Rue de la Rivière, Blanquefort

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Prix dans la rue3 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier30 habitants10 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 880 €/m²3 ventesMaison3 290 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 880 €/m²

L'estimation 2 880Blanquefort 2 907en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Blanquefort et 21 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 2 210 €/m²
Fourchette haute: 3 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 240 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 912 €2 ventes
2022aucune vente
20233 563 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 880 €estimé

3 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 152 Rue de la Rivière le 25/07/2023 : 78 m² pour 277 950 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 290 €/m²

L'estimation 3 290Blanquefort 3 261en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Blanquefort et 5 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 140 €/m²
Fourchette haute: 4 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 710 €2 ventes
20233 593 €1 vente
20244 112 €2 ventes
20253 191 €2 ventes
Estimation3 290 €estimé

7 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 128 Rue de la Rivière le 30/06/2025 : 102 m² pour 291 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	128 Rue de la Rivière	Maison128 Rue de la Rivière · 102 m² · 2 853 €/m²	102 m²	291 000 €	2 853 €
03/06/2025	40 Rue de la Rivière	Maison40 Rue de la Rivière · 89 m² · 3 528 €/m²	89 m²	314 000 €	3 528 €
02/07/2024	52 Rue de la Rivière	Dépendance, Maison52 Rue de la Rivière · 118 m² · 4 085 €/m²	118 m²	482 000 €	4 085 €
08/03/2024	58 Rue de la Rivière	Dépendance, Maison58 Rue de la Rivière · 157 m² · 4 139 €/m²	157 m²	649 900 €	4 139 €
25/07/2023	152 Rue de la Rivière	Dépendance, Appartement152 Rue de la Rivière · 78 m² · 3 563 €/m²	78 m²	277 950 €	3 563 €

Afficher les 19 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/10/2025	143 Rue de la Rivière	Vente143 Rue de la Rivière · 613 m²	613 m² de terrain	1 000 €	—
13/10/2025	34 Rue de la Rivière	Vente34 Rue de la Rivière · 9 m²	9 m² de terrain	2 000 €	—
09/02/2023	74 Rue de la Rivière	Maison74 Rue de la Rivière · 107 m² · 3 593 €/m²	107 m²	384 500 €	3 593 €
28/09/2022	118 Rue de la Rivière	Maison118 Rue de la Rivière · 105 m² · 4 048 €/m²	105 m²	425 000 €	4 048 €
22/07/2022	120 Rue de la Rivière	Vente120 Rue de la Rivière · 329 m²	329 m² de terrain	195 000 €	—
30/06/2022	78 Rue de la Rivière	Maison, Dépendance78 Rue de la Rivière · 146 m² · 3 371 €/m²	146 m²	492 130 €	3 371 €
21/09/2021	120 Rue de la Rivière	Vente120 Rue de la Rivière · 414 m²	414 m² de terrain	205 000 €	—
10/09/2021	152 Rue de la Rivière	Appartement, Dépendance152 Rue de la Rivière · 74 m² · 2 707 €/m²	74 m²	200 350 €	2 707 €
09/08/2021	118 Rue de la Rivière	Vente118 Rue de la Rivière · 352 m²	352 m² de terrain	205 000 €	—
23/07/2021	152 Rue de la Rivière	Dépendance, Appartement152 Rue de la Rivière · 86 m² · 3 116 €/m²	86 m²	267 950 €	3 116 €
01/07/2021	141 Rue de la Rivière	Vente141 Rue de la Rivière · 213 m²	213 m² de terrain	163 000 €	—
18/06/2021	141 Rue de la Rivière	Vente141 Rue de la Rivière · 353 m²	353 m² de terrain	163 000 €	—
01/04/2021	34 Rue de la Rivière	Vente34 Rue de la Rivière · 482 m²	482 m² de terrain	187 000 €	—
17/03/2021	120 Rue de la Rivière	Vente120 Rue de la Rivière · 462 m²	462 m² de terrain	220 000 €	—
09/03/2021	143 Rue de la Rivière	Maison143 Rue de la Rivière · 261 m²	261 m²	150 000 €	—
03/03/2021	143 Rue de la Rivière	Vente143 Rue de la Rivière · 607 m²	607 m² de terrain	170 000 €	—
26/02/2021	143 Rue de la Rivière	Vente143 Rue de la Rivière · 258 m²	258 m² de terrain	155 000 €	—
11/02/2021	120 Rue de la Rivière	Vente120 Rue de la Rivière · 373 m²	373 m² de terrain	200 000 €	—
29/01/2021	72 Rue de la Rivière	Vente72 Rue de la Rivière · 1 051 m²	1 051 m² de terrain	190 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 39 depuis 2013La commune en a 909 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 9,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 852 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Servitudes de mixité sociale
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Hauteur totale de la construction

