Rue de Verdun, Bassens
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Prix dans la rue2 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier72 habitants87,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 374 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bassens et 11 % en dessous de la Gironde.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Bassens 2 857en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 407 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 612 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 634 €3 ventes
- Estimation2 780 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue de Verdun le 12/11/2025 : 81 m² pour 213 370 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 32 Rue de Verdun | Maison32 Rue de Verdun · 81 m² · 2 634 €/m² | 81 m² | 213 370 € | 2 634 € |
| 04/09/2025 | 8 Rue de Verdun | Maison, Dépendance8 Rue de Verdun · 96 m² · 2 059 €/m² | 96 m² | 197 700 € | 2 059 € |
| 11/06/2025 | 32 Rue de Verdun | Maison32 Rue de Verdun · 81 m² · 2 694 €/m² | 81 m² | 218 200 € | 2 694 € |
| 03/07/2023 | 15 Rue de Verdun | Maison15 Rue de Verdun · 99 m² · 3 612 €/m² | 99 m² | 357 575 € | 3 612 € |
| 28/09/2021 | 25 Rue de Verdun | Maison25 Rue de Verdun · 88 m² · 3 466 €/m² | 88 m² | 305 000 € | 3 466 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2021 | 13 Rue de Verdun | Maison13 Rue de Verdun · 100 m² · 1 347 €/m² | 100 m² | 134 732 € | 1 347 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 369 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,7 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | Permis de démolir0330322600002 | 15 Rue de Verdun | AD 1134 | — | 555 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire03303220X0030 | Rue de Verdun | AD 2245, AD 2246, AD 2248 | 1 logement, 148 m² | 368 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2014 | Déclaration préalable03303214X0045 | Rue de Verdun | AD 1691 | 9 m² | 256 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 11/09/2013 | Permis de construire03303213X0022 | Rue de Verdun | AD 1663, AD 1672, AD 1685 | 32 logements, 1 527 m² | 5 252 m² | terminé | SCI LP PROMOTION MORENO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PPR - Bassens (révision)naturel
- BASSENS AMBAREStechnologique
- PPR CEREXAGRItechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Verdun 33530 Bassens | 120 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue de Verdun 33530 Bassens | 41,9 m² | 2014 | C | C |
| maison, 27 Rue de Verdun 33530 Bassens | 148,3 m² | 2022 | A | A |
| maison, 5 Rue de Verdun 33530 Bassens | 176 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue de Verdun 33530 Bassens | 58,2 m² | 1996 | C | B |
| maison, 3 Rue de Verdun 33530 Bassens | 63,9 m² | 1996 | C | A |
| maison, 32 Rue de Verdun 33530 Bassens | 81,6 m² | 2015 | C | C |
| maison, 32 Rue de Verdun 33530 Bassens | 81 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 30 Rue de Verdun 33530 Bassens | 38,8 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de Verdun 33530 Bassens | 41,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue de Verdun 33530 Bassens | 44,5 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue de Verdun 33530 Bassens | 41,4 m² | 2016 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7231 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 410 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,9 %Des logements autour de la rue
Maisons90,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 6 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 4 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Frédéric Chopinpublic460 m
- École élémentaire Rosa Bonheurpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m