Rue Jean-Baptiste Baudin, Bègles
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Prix dans la rue3 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier199 habitants46,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 196 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bègles et 24 % au-dessus de la Gironde.
3 880 €/m²
L'estimation 3 880Bègles 4 000en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 806 €2 ventes
- 20235 621 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 378 €2 ventes
- Estimation3 880 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Jean-Baptiste Baudin le 29/08/2025 : 139 m² pour 477 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 19 Rue Jean-Baptiste Baudin | Dépendance, Maison19 Rue Jean-Baptiste Baudin · 139 m² · 3 435 €/m² | 139 m² | 477 500 € | 3 435 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Jean-Baptiste Baudin | Maison5 Rue Jean-Baptiste Baudin · 114 m² · 3 321 €/m² | 114 m² | 378 650 € | 3 321 € |
| 15/09/2023 | 25 Rue Jean-Baptiste Baudin | Maison25 Rue Jean-Baptiste Baudin · 62 m² · 5 968 €/m² | 62 m² | 370 000 € | 5 968 € |
| 30/06/2023 | 20 Rue Jean-Baptiste Baudin | Maison, Dépendance20 Rue Jean-Baptiste Baudin · 86 m² · 5 274 €/m² | 86 m² | 453 600 € | 5 274 € |
| 31/08/2022 | 29 Rue Jean-Baptiste Baudin | Dépendance, Maison29 Rue Jean-Baptiste Baudin · 74 m² · 4 459 €/m² | 74 m² | 330 000 € | 4 459 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | 20 Rue Jean-Baptiste Baudin | Maison20 Rue Jean-Baptiste Baudin · 92 m² · 3 152 €/m² | 92 m² | 290 000 € | 3 152 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1205 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 15,2 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2014 | Permis de construire03303914Z0038 | 15 Rue Jean Baptiste Baudin | AX 321 | 1 logement, 102 m² | 185 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2014 | Permis de construire03303914Z0039 | 15 Rue Jean Baptiste Baudin | AX 321 | 1 logement, 100 m² | 182 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2013 | Permis de construire03303913Z0056 | Rue Jean-Baptiste Baudin | AX 332 | 1 logement, 70 m² | 193 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR - Bègles (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Jean-Baptiste Baudin 33130 Bègles | 125,7 m² | — | B | A |
| maison, Rue Jean-Baptiste Baudin 33130 Bègles | 137,4 m² | — | E | D |
| maison, 19 Rue Jean-Baptiste Baudin 33130 Bègles | 124,1 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Jean-Baptiste Baudin 33130 Bègles | 118,8 m² | 1985 | D | D |
| maison, 5 Rue Jean-Baptiste Baudin 33130 Bègles | 118,8 m² | 1985 | D | D |
| maison, 19 Rue Jean-Baptiste Baudin 33130 Bègles | 116,8 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Jean-Baptiste Baudin 33130 Bègles | 90 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Jean-Baptiste Baudin 33130 Bègles | 124 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Jean-Baptiste Baudin 33130 Bègles | 64,9 m² | 1989 | D | D |
| maison, 29 Rue Jean-Baptiste Baudin 33130 Bègles | 77,5 m² | 1947 | E | E |
| maison, Rue Jean-Baptiste Baudin 33130 Bègles | 75,2 m² | 2012 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19992 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 331 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,8 %Des logements autour de la rue
Maisons64,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Parc de Mussonvilletramway540 m
- Lycée Vaclav Haveltramway959 m
- Gare de Bèglesgare voyageurs et fret968 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jean Macépublic250 m
- Collège Pablo NerudapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Nerudapublic310 m
- École primaire PrévertpublicREP490 m