Rue de la Forge, Blanquefort
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Prix dans la rue3 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier88 habitants80,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Blanquefort et 4 % en dessous de la Gironde.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Blanquefort 3 261en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 154 €1 vente
- 20242 440 €2 ventes
- 20252 930 €1 vente
- Estimation3 010 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de la Forge le 03/01/2025 : 88 m² pour 257 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 13 Rue de la Forge | Maison13 Rue de la Forge · 88 m² · 2 930 €/m² | 88 m² | 257 800 € | 2 930 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue de la Forge | Dépendance, Maison15 Rue de la Forge · 210 m² · 2 262 €/m² | 210 m² | 475 000 € | 2 262 € |
| 13/06/2024 | 18 Rue de la Forge | Dépendance, Maison18 Rue de la Forge · 168 m² · 2 617 €/m² | 168 m² | 439 700 € | 2 617 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue de la Forge | Dépendance, Maison8 Rue de la Forge · 130 m² · 3 154 €/m² | 130 m² | 410 000 € | 3 154 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 909 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Emprise en pleine terre minimale
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2022 | Permis de construire03305621Z0103 | 22 Rue de la Forge | AM 317 | 1 logement, 69 m² | 606 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2019 | Permis de démolir03305619V0007 | 6 Rue de la Forge | AM 295 | — | 1 256 m² | annulé | LEXILO |
| 19/06/2014 | Permis de construire03305614V0025 | 18 Rue de la Forge | AM 378, AM 382, AM 384 | 1 logement, 112 m² | 337 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2014 | Permis de construire03305614V0022 | Rue de la Forge | AM 18 | 1 logement, 100 m² | 644 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2013 | Permis de construire03305612V0096 | 18 Rue de la Forge | AM 34, AM 35, AM 38 | 1 logement, 130 m² | 601 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Blanquefort (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 96,3 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 94,1 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 85 m² | 2006 | C | C |
| maison, 13 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 77,6 m² | 1970 | E | D |
| maison, 8 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 129,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 95 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 163,2 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 199,8 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Samamore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Layrisse | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 A | STPM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5000 | STPM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8836 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 860 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 930 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
- Novabulk (Cbdream)commerce
- HTN Financementfinance et assurance
- SCI Tantaleimmobilier
- Caychac Blanquefort Automobiles Cbacommerce
- Durandetfinance et assurance
- Aero Modele Club de Blanquefort (A.M.C.B)enseignement