Rue du Neurin, Blanquefort
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Prix dans la rue3 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM23Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Blanquefort et 4 % en dessous de la Gironde.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Blanquefort 3 261en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 490 €/m².
Affiner l'estimation- 202110 417 €1 vente
- 20223 328 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 500 €1 vente
- 20252 831 €2 ventes
- Estimation3 000 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Neurin le 24/10/2025 : 90 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Rue du Neurin | MaisonRue du Neurin · 90 m² · 1 778 €/m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 17/10/2025 | 41 Rue du Neurin | Maison41 Rue du Neurin · 100 m² · 3 884 €/m² | 100 m² | 388 350 € | 3 884 € |
| 04/12/2024 | 27 Rue du Neurin | Maison27 Rue du Neurin · 110 m² · 2 500 €/m² | 110 m² | 275 000 € | 2 500 € |
| 25/10/2022 | 28 Rue du Neurin | Dépendance, Maison28 Rue du Neurin · 94 m² · 4 349 €/m² | 94 m² | 408 850 € | 4 349 € |
| 05/08/2022 | 47 Rue du Neurin | Maison, Dépendance47 Rue du Neurin · 131 m² · 3 328 €/m² | 131 m² | 436 000 € | 3 328 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | Rue du Neurin | VenteRue du Neurin · 46 m² | 46 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 05/04/2022 | 38 Rue du Neurin | Dépendance, Maison38 Rue du Neurin · 100 m² · 1 400 €/m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 25/01/2021 | 31 Rue du Neurin | Maison31 Rue du Neurin · 24 m² · 10 417 €/m² | 24 m² | 250 000 € | 10 417 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM23Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 909 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14,9 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2020 | Permis de construire03305619V0188 | 40 Rue du Neurin | AM 144, AM 145, AM 276 | 1 logement, 64 m² | 420 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2019 | Permis de construire03305619V0034 | 29 Rue du Neurin | AL 263, AL 264, AL 265 | 1 logement, 123 m² | 305 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2018 | Permis de construire03305618V0006 | 38 Rue de Neurin | AM 139 | 1 logement, 125 m² | 146 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2013 | Permis de construire03305613V0057 | Rue du Neurin | AL 256, AL 257 | 1 logement, 131 m² | 2 912 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2013 | Permis de construire03305613V0058 | Rue du Neurin | AL 256, AL 257 | 1 logement, 76 m² | 569 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Blanquefort (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue du Neurin 33290 Blanquefort | 138 m² | 2004 | B | A |
| maison, 36A Rue du Neurin 33290 Blanquefort | 118 m² | — | A | A |
| maison, 40 Rue du Neurin 33290 Blanquefort | 110 m² | 1972 | C | B |
| maison, 8 Rue du Neurin 33290 Blanquefort | 121 m² | — | E | D |
| maison, 32 Rue du Neurin 33290 Blanquefort | 101,8 m² | 1920 | E | B |
| maison, 41 Rue du Neurin 33290 Blanquefort | 100,2 m² | 2006 | C | A |
| maison, 27 Rue du Neurin 33290 Blanquefort | 103 m² | 1945 | E | E |
| maison, 42 Rue du Neurin 33290 Blanquefort | 62,8 m² | — | A | A |
| maison, 28 Rue du Neurin 33290 Blanquefort | 102,9 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 A | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Commune de Blanquefort | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6523 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 810 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,2 %7,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale