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Aucadastre

Rue Frédéric Chopin, Blanquefort

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Prix dans la rue3 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier56 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
69 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 460 €/m²

L'estimation 3 460Blanquefort 3 261en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Blanquefort et 11 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
4 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 741 €1 vente
  2. 20225 335 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 101 €1 vente
  5. 20253 647 €1 vente
  6. Estimation3 460 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Frédéric Chopin le 24/03/2025 : 104 m² pour 379 280 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/03/20255 Rue Frédéric ChopinMaison5 Rue Frédéric Chopin · 104 m² · 3 647 €/m²104 m²379 280 €3 647 €
26/06/202411 Rue Frédéric ChopinDépendance, Maison11 Rue Frédéric Chopin · 149 m² · 3 101 €/m²149 m²462 000 €3 101 €
26/10/202232 Rue Frédéric ChopinDépendance, Maison32 Rue Frédéric Chopin · 113 m² · 4 496 €/m²113 m²508 100 €4 496 €
29/08/202221 Rue Frédéric ChopinDépendance, Maison21 Rue Frédéric Chopin · 104 m² · 6 174 €/m²104 m²642 050 €6 174 €
29/01/202123 Rue Frédéric ChopinMaison23 Rue Frédéric Chopin · 102 m² · 3 741 €/m²102 m²381 540 €3 741 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018La commune en a 909 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
11,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 853 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Indice de stationnement

Informations3

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'effet des canalisations de gaz
  • Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/06/2018Permis de construire03305618V003112 Rue Frederic ChopinCD 611 logement, 102 m²980 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Blanquefort (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 12 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort102,1 m²—DD
maison, 12A Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort96,4 m²—AA
maison, 19 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort93 m²—DD
maison, 5 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort151 m²—DD
maison, 11 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort147 m²—CC
maison, 32 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort131 m²—CC
maison, 21 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort106,6 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001Ass Syndicale des Proprietaires du Lotissement de TujeanPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5622 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 999 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,7 %44,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1390 m
Supérette ou épicerie—720 m
Boulangerie—660 m
Boucherie—610 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant1380 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—780 m
Pharmacie—790 m
Dentiste—830 m
Kinésithérapeute—830 m
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—3,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—560 m
École maternelle ou élémentaire—770 m
Collège—1,9 km
Lycée—900 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—890 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare de Blanquefortgare voyageurs et fret801 m
  • Gare de Blanqueforttramway897 m

Écoles, collèges et lycées1

  • I.M.P. Chateau Tujeanprivé210 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.