Avenue du Golf, Arcachon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 820 €/m²
- Fourchette basse
- 5 990 €/m²
- Fourchette haute
- 9 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 920 et 8 760 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 8 048 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 7 357 €/m² en 2025). Soit 7 853 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 733 €2 ventes
- 20228 432 €2 ventes
- 202310 484 €1 vente
- 202410 035 €1 vente
- 20258 048 €2 ventes
- Estimation7 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 40 Av du Golf le 09/07/2025 : 60 m² pour 489 480 €.
9 420 €/m²
- Fourchette basse
- 6 130 €/m²
- Fourchette haute
- 12 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 860 et 10 940 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 10 201 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 8 455 €/m² en 2025). Soit 9 384 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 9 420 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 526 €1 vente
- 202210 263 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20248 500 €2 ventes
- 202510 317 €3 ventes
- Estimation9 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 70 Av du Golf le 14/10/2025 : 80 m² pour 844 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 70 Av du Golf | Maison70 Av du Golf · 80 m² · 10 555 €/m² | 80 m² | 844 400 € | 10 555 € |
| 09/07/2025 | 40 Av du Golf | Dépendance, Appartement40 Av du Golf · 60 m² · 8 158 €/m² | 60 m² | 489 480 € | 8 158 € |
| 06/06/2025 | 3 Av du Golf | Dépendance, Maison3 Av du Golf · 125 m² · 9 616 €/m² | 125 m² | 1 202 000 € | 9 616 € |
| 09/04/2025 | 23 Av du Golf | Maison, Dépendance23 Av du Golf · 176 m² · 10 317 €/m² | 176 m² | 1 815 800 € | 10 317 € |
| 18/02/2025 | 40 Av du Golf | Dépendance, Appartement40 Av du Golf · 67 m² · 7 937 €/m² | 67 m² | 531 770 € | 7 937 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 40 Av du Golf | Dépendance, Appartement40 Av du Golf · 75 m² · 10 035 €/m² | 75 m² | 752 600 € | 10 035 € |
| 28/06/2024 | 43 Av du Golf | Maison43 Av du Golf · 75 m² · 31 700 €/m² | 75 m² | 2 377 500 € | 31 700 € |
| 11/03/2024 | 45 Av du Golf | Maison45 Av du Golf · 90 m² · 5 333 €/m² | 90 m² | 480 000 € | 5 333 € |
| 18/01/2024 | 18 Av du Golf | Maison18 Av du Golf · 105 m² · 11 667 €/m² | 105 m² | 1 225 000 € | 11 667 € |
| 20/07/2023 | 40 Av du Golf | Appartement, Dépendance40 Av du Golf · 62 m² · 10 484 €/m² | 62 m² | 650 000 € | 10 484 € |
| 30/11/2022 | 43 Av du Golf | Maison43 Av du Golf · 75 m² · 19 867 €/m² | 75 m² | 1 490 000 € | 19 867 € |
| 13/09/2022 | 14 Av du Golf | Maison14 Av du Golf · 126 m² · 10 159 €/m² | 126 m² | 1 280 000 € | 10 159 € |
| 02/09/2022 | 40 Av du Golf | Dépendance, Appartement40 Av du Golf · 71 m² · 7 746 €/m² | 71 m² | 550 000 € | 7 746 € |
| 10/08/2022 | 6 Av du Golf | Maison6 Av du Golf · 82 m² · 10 366 €/m² | 82 m² | 850 000 € | 10 366 € |
| 06/06/2022 | 40 Av du Golf | Appartement, Dépendance40 Av du Golf · 34 m² · 9 118 €/m² | 34 m² | 310 000 € | 9 118 € |
| 18/05/2022 | 18 Av du Golf | Maison18 Av du Golf · 105 m² · 9 524 €/m² | 105 m² | 1 000 000 € | 9 524 € |
| 08/11/2021 | 23 Av du Golf | Dépendance, Maison23 Av du Golf · 95 m² · 8 526 €/m² | 95 m² | 810 000 € | 8 526 € |
| 16/04/2021 | 40 Av du Golf | Appartement, Dépendance40 Av du Golf · 90 m² · 6 556 €/m² | 90 m² | 590 000 € | 6 556 € |
| 05/03/2021 | 40 Av du Golf | Appartement, Dépendance40 Av du Golf · 34 m² · 6 909 €/m² | 34 m² | 234 899 € | 6 909 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 10,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 025 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | Permis de construire03300922K0055 | 40 Avenu du Golf | AX 302 | 1 logement, 130 m² | 511 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de construire03300920K0049 | 8 Avenu du Golf | AW 110 | 1 logement, 187 m² | — | commencé | SCI LA PIGNADA |
| 26/01/2017 | Permis de construire03300916K0066 | 24 Avenu du Golf | AW 171 | 1 logement, 160 m² | 1 298 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de construire03300915K0078 | 14 Avenu du Golf | AW 154 | 1 logement, 169 m² | 442 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2015 | Permis de construire03300915K0030 | 70 Av du Golf | AY 14 | 1 logement, 102 m² | 1 009 m² | annulé | particulier |
| 24/10/2014 | Permis de construire03300914K0052 | 63 Av du Golf | BC 50, BC 135, BC 137 | 1 logement, 192 m² | 935 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 85,3 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 31,5 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 66,3 m² | 1965 | D | B |
| maison, 74 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 45,6 m² | 1900 | E | C |
| maison, 70 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 87,1 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 59 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue du Golf 33120 Arcachon | 60,7 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 58 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 31,3 m² | — | D | B |
| maison, 23 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 223 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 64,5 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Golf 33120 Arcachon | 64,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LSC CONSTRUCTIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | PIGNADA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MAISON DANS LES PINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ISIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FLORENT VERGNE INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | MONTEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MONTEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | AG SHELTER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | FOXMAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | ABATILLES-LE PRIMATICE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | SCI PATBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | PROMOBAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 40 | COMMUNE D'ARCACHON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | KMC613 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI SICOIA CAPITAL 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LA CLAIRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SARL SERIAL OZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | JULPOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI ENTRE ESTEYS ET PINEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | LAPLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9195 | SYND INTERCOM DU BASSIN D'ARCACHON | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SELARL DU DOCTEUR TESSIERsanté et action sociale
- SCI PORTE DU MESNILimmobilier
- SAS DABESCAT IMMOBILIER (S.D.I)immobilier
- ASS APACSarts et spectacles
- LM MARITIMEtransport