Rue de la Courrege, Artigues-près-Bordeaux

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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier82 habitants42,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

247 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 150 €/m²5 ventesMaison3 180 €/m²9 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 150 €/m²

L'estimation 3 150Artigues-près-Bordeaux 3 055en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus d'Artigues-près-Bordeaux et 13 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 2 420 €/m²
Fourchette haute: 3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 540 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 438 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 190 €4 ventes
Estimation3 150 €estimé

5 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue de la Courrege le 16/07/2025 : 64 m² pour 205 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Artigues-près-Bordeaux 3 139en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus d'Artigues-près-Bordeaux et 2 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 060 €/m²
Fourchette haute: 4 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 690 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 653 €3 ventes
20232 331 €2 ventes
20243 438 €1 vente
20252 915 €3 ventes
Estimation3 180 €estimé

9 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de la Courrege le 05/09/2025 : 94 m² pour 274 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/09/2025	13 Rue de la Courrege	Maison13 Rue de la Courrege · 94 m² · 2 915 €/m²	94 m²	274 000 €	2 915 €
29/08/2025	38 Rue de la Courrege	Maison, Dépendance38 Rue de la Courrege · 102 m² · 1 814 €/m²	102 m²	185 000 €	1 814 €
16/07/2025	18 Rue de la Courrege	Dépendance, Appartement18 Rue de la Courrege · 64 m² · 3 203 €/m²	64 m²	205 000 €	3 203 €
02/06/2025	8 Rue de la Courrege	Maison, Dépendance8 Rue de la Courrege · 140 m² · 4 250 €/m²	140 m²	595 000 €	4 250 €
13/05/2025	18 Rue de la Courrege	Dépendance, Appartement18 Rue de la Courrege · 64 m² · 3 173 €/m²	64 m²	203 100 €	3 173 €

Afficher les 17 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/05/2025	42 Rue de la Courrege	Vente42 Rue de la Courrege · 13 m²	13 m² de terrain	203 000 €	—
28/04/2025	18 Rue de la Courrege	Dépendance, Appartement18 Rue de la Courrege · 63 m² · 3 176 €/m²	63 m²	200 100 €	3 176 €
14/04/2025	42 Rue de la Courrege	Maison, Appartement42 Rue de la Courrege · 479 m²	479 m²	280 000 €	—
08/04/2025	13 Rue de la Courrege	Vente13 Rue de la Courrege · 994 m²	994 m² de terrain	270 000 €	—
11/03/2025	18 Rue de la Courrege	Dépendance, Appartement18 Rue de la Courrege · 65 m² · 3 446 €/m²	65 m²	224 000 €	3 446 €
24/01/2025	13 Rue de la Courrege	Vente13 Rue de la Courrege · 1 233 m²	1 233 m² de terrain	270 000 €	—
27/11/2024	18 Rue de la Courrege	Dépendance, Maison18 Rue de la Courrege · 64 m² · 3 438 €/m²	64 m²	220 000 €	3 438 €
17/09/2024	13 Rue de la Courrege	Maison13 Rue de la Courrege · 570 m²	570 m²	275 000 €	—
29/08/2023	18 Rue de la Courrege	Maison, Dépendance18 Rue de la Courrege · 148 m² · 2 838 €/m²	148 m²	420 000 €	2 838 €
11/08/2023	34 Rue de la Courrege	Dépendance, Maison34 Rue de la Courrege · 85 m² · 1 824 €/m²	85 m²	155 000 €	1 824 €
29/09/2022	6 Rue de la Courrege	Vente6 Rue de la Courrege · 655 m²	655 m² de terrain	238 000 €	—
07/07/2022	40 Rue de la Courrege	Maison40 Rue de la Courrege · 95 m² · 3 653 €/m²	95 m²	347 000 €	3 653 €
15/04/2022	6 Rue de la Courrege	Maison6 Rue de la Courrege · 91 m² · 3 714 €/m²	91 m²	338 000 €	3 714 €
31/03/2022	34 Rue de la Courrege	Maison, Dépendance34 Rue de la Courrege · 87 m² · 3 570 €/m²	87 m²	310 600 €	3 570 €
10/02/2022	34 Rue de la Courrege	Vente34 Rue de la Courrege · 205 m²	205 m² de terrain	311 500 €	—
30/04/2021	18 Rue de la Courrege	Dépendance, Appartement18 Rue de la Courrege · 64 m² · 3 438 €/m²	64 m²	220 000 €	3 438 €
05/03/2021	36 Rue de la Courrege	Vente en l'état futur d'achèvement36 Rue de la Courrege · 304 m²	304 m² de terrain	306 900 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2013La commune en a 364 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 63,8 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 825 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Servitudes de mixité sociale
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Plantation à réaliser
Indice de stationnement

