Rue d'Artiguelongue, Val de Virvée
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille A 01Échelle 1:1250Édition 7Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 794 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 431 €/m² en 2025). Soit 2 238 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021881 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 940 €1 vente
- 20242 192 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 17 Rue D Artiguelongue, 181 900 € le 11/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 15 Rue D Artiguelongue | Local industriel. commercial ou assimilé | 519 m² | 296 400 € | 571 € |
| 29/08/2025 | 30 Rue D Artiguelongue | Appartement | 31 m² | 104 500 € | 3 371 € |
| 11/07/2024 | 17 Rue D Artiguelongue | Maison | 83 m² | 181 900 € | 2 192 € |
| 07/03/2023 | 36 Rue D Artiguelongue | Dépendance, Maison | 190 m² | 368 560 € | 1 940 € |
| 15/11/2022 | 8 Rue D Artiguelongue | Vente | 678 m² de terrain | 128 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | 6 Rue D Artiguelongue | Maison, Dépendance | 209 m² | 332 000 € | — |
| 10/02/2022 | 30 Rue D Artiguelongue | Appartement | 149 m² | 297 500 € | — |
| 27/10/2021 | 64 Rue D Artiguelongue | Maison | 193 m² | 170 000 € | 881 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 43,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 383 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | Permis de construire03301821J0101 | 6 Rue D Artiguelongue | A 306, A 307, A 308 | 9 logements, 312 m² | 2 349 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2019 | Permis de construire03301818J0046 | 30 Bi Rue d'Artiguelongue | A 285, A 300, A 301 | 1 logement, 67 m² | 135 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2016 | Permis de construire03301816J0003 | 15 Rue d'Artiguelongue | A 114, A 116, A 119 | 29 m² | — | autorisé | AIRMOTEC A.G. |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 66 m² | 2020 | B | A |
| maison, 5 Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 76,4 m² | — | F | E |
| appartement, 52bis Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 48 m² | — | C | A |
| appartement, 30bis Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 30,2 m² | — | D | B |
| appartement, 30bis Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 29,6 m² | — | D | B |
| maison, 66 Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 61,5 m² | — | E | B |
| appartement, 52bis Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 48 m² | — | E | C |
| appartement, 52bis Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 48 m² | — | E | C |
| appartement, 30bis Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 20,5 m² | — | C | A |
| maison, 66 Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 61,5 m² | — | E | C |
| maison, 54 Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, 17bis Rue d'Artiguelongue 33240 Val de Virvée | 84,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | RAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE VAL DE VIRVEE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | CHROMATOTEC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | CHROMATOTEC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 24 bis | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 ter | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | COMMUNE DE VAL DE VIRVEE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | SCI SAINT ETIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 2,7 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Beynelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VAL DE VIRVEEadministration publique
- SCI SAINT ETIENNEimmobilier
- BORDEAUX MINXarts et spectacles
- I.M.P.Eactivités scientifiques et techniques
- MAISON HARMONIE CONCIERGERIEautres services
- AIRMOTEC A.G.industrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.