € |
| 26/11/2021 | 57 Allée Jean Balde | Maison57 Allée Jean Balde · 160 m² · 5 375 €/m² | 160 m² | 860 000 € | 5 375 € |
| 22/07/2021 | 12 Allée Jean Balde | Maison, Dépendance12 Allée Jean Balde · 82 m² · 8 980 €/m² | 82 m² | 736 400 € | 8 980 € |
| 30/03/2021 | 29 Allée Jean Balde | Maison29 Allée Jean Balde · 105 m² · 7 137 €/m² | 105 m² | 749 424 € | 7 137 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP1Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22 m · 5,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 026 kWh/an1 678 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | Permis de démolir03300924K0004 | Allee Jean Balde | AV 24 | — | 788 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2023 | Permis de construire03300923K0025 | 46 Allee Jean Balde | AV 148, AV 167, AV 205 | 1 logement, 404 m² | 234 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2022 | Permis de construire03300922K0049 | 12 Allee Jean Balde | BE 106 | 1 logement, 110 m² | 709 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2018 | Permis de construire03300918K0003 | 41 Allee Jean Balde | BE 136 | 1 logement, 111 m² | 511 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 24 m² | 1946 | F | C |
| maison, 33 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 138 m² | 1950 | C | C |
| maison, 61 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 102,7 m² | — | E | C |
| maison, 27 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 195,6 m² | — | D | D |
| maison, 39 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 93,6 m² | — | E | E |
| maison, 60 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 84,6 m² | — | F | F |
| maison, 28 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 90 m² | — | E | E |
| maison, 52 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 72 m² | — | F | F |
| maison, 31 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 120,2 m² | — | B | A |
| maison, 44 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 202 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 34 m² | 1948 | F | F |
| maison, 35 Allée Jean Balde 33120 Arcachon | 74 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | P A P I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Kilou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | SCI M D M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Monnet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Batilor | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6130 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 449 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %55,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m96
- Indivision Loth Didier et Laurenceimmobilier
- La Fee du Pothébergement et restauration
- Zaffiror
- Boucherie 4 Pavillonsimmobilier
- Legend d'Orientimmobilier
- Wescanactivités scientifiques et techniques