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/01/2025	Permis de construire03301324Z0027	Rue de la Courrege	AK 29	2 logements, 222 m²	1 978 m²	commencé	particulier
12/09/2024	Permis de démolir03301324Z0001	17 Bi Rue de la Courrege	AK 16	—	1 656 m²	autorisé	particulier
19/07/2022	Permis de construire03301322Z0017	6 Rue de la Courrege	AK 260	1 logement, 140 m²	1 575 m²	terminé	particulier
09/11/2020	Déclaration préalable03301320X0088	34 36 Rue de la Courrege	AK 540	8 m²	100 m²	autorisé	ENEDIS
30/08/2018	Permis de construire03301318X0017	34-36 Rue de la Courrege	AK 28, AK 41, AK 353	21 logements, 1 949 m²	6 051 m²	commencé	LP PROMOTION HENCLOS
20/01/2015	Permis de construire03301314X0034	20 Rue de la Courrege	AK 56	1 logement, 99 m²	253 m²	commencé	particulier
23/07/2014	Permis de construire03301314X0018	32 Rue de la Courrege	AK 42	1 logement, 116 m²	548 m²	autorisé	particulier
09/07/2014	Permis de construire03301314X0019	20 Rue de la Courrege	AK 56	1 logement, 133 m²	1 357 m²	autorisé	particulier
12/02/2014	Permis de construire03301313X0035	32 Rue de la Courrege	AK 42	1 logement, 92 m²	548 m²	annulé	particulier
26/11/2013	Permis de construire03301313X0013	42 Rue de la Courrege	AK 31	3 logements, 276 m²	2 288 m²	terminé	LE CLOS DU BOIS MARGNAT
14/06/2013	Permis de construire03301312X0052	32 Rue de la Courrege	AK 42	1 logement, 108 m²	527 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 35 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 3C · 6D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 42 Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	58,9 m²	—	B	A
maison, 36 Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	87,7 m²	—	C	C
appartement, 18 Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	62 m²	2015	C	C
maison, 32bis Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	127,4 m²	—	B	A
maison, 42 Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	59,2 m²	—	B	A
maison, 36 Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	80,1 m²	2021	C	C
maison, 32ter Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	122,6 m²	—	A	A
immeuble, 42 Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	—	—	D	B
maison, 34 Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	88,8 m²	—	C	C
maison, 42 Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	85,7 m²	—	C	B
maison, 42 Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	30,9 m²	—	D	B
appartement, 34 Rue de la Courrege 33370 Artigues-près-Bordeaux	83,7 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13 bis	J-MG	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux
13	J-MG	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
18	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 3 parcelles non bâties
18	Fanal le	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
18	Le Clos de Courrege	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Association Syndicale du Lotissement les Hauts de Courrege	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	Agora MN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
34	LP Promotion Courrege	Société civile immobilière	propriétaire	4 parcelles non bâties
36	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 4 parcelles non bâties
36	Sylda	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
36	Agora MN	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
36	LP Promotion Courrege	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
42 G	Le Clos du Bois Margnat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42 A	Le Clos du Bois Margnat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
42 bis	Le Clos du Bois Margnat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
42 quinquies	Le Clos du Bois Margnat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
42 D	Le Clos du Bois Margnat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
42 E	Le Clos du Bois Margnat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
42 F	Le Clos du Bois Margnat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8233 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 016 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,4 %7,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 550 m, une boulangerie à 920 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 900 m, une crèche à 680 m, une école à 890 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	550 m
Boulangerie	—	920 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	—	550 m
Librairie ou presse	—	980 m
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	530 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,0 km
Pharmacie	—	900 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	1	450 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	680 m
École maternelle ou élémentaire	—	890 m
Collège	—	2,4 km
Lycée	—	2,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	860 m
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

I.T.E.P. l'Hirondelleprivé490 m

Voies voisines1

Rue Pierre Closterman58 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.