Rue du Gravier, Arsac
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Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ALa zone A, espaces à protéger en raison de la valeur agricole des solsRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 148 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous d'Arsac et 16 % en dessous de la Gironde.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Arsac 2 920en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 381 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 985 €1 vente
- 20243 109 €3 ventes
- 20252 113 €3 ventes
- Estimation2 630 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue du Gravier le 04/11/2025 : 100 m² pour 211 268 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 2 Rue du Gravier | Maison2 Rue du Gravier · 100 m² · 2 113 €/m² | 100 m² | 211 268 € | 2 113 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue du Gravier | Dépendance, Maison1 Rue du Gravier · 125 m² · 1 840 €/m² | 125 m² | 230 000 € | 1 840 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue du Gravier | Maison, Dépendance65 Rue du Gravier · 115 m² · 2 728 €/m² | 115 m² | 313 700 € | 2 728 € |
| 30/09/2024 | 37 Rue du Gravier | Maison37 Rue du Gravier · 76 m² · 3 671 €/m² | 76 m² | 279 000 € | 3 671 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue du Gravier | Dépendance, Maison33 Rue du Gravier · 124 m² · 3 109 €/m² | 124 m² | 385 500 € | 3 109 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 61 Rue du Gravier | Vente61 Rue du Gravier · 62 m² | 62 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 24/07/2024 | 45 Rue du Gravier | Maison45 Rue du Gravier · 63 m² · 3 065 €/m² | 63 m² | 193 100 € | 3 065 € |
| 14/03/2023 | 25 Rue du Gravier | Maison25 Rue du Gravier · 136 m² · 1 985 €/m² | 136 m² | 270 000 € | 1 985 € |
| 01/04/2021 | 7 Rue du Gravier | Maison7 Rue du Gravier · 42 m² · 2 381 €/m² | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/11/2016
ALa zone A, espaces à protéger en raison de la valeur agricole des sols
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2021 | Permis de démolir03301220S0002 | 9 Rue du Gravier | AB 354 | — | 517 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2013 | Permis de construire03301213S0013 | 52 Rue du Gravier | AR 209, AR 210, AR 211 | 194 m² | 10 242 m² | terminé | CHATEAU DES GRAVIERS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Arsacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue du Gravier 33460 Arsac | 109,7 m² | — | E | E |
| maison, 65 Rue du Gravier 33460 Arsac | 120 m² | 1945 | B | A |
| maison, 37b Rue du Gravier 33460 Arsac | 79,9 m² | 2008 | C | A |
| maison, 1 Rue du Gravier 33460 Arsac | 170 m² | 1945 | C | B |
| maison, 45 Rue du Gravier 33460 Arsac | 53,2 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue du Gravier 33460 Arsac | 130,9 m² | 1977 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI Berthex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Chateau des Graviers | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Groupement Foncier Rural Dufourg Landry | Personne morale | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Groupement Foncier Rural Dufourg Landry | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Groupement Foncier Rural Dufourg Landry | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4617 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 749 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale