Rue Charles Gounod, Bègles
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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 196 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Bègles et 5 % en dessous de la Gironde.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Bègles 3 208en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 892 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 851 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
4 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue Charles Gounod le 26/08/2025 : 43 m² pour 165 600 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Bègles et 22 % au-dessus de la Gironde.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Bègles 4 000en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 556 €3 ventes
- 20223 744 €1 vente
- 20233 655 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 146 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
8 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Charles Gounod le 24/06/2025 : 165 m² pour 519 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 36 Rue Charles Gounod | Dépendance, Appartement36 Rue Charles Gounod · 43 m² · 3 851 €/m² | 43 m² | 165 600 € | 3 851 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Charles Gounod | Maison14 Rue Charles Gounod · 165 m² · 3 146 €/m² | 165 m² | 519 100 € | 3 146 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Charles Gounod | Maison9 Rue Charles Gounod · 152 m² · 1 645 €/m² | 152 m² | 250 000 € | 1 645 € |
| 08/11/2023 | 36 Rue Charles Gounod | Appartement, Dépendance36 Rue Charles Gounod · 65 m² · 3 892 €/m² | 65 m² | 253 000 € | 3 892 € |
| 29/09/2023 | 38 Rue Charles Gounod | Maison38 Rue Charles Gounod · 55 m² · 6 036 €/m² | 55 m² | 332 000 € | 6 036 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 36 Rue Charles Gounod | Dépendance, Appartement36 Rue Charles Gounod · 43 m² · 4 081 €/m² | 43 m² | 175 470 € | 4 081 € |
| 04/07/2023 | 36 Rue Charles Gounod | Dépendance, Appartement36 Rue Charles Gounod · 66 m² · 3 712 €/m² | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
| 12/06/2023 | 51 Rue Charles Gounod | Maison51 Rue Charles Gounod · 55 m² · 3 655 €/m² | 55 m² | 201 000 € | 3 655 € |
| 22/06/2022 | 12 Rue Charles Gounod | Vente12 Rue Charles Gounod · 407 m² | 407 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 25/05/2022 | 26 Rue Charles Gounod | Vente26 Rue Charles Gounod · 16 m² | 16 m² de terrain | 7 250 € | — |
| 29/04/2022 | 11 Rue Charles Gounod | Dépendance, Maison11 Rue Charles Gounod · 223 m² · 3 744 €/m² | 223 m² | 834 990 € | 3 744 € |
| 15/10/2021 | 37 Rue Charles Gounod | Maison37 Rue Charles Gounod · 36 m² · 7 083 €/m² | 36 m² | 255 000 € | 7 083 € |
| 11/06/2021 | 48 Rue Charles Gounod | Maison48 Rue Charles Gounod · 96 m² · 4 245 €/m² | 96 m² | 407 500 € | 4 245 € |
| 04/06/2021 | 26 Rue Charles Gounod | Vente26 Rue Charles Gounod · 16 m² | 16 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 27/01/2021 | 37 Rue Charles Gounod | Maison37 Rue Charles Gounod · 36 m² · 5 556 €/m² | 36 m² | 200 000 € | 5 556 € |
| 12/01/2021 | 51 Rue Charles Gounod | Vente51 Rue Charles Gounod · 257 m² | 257 m² de terrain | 293 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 1205 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Permis de démolir03303924Z0022 | 67 Rue Charles Gounod | AX 1104 | — | 1 311 m² | autorisé | R & S |
| 24/01/2022 | Permis de construire03303921Z0139 | 12 Rue Charles Gounod | AO 731 | 1 logement, 166 m² | 925 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2019 | Permis de construire03303919Z0097 | 19 Rue Charles Gounod | AO 342 | 1 logement, 107 m² | 1 042 m² | commencé | particulier |
| 14/05/2019 | Permis de construire03303919Z0046 | 10 Rue Charles Gounod | AO 748 | 1 logement, 149 m² | 992 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2017 | Permis de démolir03303917Z0010 | 51 Rue Charles Gounod | AX 39 | — | 519 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2015 | Permis de construire03303914Z0081 | 26-38 Rue Charles Gounod | AX 731, AX 732, AX 733 | 27 logements, 1 998 m² | 4 264 m² | terminé | SCCV BEGLES CHARLES GOUNOD |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR - Bègles (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14B Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 136 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 101,3 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 43,5 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 70,1 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 84,4 m² | — | B | B |
| appartement, 19 Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 103,6 m² | — | C | B |
| maison, 36 Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 82,5 m² | — | B | B |
| maison, 42 Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 145,3 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 82,5 m² | — | B | B |
| maison, 36 Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 82,5 m² | — | B | B |
| maison, 36 Rue Charles Gounod 33130 Bègles | 82,5 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SARL Boivin Operations Immobilieres B O I | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 F | Ideal Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 26 | SCCV Begles Charles Gounod | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 ter | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 36 | SCCV Begles Charles Gounod | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCCV Begles Charles Gounod | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 38 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 38 | Ideal Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | R et S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15664 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 647 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | 3 | 300 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | 2 | 400 m |
| Hôpital ou clinique | 2 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Parc de Mussonvilletramway733 m
- Gare de Bèglesgare voyageurs et fret816 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Jean Macépublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m158
- Selarl du Docteur Monleon Lauresanté et action sociale
- Viafontisfinance et assurance
- Agence Mtda (Mtda)activités scientifiques et techniques
- Bordeaux Conseils et Servicesfinance et assurance
- DS Santecommerce
- O Coletivoarts et spectacles