Rue Youri Gagarine, Bègles
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Prix dans la rue3 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM40Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier166 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 196 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Bègles et 25 % au-dessus de la Gironde.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Bègles 4 000en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 918 €1 vente
- 20223 409 €1 vente
- 20234 212 €2 ventes
- Estimation3 900 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue Youri Gagarine le 19/07/2023 : 79 m² pour 336 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2023 | 23 Rue Youri Gagarine | Maison23 Rue Youri Gagarine · 79 m² · 4 253 €/m² | 79 m² | 336 000 € | 4 253 € |
| 04/04/2023 | 25 Rue Youri Gagarine | Maison25 Rue Youri Gagarine · 79 m² · 4 171 €/m² | 79 m² | 329 475 € | 4 171 € |
| 06/09/2022 | 50 Rue Youri Gagarine | Maison50 Rue Youri Gagarine · 110 m² · 3 409 €/m² | 110 m² | 375 000 € | 3 409 € |
| 29/09/2021 | 39 Rue Youri Gagarine | Maison39 Rue Youri Gagarine · 92 m² · 3 918 €/m² | 92 m² | 360 475 € | 3 918 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | 32 Rue Youri Gagarine | Dépendance32 Rue Youri Gagarine · 205 m² | 205 m² de terrain | 165 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM40Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 1220 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,1 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | Permis de démolir0330392600007 | 14 Rue Youri Gagarine | AX 102 | — | 186 m² | autorisé | particulier |
| 17/03/2023 | Permis de construire03303923Z0006 | 32 Rue Youri Gagarine | AX 1081, AX 93 | 1 logement, 115 m² | 205 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire03303919Z0060 | 3 Rue Youri Gagarine | AO 421 | 1 logement | 228 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2015 | Permis de construire03303915Z0017 | 28 Rue Youri Gagarine | AX 95 | 1 logement, 142 m² | 405 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR - Bègles (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Youri Gagarine 33130 Bègles | 125 m² | 2019 | A | A |
| maison, 32 Rue Youri Gagarine 33130 Bègles | 119,2 m² | 2024 | A | A |
| maison, 50 Rue Youri Gagarine 33130 Bègles | 289,6 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue Youri Gagarine 33130 Bègles | 88,5 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Youri Gagarine 33130 Bègles | 116,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue Youri Gagarine 33130 Bègles | 92 m² | 1968 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16675 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 096 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,7 %Des logements autour de la rue
Maisons93,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %36,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 680 m |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Bèglesgare voyageurs et fret537 m
- Parc de Mussonvilletramway627 m
- Gare de Bèglestramway825 m
- Calais Centujeantramway897 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Ferdinand BuissonpublicREP370 m
- École maternelle Ferdinand BuissonpublicREP380 m
Entreprises domiciliées à 200 m185
- LMNP Soeurs Guyonnaudhébergement et restauration
- Tmeg Bordeauxcommerce
- Adomi Beglessanté et action sociale
- Reunion Groupage Transit (RGT)transport
- SARL les Chrysalidessanté et action sociale
- DS Santecommerce