Avenue Théophile Gautier, Arcachon
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Prix dans la rue6 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriserRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous d'Arcachon et 121 % au-dessus de la Gironde.
6 910 €/m²
L'estimation 6 910Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 4 490 €/m²
- Fourchette haute
- 9 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 770 et 8 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 588 €1 vente
- 20226 750 €1 vente
- 20231 515 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation6 910 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Avenue Théophile Gautier le 01/02/2023 : 165 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | 25 Avenue Théophile Gautier | Dépendance, Maison25 Avenue Théophile Gautier · 165 m² · 1 515 €/m² | 165 m² | 250 000 € | 1 515 € |
| 12/07/2022 | 45 Avenue Théophile Gautier | Appartement45 Avenue Théophile Gautier · 58 m² · 6 897 €/m² | 58 m² | 400 000 € | 6 897 € |
| 26/04/2022 | 28 Avenue Théophile Gautier | Maison28 Avenue Théophile Gautier · 140 m² · 6 750 €/m² | 140 m² | 945 000 € | 6 750 € |
| 17/09/2021 | 9 Avenue Théophile Gautier | Appartement, Dépendance9 Avenue Théophile Gautier · 166 m² | 166 m² | 1 000 000 € | — |
| 15/07/2021 | 7 Avenue Théophile Gautier | Maison7 Avenue Théophile Gautier · 204 m² · 3 588 €/m² | 204 m² | 732 000 € | 3 588 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 46 Avenue Théophile Gautier | Vente46 Avenue Théophile Gautier · 456 m² | 456 m² de terrain | 750 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP1Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,5 m · 4,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 017 kWh/an1 674 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 262 m² | — | C | C |
| maison, 47bis Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 122 m² | — | B | A |
| maison, 47 Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 122,9 m² | — | B | A |
| maison, 30 Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 58,8 m² | 1955 | G | F |
| maison, 35 Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 95 m² | 1989 | D | C |
| maison, 47 Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 68,8 m² | — | E | E |
| maison, 47 Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 106,9 m² | — | E | E |
| maison, 9 Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 175 m² | — | C | B |
| maison, 4 Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 253,8 m² | — | C | C |
| maison, 44 Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 166,8 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 58,8 m² | 1948 | E | E |
| maison, 30 Avenue Théophile Gautier 33120 Arcachon | 60 m² | 1955 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sylbert | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 bis | Chabaud Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Chabaud Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | SCI Coromandel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Marielna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Marielna | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 624 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %33,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m55
- Roger Padois et Partnersfinance et assurance
- Aequo Consultingactivités scientifiques et techniques
- J&coimmobilier
- Sainte Anneimmobilier
- Gors 33immobilier
- VG Consultingactivités scientifiques et techniques