Informations3

Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Les 39 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/08/2025	Permis de démolir0330562500006	Rue de la Riviere	CB 26, CB 27	—	1 823 m²	autorisé	AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE
26/03/2024	Permis d'aménager03305623Z0006	23 Rue de la Riviere	AR 8, AR 80, AR 81	—	13 871 m²	commencé	particulier
23/06/2022	Permis de construire03305622Z0033	120 Rue de la Riviere	AS 702	1 logement, 94 m²	246 m²	autorisé	particulier
28/10/2021	Permis de construire03305621V0002	34 C Rue de la Riviere	AR 361	1 logement, 140 m²	480 m²	autorisé	particulier
22/07/2021	Permis de construire03305621V0051	118 Rue de la Riviere	AS 703, AS 709	1 logement, 106 m²	414 m²	terminé	particulier
31/05/2021	Permis de construire03305621V0025	141 Rue de la Riviere	CB 403	1 logement, 94 m²	353 m²	commencé	particulier
19/05/2021	Permis de construire03305621V0026	141 Rue de la Riviere	CB 404	1 logement, 84 m²	213 m²	commencé	particulier
10/05/2021	Permis de construire03305621V0018	118 Rue de la Riviere	AS 710	1 logement, 101 m²	352 m²	commencé	particulier
12/03/2021	Permis de construire03305620V0126	34c de la Riviere	AR 358	1 logement, 132 m²	690 m²	commencé	particulier
18/02/2021	Permis de construire03305620V0118	34c Rue de la Riviere	AR 361	1 logement, 139 m²	480 m²	commencé	particulier
26/01/2021	Permis de construire03305620V0101	Rue de la Riviere	AS 699, AS 705	1 logement, 105 m²	462 m²	commencé	particulier
21/01/2021	Permis de construire03305620V0103	Rue de la Riviere	AS 700, AS 706	1 logement, 101 m²	373 m²	terminé	particulier
17/12/2020	Permis de construire03305620V0114	120 Rue de la Riviere	AS 574	1 logement, 42 m²	854 m²	commencé	particulier
23/11/2020	Permis de construire03305620V0086	72 Rue de la Riviere	AR 87	1 logement, 171 m²	2 000 m²	autorisé	particulier
28/10/2020	Permis de construire03305620V0042	118 Rue de la Riviere	AS 667	1 logement, 102 m²	667 m²	commencé	particulier
02/10/2020	Permis de construire03305620V0081	148 Rue de la Riviere	AS 350	1 logement, 91 m²	291 m²	terminé	particulier
24/09/2020	Permis de construire03305620V0076	48 Rue de la Riviere	AR 14	1 logement, 117 m²	472 m²	commencé	particulier
16/09/2020	Permis de construire03305620V0058	68 Rue de la Riviere	AR 98	1 logement, 98 m²	494 m²	commencé	particulier
08/06/2020	Permis de construire03305620V0009	148 Rue de la Riviere	AS 350	1 logement, 87 m²	273 m²	commencé	particulier
12/03/2020	Permis de démolir03305620V0004	68 Rue de la Riviere	AR 98	—	918 m²	autorisé	particulier
25/02/2020	Permis de construire03305619V0183	48 Rue de la Riviere	AR 14	1 logement, 117 m²	473 m²	terminé	particulier
17/02/2020	Permis de construire03305619V0182	48 Rue de la Riviere	AR 14	1 logement, 92 m²	473 m²	annulé	particulier
11/12/2019	Permis de démolir03305619V0012	148 Rue de la Riviere	AS 350	—	557 m²	autorisé	particulier
06/09/2019	Permis d'aménager03305619V0004	Rue de la Riviere	AS 665, AS 667	—	3 819 m²	terminé	TERRAINS DU SUD
20/08/2019	Permis de construire03305619V0116	34 Rue de la Riviere	AR 350	1 logement, 123 m²	726 m²	commencé	particulier
19/06/2019	Permis d'aménager03305619V0002	34 Rue de la Riviere	AR 350	—	1 850 m²	terminé	particulier
11/04/2019	Permis d'aménager03305618V0004	143 Rue de la Riviere	CB 376	—	5 423 m²	terminé	SERENITY FONCIER
20/09/2018	Permis de construire03305618V0066	Rue de la Riviere	AS 318, AS 554	1 logement, 92 m²	588 m²	terminé	particulier
31/05/2018	Permis de construire03305618V0028	50 A Rue de la Riviere	AR 23, AR 26, AR 227	1 logement, 184 m²	1 793 m²	terminé	particulier
11/01/2018	Permis de démolir03305617V0011	112 Rue de la Riviere	AS 318, AS 554	—	2 075 m²	terminé	particulier
30/11/2017	Permis de construire03305617V0080	74 Rue de la Riviere	AR 347	1 logement, 162 m²	726 m²	commencé	particulier
21/11/2017	Permis de construire03305617V0079	152 Rue de la Riviere	AS 615	1 logement, 25 m²	182 m²	commencé	particulier
27/09/2017	Déclaration préalable03305617V0137	26 Rue de la Riviere	AR 3	—	9 646 m²	terminé	ADAPEI
09/06/2016	Permis de construire03305616V0027	34 Rue de la Riviere	AR 7	1 logement, 121 m²	535 m²	autorisé	particulier
