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Aucadastre

Rue Saint-James, Bassens

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Prix dans la rue2 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)Diagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier91 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
130 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Bassens 2 857en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Bassens et 12 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 790 €/m²
Fourchette haute
3 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 200 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 683 €1 vente
  2. 20223 143 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 614 €1 vente
  6. Estimation2 750 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Saint-James le 21/08/2025 : 92 m² pour 148 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/08/20253 Rue Saint-JamesMaison3 Rue Saint-James · 92 m² · 1 614 €/m²92 m²148 500 €1 614 €
02/09/202227 Rue Saint-JamesDépendance, Maison27 Rue Saint-James · 70 m² · 2 857 €/m²70 m²200 000 €2 857 €
27/01/20223 Rue Saint-JamesMaison3 Rue Saint-James · 82 m² · 3 429 €/m²82 m²281 200 €3 429 €
02/12/202123 Rue Saint-JamesMaison23 Rue Saint-James · 82 m² · 2 683 €/m²82 m²220 000 €2 683 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/01/20223 Rue Saint-JamesVente3 Rue Saint-James · 16 m²16 m² de terrain480 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2013La commune en a 369 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
13,4 m · 4,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 848 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations3

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

  • Abords délimités du château Morin
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/07/2020Permis de construire03303220X0007Rue saint JamesAC 7421 logement, 97 m²327 m²terminéparticulier
12/04/2019Permis de construire03303219X0007Rue saint JamesAC 7431 logement, 121 m²348 m²commencéparticulier
09/04/2019Permis de construire03303218X0029Rue saint JamesAC 1571 logement, 77 m²302 m²commencéparticulier
09/04/2019Permis de construire03303218X0030Rue saint JamesAC 1571 logement, 82 m²382 m²commencéparticulier
01/02/2019Permis de construire03303218X0028Rue saint JamesAC 1571 logement, 103 m²300 m²terminéparticulier
20/06/2013Permis de construire03303212X0035Rue saint JamesAC 4641 logement, 148 m²862 m²autoriséparticulier
24/01/2013Permis de démolir03303212X001511 et Rue saint-JamesAC 138, AC 139—588 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques3

  • PPR - Bassens (révision)naturel
  • BASSENS AMBAREStechnologique
  • PPR CEREXAGRItechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Rue Saint-James 33530 Bassens117,3 m²—EE
maison, 2 Rue Saint-James 33530 Bassens117,3 m²—EE
maison, 10 Rue Saint-James 33530 Bassens90,8 m²—DD
maison, 3bis Rue Saint-James 33530 Bassens94,5 m²—DB
maison, 3bis Rue Saint-James 33530 Bassens94,5 m²—DB
maison, 27 Rue Saint-James 33530 Bassens83,8 m²—FE
maison, 3 Rue Saint-James 33530 Bassens100 m²1947EC
maison, Rue Saint-James 33530 Bassens113 m²2021BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 467 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %12,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 600 m, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 960 m, une école à 750 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—2,6 km
Poissonnerie—2,7 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant4210 m
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—600 m
Pharmacie—1,7 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—3,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—960 m
École maternelle ou élémentaire—750 m
Collège—1,5 km
Lycée—4,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport1380 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m90

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.