Rue de la Muscadelle, Artigues-près-Bordeaux
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Prix dans la rue3 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier82 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Artigues-près-Bordeaux et 1 % en dessous de la Gironde.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Artigues-près-Bordeaux 3 139en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 590 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 198 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 484 €1 vente
- 20242 806 €1 vente
- Estimation3 100 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de la Muscadelle le 28/06/2024 : 150 m² pour 420 899 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 5 Rue de la Muscadelle | Maison, Dépendance5 Rue de la Muscadelle · 150 m² · 2 806 €/m² | 150 m² | 420 899 € | 2 806 € |
| 27/02/2023 | 9 Rue de la Muscadelle | Maison9 Rue de la Muscadelle · 94 m² · 3 484 €/m² | 94 m² | 327 500 € | 3 484 € |
| 13/12/2021 | 8 Rue de la Muscadelle | Maison, Dépendance8 Rue de la Muscadelle · 116 m² · 3 198 €/m² | 116 m² | 371 011 € | 3 198 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,2 m · 6,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la Muscadelle 33370 Artigues-près-Bordeaux | 98 m² | 1971 | D | D |
| maison, 5 Rue de la Muscadelle 33370 Artigues-près-Bordeaux | 162 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue de la Muscadelle 33370 Artigues-près-Bordeaux | 85 m² | 1971 | D | D |
| maison, 8 Rue de la Muscadelle 33370 Artigues-près-Bordeaux | 120 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue de la Muscadelle 33370 Artigues-près-Bordeaux | 97 m² | 1972 | D | D |
| maison, 8 Rue de la Muscadelle 33370 Artigues-près-Bordeaux | 120 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de la Muscadelle 33370 Artigues-près-Bordeaux | 117 m² | 1977 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8234 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %28,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle De la Plainepublic340 m
- I.T.E.P. l'Hirondelleprivé340 m
- École élémentaire Ecole Du Parcpublic360 m
- École maternelle du Parcpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m136
- Française d'Organisation de Materiel Equestre et Sportif - Formes Equestrescommerce
- Inca Maisons Individuelles (Les Demeures de la Cote D Argent - Maisons Clairlandes)construction
- Horse Woodcommerce
- J.B Locationservices administratifs
- DBF Bordeaux Rive Droite (Savra)commerce
- Colis Taxis Cygognestransport