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Aucadastre

Rue Maurice Toutaud, Bassens

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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques3 plans de préventionAutre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier103 habitants60,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
173 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 890 €/m²

L'estimation 2 890Bassens 2 857en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Bassens et 8 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
1 880 €/m²
Fourchette haute
3 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 360 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20243 501 €2 ventes
  2. 20252 460 €1 vente
  3. Estimation2 890 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Maurice Toutaud le 19/12/2025 : 124 m² pour 305 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202540 Rue Maurice ToutaudMaison40 Rue Maurice Toutaud · 124 m² · 2 460 €/m²124 m²305 000 €2 460 €
08/09/202530 Rue Maurice ToutaudMaison, Dépendance30 Rue Maurice Toutaud · 116 m²116 m²217 000 €—
27/12/202498 Rue Maurice ToutaudMaison98 Rue Maurice Toutaud · 65 m² · 4 123 €/m²65 m²268 024 €4 123 €
16/09/202454 Rue Maurice ToutaudMaison54 Rue Maurice Toutaud · 99 m² · 2 879 €/m²99 m²285 000 €2 879 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 369 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
46,9 m · 5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/05/2019Permis de construire03303218X003228 Rue Maurice ToutaudAM 65, AM 283, AM 2855 logements, 287 m²11 391 m²autoriséparticulier
15/12/2016Permis de démolir03303216X000412 Rue Maurice ToutaudAM 349—851 m²autoriséparticulier
01/07/2013Permis de construire03303213X0016Rue Maurice ToutaudAM 595, AM 596, AM 5971 logement, 141 m²1 243 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques3

  • PPR - Bassens (révision)naturel
  • BASSENS AMBAREStechnologique
  • PPR CEREXAGRItechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 82 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens100,8 m²—DD
appartement, 28 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens56,2 m²—DB
appartement, 28 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens59,6 m²—DB
appartement, 28 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens64,5 m²—CA
appartement, 28 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens62,1 m²—DB
appartement, 28 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens51,6 m²—DB
appartement, 84 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens19,7 m²—CA
maison, 46 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens188 m²—BA
maison, 30 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens89,3 m²—DD
maison, 98 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens95,3 m²—CA
maison, 98 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens95,3 m²—CB
maison, 40 Rue Maurice Toutaud 33530 Bassens129 m²1982DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
22EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28SC du Domaine de LagardeSociété civilepropriétaire25 locaux et 1 parcelle non bâtie
33AquilotSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42SCI de la FutaieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50SCI de la FutaieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10348 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 565 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons58,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %17,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 500 m, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 700 m, une crèche à 560 m, une école à 680 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—500 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,5 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant—690 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—940 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—580 m
Pharmacie—700 m
Dentiste—620 m
Kinésithérapeute7450 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—3,3 km
Hôpital ou clinique—3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—560 m
École maternelle ou élémentaire—680 m
Collège—1,0 km
Lycée—2,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport—500 m
Cinéma—1,3 km
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—650 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • la Gardette - Bassens - Carbon-Blanctramway766 m
  • Gare de Bassens Villegare voyageurs uniquement772 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.