Rue Jean-Philippe Rameau, Bègles
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Prix dans la rue3 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM40Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier124 habitants72,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 196 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Bègles et 19 % au-dessus de la Gironde.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Bègles 4 000en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 447 €4 ventes
- 20224 337 €3 ventes
- 20233 333 €1 vente
- 20243 379 €3 ventes
- 20254 114 €2 ventes
- Estimation3 720 €estimé
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Rue Jean-Philippe Rameau le 25/07/2025 : 93 m² pour 410 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 62 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison62 Rue Jean-Philippe Rameau · 93 m² · 4 409 €/m² | 93 m² | 410 000 € | 4 409 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison40 Rue Jean-Philippe Rameau · 83 m² · 3 819 €/m² | 83 m² | 317 000 € | 3 819 € |
| 18/11/2024 | 77 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison77 Rue Jean-Philippe Rameau · 56 m² · 2 589 €/m² | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 30/07/2024 | 61 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison, Dépendance61 Rue Jean-Philippe Rameau · 108 m² · 4 028 €/m² | 108 m² | 435 000 € | 4 028 € |
| 08/02/2024 | 46 Rue Jean-Philippe Rameau | Dépendance, Maison46 Rue Jean-Philippe Rameau · 72 m² · 3 379 €/m² | 72 m² | 243 321 € | 3 379 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 89 Rue Jean-Philippe Rameau | Vente89 Rue Jean-Philippe Rameau · 17 m² | 17 m² de terrain | 510 € | — |
| 25/03/2024 | 52 Rue Jean-Philippe Rameau | Vente52 Rue Jean-Philippe Rameau · 1 683 m² | 1 683 m² de terrain | 365 000 € | — |
| 11/05/2023 | 21 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison, Dépendance21 Rue Jean-Philippe Rameau · 90 m² · 3 333 €/m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 19/08/2022 | 81 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison81 Rue Jean-Philippe Rameau · 60 m² · 7 500 €/m² | 60 m² | 450 000 € | 7 500 € |
| 28/06/2022 | 52 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison, Dépendance52 Rue Jean-Philippe Rameau · 89 m² · 4 337 €/m² | 89 m² | 386 000 € | 4 337 € |
| 02/05/2022 | 51 Rue Jean-Philippe Rameau | Dépendance51 Rue Jean-Philippe Rameau · 196 m² | 196 m² de terrain | 168 055,55 € | — |
| 18/03/2022 | 51 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison51 Rue Jean-Philippe Rameau · 70 m² · 2 786 €/m² | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 01/10/2021 | 11 Rue Jean-Philippe Rameau | Dépendance, Maison11 Rue Jean-Philippe Rameau · 72 m² · 2 917 €/m² | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 24/08/2021 | 79 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison, Dépendance79 Rue Jean-Philippe Rameau · 83 m² · 3 976 €/m² | 83 m² | 330 000 € | 3 976 € |
| 11/06/2021 | 51 Rue Jean-Philippe Rameau | Dépendance, Maison51 Rue Jean-Philippe Rameau · 70 m² · 2 739 €/m² | 70 m² | 191 700 € | 2 739 € |
| 05/05/2021 | 68 Rue Jean-Philippe Rameau | Dépendance, Maison68 Rue Jean-Philippe Rameau · 104 m² · 4 070 €/m² | 104 m² | 423 300 € | 4 070 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM40Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 1205 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Permis de démolir0330392500014 | 29 Rue Jean Philippe Rameau | AX 89 | — | 452 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2024 | Permis de construire03303924Z0030 | 52 Rue Jean-Philippe Rameau | AX 1100, AX 1071, AX 1072 | 1 logement, 273 m² | 1 683 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2023 | Permis d'aménager03303923Z0004 | 52 Rue Jean Philippe Rameau | AX 1070, AX 1071, AX 1072 | — | 1 679 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2020 | Permis de construire03303920Z0068 | 69 Rue Jean Philippe Rameau | AX 406 | 1 logement, 43 m² | 282 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR - Bègles (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 128,3 m² | 1930 | B | A |
| maison, 61 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 136 m² | — | A | A |
| maison, 60 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 98 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 52,1 m² | — | D | C |
| maison, 51 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 94,6 m² | — | A | A |
| maison, 22 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 70 m² | — | E | E |
| maison, 62 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 94,5 m² | 1920 | A | A |
| maison, 40 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 133 m² | 1960 | E | E |
| maison, 75 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 144 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 53,6 m² | — | E | B |
| maison, 61 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 133,9 m² | — | C | B |
| maison, 77 Rue Jean-Philippe Rameau 33130 Bègles | 60,3 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Prospi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Aceva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Aceva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Ragnar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12461 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 132 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,5 %Des logements autour de la rue
Maisons82 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %41,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 800 m |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Bèglesgare voyageurs et fret430 m
- Parc de Mussonvilletramway523 m
- Gare de Bèglestramway702 m
- Calais Centujeantramway837 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Ferdinand BuissonpublicREP250 m
- École élémentaire Ferdinand BuissonpublicREP260 m
- Collège Pablo NerudapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m167
- LMNP Soeurs Guyonnaudhébergement et restauration
- Tmeg Bordeauxcommerce
- Adomi Beglessanté et action sociale
- Reunion Groupage Transit (RGT)transport
- SARL les Chrysalidessanté et action sociale
- Jorge Santos et Ramos Ldaconstruction