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Aucadastre

Avenue du 11 Novembre, Blanquefort

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AU12Zones AU spécifiques liées à l'économieRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire64 personnes moralesdans la voieQuartier33 habitants84,6 % de propriétaires, dans 200 m de côté
500 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille CA 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Blanquefort 3 255en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 3 % en dessous de Blanquefort, 2 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
2 060 €/m²
Fourchette haute
4 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 095 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 3 255 €/m² en 2025). Soit 3 161 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 235 €1 vente
  2. 20223 892 €3 ventes
  3. 20232 283 €1 vente
  4. 20243 385 €4 ventes
  5. 20253 127 €2 ventes
  6. Estimation3 170 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au Av du Onze Novembre, 229 000 € le 15/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/12/2025161 Av du Onze NovembreLocal industriel. commercial ou assimilé2 297 m²6 572 000 €2 861 €
23/10/2025Av du Onze NovembreVente24 239 m² de terrain22 845,8 €—
15/10/2025Av du Onze NovembreMaison74 m²229 000 €3 095 €
17/02/2025Av du Onze NovembreDépendance, Maison101 m²319 000 €3 158 €
16/12/2024299 Av du Onze NovembreDépendance, Maison135 m²437 500 €3 241 €
Afficher les 24 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/08/2024Av du Onze NovembreMaison147 m²360 968 €2 456 €
08/08/2024Av du Onze NovembreVente155 m² de terrain31 000 €—
22/07/2024Av du Onze NovembreVente1 914 m² de terrain180 000 €—
01/03/2024111 Av du Onze NovembreMaison, Dépendance168 m²592 950 €3 529 €
11/01/2024114 Av du Onze NovembreDépendance, Maison99 m²452 000 €4 566 €
29/11/20231 Av du Onze NovembreDépendance, Maison92 m²210 000 €2 283 €
20/07/2023Av du Onze NovembreVente2 130 m² de terrain255 600 €—
12/07/2023102 Av du Onze NovembreLocal industriel. commercial ou assimilé150 m²320 000 €2 133 €
01/06/2023Av du Onze NovembreLocal industriel. commercial ou assimilé3 858 m² de terrain10 000 €—
12/12/202275 Av du Onze NovembreMaison120 m²467 000 €3 892 €
30/11/2022Av du Onze NovembreVente1 181 m² de terrain141 720 €—
13/10/2022Av du Onze NovembreVente1 038 m² de terrain124 440 €—
13/10/2022Av du Onze NovembreVente800 m² de terrain96 000 €—
08/09/2022Av du Onze NovembreVente800 m² de terrain109 805 €—
29/06/2022102 Av du Onze NovembreLocal industriel. commercial ou assimilé136 m²268 432 €—
29/06/2022102 Av du Onze NovembreLocal industriel. commercial ou assimilé82 m²133 955 €1 634 €
09/06/2022Av du Onze NovembreMaison100 m²325 000 €3 250 €
05/05/2022Av du Onze NovembreVente terrain à bâtir2 762 m² de terrain331 440 €—
07/04/2022Av du Onze NovembreVente3 015 m² de terrain300 000 €—
11/03/2022Av du Onze NovembreDépendance, Maison78 m²314 500 €4 032 €
19/01/2022Av du Onze NovembreVente2 610 m² de terrain313 080 €—
27/12/2021Av du Onze NovembreVente2 341 m² de terrain270 136 €—
27/12/2021Av du Onze NovembreVente10 658 m² de terrain1 229 864 €—
25/05/2021112 Av du Onze NovembreMaison102 m²330 000 €3 235 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 24/01/2020

AU12Zones AU spécifiques liées à l'économie

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Non concerné · Indice de stationnement · …
Informations
4Périmètre de droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · …
Servitudes d'utilité publique
1SUP T1 de la Gironde
Altitude, pente du terrain
5,6 m · 6,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 851 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2018Sitadel ; sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Non concerné
  • Indice de stationnement
  • Zones humides

