Rue de Villeneuve, Arsac
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Prix dans la rue2 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NSecteurs d'espaces naturels à protéger en raison, soit des risques naturels, soit de la qualité des sites et paysages ou de l'intérêt écologique des milieuxAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier39 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Arsac et 4 % en dessous de la Gironde.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Arsac 2 920en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 706 €2 ventes
- 20243 750 €4 ventes
- 20252 780 €2 ventes
- Estimation2 990 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de Villeneuve le 04/09/2025 : 91 m² pour 291 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 31 Rue de Villeneuve | Maison31 Rue de Villeneuve · 91 m² · 3 205 €/m² | 91 m² | 291 700 € | 3 205 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue de Villeneuve | Dépendance, Maison22 Rue de Villeneuve · 121 m² · 2 355 €/m² | 121 m² | 285 000 € | 2 355 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue de Villeneuve | Maison30 Rue de Villeneuve · 52 m² · 3 846 €/m² | 52 m² | 199 999 € | 3 846 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue de Villeneuve | Dépendance, Maison6 Rue de Villeneuve · 150 m² · 3 040 €/m² | 150 m² | 456 000 € | 3 040 € |
| 23/07/2024 | 18 Rue de Villeneuve | Maison18 Rue de Villeneuve · 52 m² · 3 654 €/m² | 52 m² | 190 000 € | 3 654 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 9 Rue de Villeneuve | Maison, Dépendance9 Rue de Villeneuve · 63 m² · 4 111 €/m² | 63 m² | 259 000 € | 4 111 € |
| 24/11/2023 | 30 Rue de Villeneuve | Maison30 Rue de Villeneuve · 211 m² | 211 m² | 190 000 € | — |
| 28/04/2023 | 29 Rue de Villeneuve | Maison29 Rue de Villeneuve · 90 m² · 3 800 €/m² | 90 m² | 342 000 € | 3 800 € |
| 13/04/2023 | 14 Rue de Villeneuve | Maison14 Rue de Villeneuve · 94 m² · 3 612 €/m² | 94 m² | 339 510 € | 3 612 € |
| 13/10/2021 | 30 Rue de Villeneuve | Vente30 Rue de Villeneuve · 365 m² | 365 m² de terrain | 325 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/11/2016
NSecteurs d'espaces naturels à protéger en raison, soit des risques naturels, soit de la qualité des sites et paysages ou de l'intérêt écologique des milieux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI - Arsac
- Eglise Saint-Germain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2020 | Permis de construire03301220S0115 | 7 Rue de Villeneuve | AB 1001 | 1 logement, 135 m² | 520 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2020 | Permis de construire03301219S0064 | 30 Rue de Villeneuve | AC 1203, AC 1207 | 3 logements, 211 m² | 634 m² | terminé | SCI LE PETIT MEDOC 3 |
| 10/05/2019 | Permis d'aménager03301218S0009 | 7 Rue de Villeneuve | AB 450, AB 369, AB 352 | — | 2 260 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2018 | Permis de construire03301218S0036 | 30 Rue de Villeneuve | AC 1207, AC 1203 | 1 logement, 143 m² | 634 m² | annulé | particulier |
| 03/10/2016 | Permis de construire03301216S0029 | 8 Rue de Villeneuve | AB 948 | 1 logement, 109 m² | 1 085 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Arsacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30c Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 102 m² | — | A | A |
| maison, 24 Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 129,1 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 107 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 159 m² | 1972 | C | A |
| maison, 6 Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 159 m² | 1972 | C | A |
| maison, 31 Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 90,6 m² | 2016 | A | A |
| maison, 27 Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 130,2 m² | 1972 | C | C |
| maison, 10 Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 97,9 m² | 1986 | C | A |
| maison, 9 Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 75 m² | — | D | D |
| appartement, 30bis Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 49,6 m² | 1945 | C | A |
| maison, 18 Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 80 m² | 1945 | E | E |
| maison, Rue de Villeneuve 33460 Arsac | 49,2 m² | 1948 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI MDL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3915 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 514 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,6 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle d'Alinepublic220 m
- École élémentaire d'ALINEpublic250 m
Entreprises domiciliées à 200 m63
- Commune d'Arsacadministration publique
- Karma Cafehébergement et restauration
- Piu Bella Corsica (Piu Bella Corsica)hébergement et restauration
- Ctre Com Action Sociale D Arsacsanté et action sociale
- Bordeaux Expresstransport
- Corps et Bien Etrearts et spectacles