Avenue des Abatilles, Arcachon
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Prix dans la rue6 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (2) et feu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier40 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 129 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous d'Arcachon et 73 % au-dessus de la Gironde.
6 270 €/m²
L'estimation 6 270Arcachon 7 465en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 4 810 €/m²
- Fourchette haute
- 7 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 540 et 7 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 875 €4 ventes
- 20227 410 €5 ventes
- 20235 630 €2 ventes
- 20246 677 €3 ventes
- 20254 930 €3 ventes
- Estimation6 270 €estimé
17 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 74 Avenue des Abatilles le 30/12/2025 : 72 m² pour 344 564 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Arcachon et 183 % au-dessus de la Gironde.
8 840 €/m²
L'estimation 8 840Arcachon 8 448en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 5 740 €/m²
- Fourchette haute
- 12 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 7 370 et 10 270 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 220 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 202315 365 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20259 068 €5 ventes
- Estimation8 840 €estimé
9 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Avenue des Abatilles le 07/10/2025 : 66 m² pour 465 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Avenue des Abatilles | Dépendance, Appartement74 Avenue des Abatilles · 72 m² · 4 786 €/m² | 72 m² | 344 564 € | 4 786 € |
| 28/11/2025 | 74 Avenue des Abatilles | Dépendance, Appartement74 Avenue des Abatilles · 71 m² · 4 930 €/m² | 71 m² | 350 000 € | 4 930 € |
| 07/10/2025 | 7 Avenue des Abatilles | Dépendance, Maison7 Avenue des Abatilles · 66 m² · 7 045 €/m² | 66 m² | 465 000 € | 7 045 € |
| 25/08/2025 | 42 Avenue des Abatilles | Appartement, Dépendance42 Avenue des Abatilles · 29 m² · 5 862 €/m² | 29 m² | 170 000 € | 5 862 € |
| 27/06/2025 | 124 Avenue des Abatilles | Maison124 Avenue des Abatilles · 81 m² · 10 531 €/m² | 81 m² | 853 000 € | 10 531 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Avenue des Abatilles | Maison, Dépendance14 Avenue des Abatilles · 100 m² · 9 068 €/m² | 100 m² | 906 780 € | 9 068 € |
| 17/04/2025 | 30 Avenue des Abatilles | Vente30 Avenue des Abatilles · 7 m² | 7 m² de terrain | 4 200 € | — |
| 21/03/2025 | 88 Avenue des Abatilles | Maison88 Avenue des Abatilles · 60 m² · 10 500 €/m² | 60 m² | 630 000 € | 10 500 € |
| 28/01/2025 | 7 Avenue des Abatilles | Maison7 Avenue des Abatilles · 53 m² · 6 547 €/m² | 53 m² | 347 000 € | 6 547 € |
| 23/08/2024 | 42 Avenue des Abatilles | Dépendance, Appartement42 Avenue des Abatilles · 31 m² · 6 677 €/m² | 31 m² | 207 000 € | 6 677 € |
| 30/07/2024 | 68 Avenue des Abatilles | Appartement, Dépendance68 Avenue des Abatilles · 53 m² · 7 170 €/m² | 53 m² | 380 000 € | 7 170 € |
| 13/06/2024 | 74 Avenue des Abatilles | Dépendance, Appartement74 Avenue des Abatilles · 40 m² · 1 750 €/m² | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 26/09/2023 | 42 Avenue des Abatilles | Appartement, Dépendance42 Avenue des Abatilles · 31 m² · 7 065 €/m² | 31 m² | 219 000 € | 7 065 € |
| 20/09/2023 | 68 Avenue des Abatilles | Dépendance, Appartement68 Avenue des Abatilles · 76 m² · 4 194 €/m² | 76 m² | 318 750 € | 4 194 € |
| 15/05/2023 | 116 Avenue des Abatilles | Dépendance, Maison116 Avenue des Abatilles · 121 m² · 15 365 €/m² | 121 m² | 1 859 188 € | 15 365 € |
| 18/10/2022 | 116 Avenue des Abatilles | Appartement, Dépendance116 Avenue des Abatilles · 107 m² · 7 923 €/m² | 107 m² | 847 720 € | 7 923 € |
| 11/10/2022 | 42 Avenue des Abatilles | Appartement, Dépendance42 Avenue des Abatilles · 31 m² · 7 410 €/m² | 31 m² | 229 700 € | 7 410 € |
| 21/09/2022 | 68 Avenue des Abatilles | Dépendance, Appartement68 Avenue des Abatilles · 44 m² · 6 409 €/m² | 44 m² | 282 000 € | 6 409 € |
| 12/04/2022 | 30 Avenue des Abatilles | Maison30 Avenue des Abatilles · 153 m² | 153 m² | 950 000 € | — |
| 09/02/2022 | 116 Avenue des Abatilles | Appartement116 Avenue des Abatilles · 103 m² · 7 593 €/m² | 103 m² | 782 050 € | 7 593 € |
| 02/02/2022 | 42 Avenue des Abatilles | Dépendance, Appartement42 Avenue des Abatilles · 31 m² · 6 452 €/m² | 31 m² | 200 000 € | 6 452 € |
| 21/10/2021 | 44 Avenue des Abatilles | Dépendance, Maison44 Avenue des Abatilles · 167 m² · 8 174 €/m² | 167 m² | 1 365 000 € | 8 174 € |
| 20/09/2021 | 42 Avenue des Abatilles | Dépendance, Appartement42 Avenue des Abatilles · 31 m² · 6 606 €/m² | 31 m² | 204 785 € | 6 606 € |
| 23/07/2021 | 74 Avenue des Abatilles | Dépendance, Appartement74 Avenue des Abatilles · 25 m² · 6 000 €/m² | 25 m² | 150 000 € | 6 000 € |
| 16/07/2021 | 74 Avenue des Abatilles | Dépendance, Appartement74 Avenue des Abatilles · 20 m² · 5 750 €/m² | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 07/06/2021 | 18 Avenue des Abatilles | Maison, Appartement18 Avenue des Abatilles · 191 m² | 191 m² | 1 100 000 € | — |
| 20/05/2021 | 68 Avenue des Abatilles | Dépendance, Appartement68 Avenue des Abatilles · 58 m² · 5 472 €/m² | 58 m² | 317 350 € | 5 472 € |
| 05/02/2021 | 67 Avenue des Abatilles | Maison67 Avenue des Abatilles · 84 m² · 19 555 €/m² | 84 m² | 1 642 600 € | 19 555 € |
| 15/01/2021 | 43 Avenue des Abatilles | Maison43 Avenue des Abatilles · 102 m² · 8 220 €/m² | 102 m² | 838 490 € | 8 220 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/09/2025
UP1Zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020La commune en a 509 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 026 kWh/an1 678 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Servitude AS2
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire0330092600011 | 112 des Abatilles | AX 34 | 1 logement, 54,7 m² | 485 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2023 | Permis de construire03300923K0038 | 118 Avenu des Abatilles | AX 272 | 1 logement, 320 m² | 866 m² | annulé | ABAGOLF |
| 04/08/2023 | Permis de construire03300923K0049 | 63 Avenue des Abatilles | AX 25 | 1 logement, 155 m² | 697 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2022 | Permis de construire03300922K0047 | 77 Avenu des Abatilles | AX 30 | 1 logement, 134 m² | 768 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2020 | Permis de construire03300920K0045 | 30 Avenu des Abatilles | BE 501 | 1 logement, 174 m² | — | autorisé | CAVAILLAC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 11/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques3
- PPR - Arcachonnaturel
- PPRN Incendie Feu de Forêt - Arcachonnaturel
- PPRSM d'Arcachonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | 65,2 m² | — | C | B |
| appartement, 68 Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | 43,1 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 74 Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | 72,5 m² | — | C | C |
| appartement, 42bis Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | 30,4 m² | 1982 | E | C |
| appartement, 116bis Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | 44,4 m² | — | C | B |
| appartement, 74 Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | 19,7 m² | — | F | C |
| appartement, 42bis Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | 28,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 68 Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | — | — | E | E |
| appartement, 74 Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | 32,8 m² | — | C | A |
| maison, 7bis Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | 65,9 m² | — | E | B |
| maison, 94 Avenue des Abatilles 33120 Arcachon | 132,1 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | La Maison de Cecile | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Berogran | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Cavaillac | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Marie Claude | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Marie Claude | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Fontenoy | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Cap Investissement | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Cap Investissement | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Nauticus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Arcabat | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 66 | Pierre-Victor | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SCI TPM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | FPJF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | La Thibaultiere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | Prim | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 108 | Commune d'Arcachon | Commune | propriétaire | 1 local |
| 118 | Abagolf | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4025 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 455 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532 %Des logements autour de la rue
Maisons60 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans2,5 %40 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Les Abatillespublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m159
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- So' Gerouestcommerce
- Etxea Burgana (Etxea Burgana)services administratifs
- KT Immobilierimmobilier
- La Source de L Immobilierimmobilier
- Charlotteimmobilier