Rue de Berdaca, Blanquefort
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Prix dans la rue3 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Blanquefort et 2 % en dessous de la Gironde.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Blanquefort 3 261en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 048 €1 vente
- 20233 593 €1 vente
- 20243 117 €1 vente
- 20253 232 €1 vente
- Estimation3 050 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue de Berdaca le 11/06/2025 : 99 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 42 Rue de Berdaca | Maison42 Rue de Berdaca · 99 m² · 3 232 €/m² | 99 m² | 320 000 € | 3 232 € |
| 08/11/2024 | 23 Rue de Berdaca | Maison23 Rue de Berdaca · 62 m² · 3 117 €/m² | 62 m² | 193 280 € | 3 117 € |
| 29/12/2023 | Rue de Berdaca | Maison, DépendanceRue de Berdaca · 68 m² · 3 593 €/m² | 68 m² | 244 300 € | 3 593 € |
| 28/09/2022 | 46 Rue de Berdaca | Maison46 Rue de Berdaca · 88 m² · 4 048 €/m² | 88 m² | 356 200 € | 4 048 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2022 | 42 Rue de Berdaca | Vente42 Rue de Berdaca · 40 m² | 40 m² de terrain | 1 200 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 909 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,1 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise en pleine terre minimale
Informations3
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Permis de construire0330562600027 | 14 Rue de Berdaca | AS 71 | 1 logement, 84 m² | 450 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Blanquefort (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort | 64,5 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort | 58,5 m² | — | E | B |
| maison, 26 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort | 167,3 m² | 1985 | C | A |
| maison, 14 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort | 121 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort | 91 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort | 156 m² | 1994 | D | D |
| maison, 23 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort | 57 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort | 63,2 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue de Berdaca 33290 Blanquefort | 81 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 A | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Commune de Blanquefort | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6324 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 090 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire privée Les Perles Doréessans cantine
- Eeap Archipel Alienor - Apajhpublic
Entreprises domiciliées à 200 m56
- Reden Investissementsénergie
- PDR-Teamcommerce
- Akenaconstruction
- VPCAB. Comservices administratifs
- Menuiserie Aluminium PVC (Map)construction
- Lvmecommerce