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de sursis à statuer
  • Zone d'assainissement collectif
  • Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • SUP T1 de la Gironde
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/03/2026Permis de construire0330562500043155 Avenue du 11 NovembreBZ 114, BZ 11573 logements, 5 269 m²8 059 m²autoriséCAROUBIER
03/03/2026Permis de construire0330562500043155 Avenue du 11 NovembreBZ 115, BZ 1145 269 m²8 059 m²autoriséCAROUBIER
02/12/2025Déclaration préalable0330562500223102 Avenue du 11 NovembreBY 227, BY 245, BY 33218 m²21 339 m²autoriséSAPHIR DISTRIBUTION
15/10/2025Permis de construire0330562500026161 Avenue du 11 NovembreCE 312, CE 313, CE 314456 m²64 614 m²commencéKENERCY
19/07/2025Permis de démolir033056250000714 Avenue du 11 NovembreBN 43—3 751 m²autoriséBORDEAUX METROPOLE
16/12/2024Déclaration préalable03305624Z0254300 Avenue du 11 NovembreAS 361—23 499 m²autoriséAPAJH AD 33
11/05/2023Permis de construire03305623Z0009107 Avenue du 11 NovembreBL 25645 m²1 379 m²terminéparticulier
04/05/2023Permis de construire03305622Z0106Avenue du 11 NovembreAT 1692 490 m²18 183 m²autoriséJULIEN LAVOINE
07/09/2021Permis de construire03305621V0049Avenu du 11 NovembreCB 422634 m²2 341 m²commencéparticulier
23/08/2021Permis de construire03305621V0040102 Avenu du 11 NovembreBY 227—9 797 m²terminéparticulier
04/12/2019Déclaration préalable03305619V0175Av du 11 NovembreCE 3179 m²12 170 m²autoriséENEDIS
30/07/2019Permis d'aménager03305619V0001Avenu du 11 NovembreCB 6, CB 119—31 203 m²commencéSCI BLANQUEFORT 11 NOVEMBRE
16/05/2018Permis de construire03305617V0096Avenu du 11 NovembreCE 1072 297 m²12 082 m²terminéKENERCY

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Blanquefort (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 283 Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort95 m²1999CC
maison, 107 Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort153 m²—BA
maison, 110 Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort98,9 m²—DD
appartement, 85 Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort100,1 m²—EE
appartement, 3 Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort70 m²—CC
appartement, 132 Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort75 m²—DB
appartement, 132 Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort15 m²—EC
immeuble, Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort—2017CC
immeuble, Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort—2017CC
immeuble, Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort—2017CC
appartement, Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort45,8 m²2017CC
appartement, Avenue du 11 Novembre 33290 Blanquefort45,8 m²2017CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 64

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire5 parcelles non bâties
2BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
12BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 local
12 bisBORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 local
12 ABORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
14BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
27AXANISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
27BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 33 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
40BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
42BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
52BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
56BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
57BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
63BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
75VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLMBailleur socialpropriétaire126 locaux
75FONDS DE LOGEMENT INTERMEDIAIRE FLISociété civile immobilièrepropriétaire94 locaux
75COMMUNE DE BLANQUEFORTCommunepropriétaire11 parcelles non bâties
77AGENCE ECHOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
83SCI DU PORT DU ROYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
97BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
102CIFOCOMMERCESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
102AUCHAN SUPERMARCHESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
102ALEXIS CONQUERETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
102 terENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
102GARCIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
102MINADASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
102MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCESPersonne moralepropriétaire1 local
102SARL RABOTINSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
102SCI 33 290Société civile immobilièrepropriétaire1 local
102SCI SILEBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
102TOTALENERGIES MARKETING FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
102COMMUNE DE BLANQUEFORTCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
102BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
105 bisSCI RIVAXESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
118BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire3 parcelles non bâties
120BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
124BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
125BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
126CLOS JULIETTESociété civilepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
126BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
128BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire3 parcelles non bâties
130LA LANDILLESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
130BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
133DU COTEAUSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
155NOVEMBRESociété civilepropriétaire4 locaux
155LIDLSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
155BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
160BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
161KENERCYSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
163ALYSSUM CONSEILSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
163GARCIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
204SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire2 parcelles non bâties
204BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
297BARDINETSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 14 parcelles non bâties
300FED GIROND LUTTE CONTRE MALADIE RESPIRATAssociationpropriétaire2 locaux
303BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire28 parcelles non bâties
310BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
349SCI LES GRAVIERES DE BLANQUEFORTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
377BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9000BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000COMMUNE DE BLANQUEFORTCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001BMBSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants3313 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 590 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages du carreau
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %30,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—610 m
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie1400 m
Boucherie1380 m
Poissonnerie—4,7 km
Fruits et légumes—640 m
Restaurant2400 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—640 m
Bureau ou relais de poste—910 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—640 m
Pharmacie—620 m
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute3480 m
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—4,1 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—760 m
École maternelle ou élémentaire—620 m
Collège—1,2 km
Lycée—550 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—750 m
Gymnase1420 m
Stade ou terrain de sport—930 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—4,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Blanqueforttramway80 m
  • Gare de Blanquefortgare voyageurs et fret111 m

Entreprises domiciliées à 200 m18

Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.