Allee Gabrielle d’Annunzio, Arcachon
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Prix dans la rue9 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier22 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus d'Arcachon et 206 % au-dessus de la Gironde.
9 550 €/m²
L'estimation 9 550Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 6 200 €/m²
- Fourchette haute
- 13 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 970 et 11 100 €/m².
Affiner l'estimation- 202213 125 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 202513 752 €2 ventes
- Estimation9 550 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Allee Gabrielle d’Annunzio le 12/12/2025 : 740 m² pour 11 982 030 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Allee Gabrielle d’Annunzio | Dépendance, Maison23 Allee Gabrielle d’Annunzio · 740 m² · 16 192 €/m² | 740 m² | 11 982 030 € | 16 192 € |
| 11/06/2025 | 4 Allee Gabrielle d’Annunzio | Maison4 Allee Gabrielle d’Annunzio · 93 m² · 11 311 €/m² | 93 m² | 1 051 880 € | 11 311 € |
| 08/04/2022 | 13 Allee Gabrielle d’Annunzio | Maison13 Allee Gabrielle d’Annunzio · 160 m² · 13 125 €/m² | 160 m² | 2 100 000 € | 13 125 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 18 Allee Gabrielle d’Annunzio | Vente18 Allee Gabrielle d’Annunzio · 783 m² | 783 m² de terrain | 1 455 785,8 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP1Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,8 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 025 kWh/an1 677 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Allee Gabrielle d'Annunzio 33120 Arcachon | 114,4 m² | — | D | D |
| maison, 35 Allee Gabrielle d'Annunzio 33120 Arcachon | 105,5 m² | — | G | G |
| maison, 4 Allee Gabrielle d’Annunzio 33120 Arcachon | 80 m² | 1900 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI LDW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Les Brandes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Les Brandes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Nbpa | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Saint Augustin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | Saint Augustin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Société Civile Saint Dominique | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Pilat Plage | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Payen D Annunzio | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Ama Baita | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2212 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 393 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %45,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 9 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,0 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m85
- Ansamblehébergement et restauration
- Emeissanté et action sociale
- Congregation des Soeurs de Sainte Martheautres services
- Balathébergement et restauration
- Architecture Sites et Environnement (Ase)activités scientifiques et techniques
- Saint Augustinimmobilier