14/03/2016	Permis de construire03305616V0001	148 Rue de la Riviere	AS 28	1 logement, 145 m²	270 m²	terminé	particulier
18/12/2015	Permis de construire03305615V0056	150 Rue de la Riviere	AS 28	1 logement, 96 m²	819 m²	terminé	particulier
10/08/2015	Permis de démolir03305615V0005	74 Rue de la Riviere	AR 347	—	—	autorisé	particulier
27/01/2015	Permis de construire03305614V0067	54 Rue de la Riviere	AR 30	1 logement, 124 m²	2 016 m²	terminé	particulier
28/08/2013	Permis de démolir03305613V0009	Rue de la Riviere	CB 1, CB 2, CB 3	—	30 304 m²	autorisé	BORDEAUX METROPOLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Blanquefort (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 3C · 6D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 152 Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	79 m²	2018	C	A
maison, 78 Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	140,5 m²	—	B	A
maison, 46B Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	114 m²	2021	A	A
maison, 72A Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	51,1 m²	—	B	A
maison, 106B Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	193 m²	—	C	A
maison, 106B Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	193 m²	—	C	A
maison, 32B Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	90,8 m²	—	C	A
maison, Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	79,8 m²	—	B	A
maison, 32A Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	89,3 m²	—	C	B
maison, 60a Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	200 m²	1977	C	A
maison, 48 Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	211 m²	—	D	D
maison, 46 Rue de la Rivière 33290 Blanquefort	130 m²	1988	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	63 locaux
26	Commune de Blanquefort	Commune	propriétaire	1 local
32	Filperic	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
72 A	SCI du 5 Rue Eugene Tartas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
74 quinquies	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
82	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
102	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
108 A	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
108	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
112	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
114	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
116	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
120	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
124	De la Riviere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
124 bis	De la Riviere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
124 quinquies	De la Riviere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
124 D	De la Riviere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
124 E	De la Riviere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
128	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
130	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
132	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
136	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
138	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
140	Commune de Blanquefort	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
143 bis	Serenity Foncier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
143	Serenity Foncier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
146	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
147	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
148	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
149	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3010 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	730 m
Supérette ou épicerie	1	150 m
Boulangerie	—	1,0 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	—	570 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	2,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	950 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	2,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	710 m
Collège	—	2,6 km
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Eeap Archipel Alienor - Apajhpublic390 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.