Rue Prémayac, Blaye
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Prix dans la rue1 600 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaZone Uaa - centre-ville de Blaye : un centre ville intense protégéAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier211 habitants13,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Blaye et 56 % en dessous de la Gironde.
1 600 €/m²
L'estimation 1 600Blaye 1 769en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 100 €3 ventes
- 20231 532 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 406 €1 vente
- Estimation1 600 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue Prémayac le 28/10/2025 : 64 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 35 Rue Prémayac | Appartement, Dépendance35 Rue Prémayac · 64 m² · 1 406 €/m² | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 24/11/2023 | 35 Rue Prémayac | Appartement, Dépendance35 Rue Prémayac · 60 m² · 1 397 €/m² | 60 m² | 83 810 € | 1 397 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Prémayac | Dépendance, Appartement8 Rue Prémayac · 60 m² · 1 667 €/m² | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 01/12/2022 | 8 Rue Prémayac | Appartement8 Rue Prémayac · 60 m² · 1 058 €/m² | 60 m² | 63 500 € | 1 058 € |
| 22/11/2022 | 8 Rue Prémayac | Appartement8 Rue Prémayac · 20 m² · 3 834 €/m² | 20 m² | 76 680 € | 3 834 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | Rue Prémayac | VenteRue Prémayac · 149 m² | 149 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 14/12/2022 | 8 Rue Prémayac | Appartement8 Rue Prémayac · 40 m² · 263 €/m² | 40 m² | 10 500 € | 263 € |
| 04/11/2022 | 27 Rue Prémayac | Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Prémayac · 261 m² · 284 €/m² | 261 m² | 74 000 € | 284 € |
| 24/03/2022 | 35 Rue Prémayac | Dépendance, Appartement35 Rue Prémayac · 60 m² · 1 100 €/m² | 60 m² | 66 000 € | 1 100 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UaaZone Uaa - centre-ville de Blaye : un centre ville intense protégé
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 140 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,3 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- Site Patrimonial Remarquable du Verrou de l'estuaire
- PPRI - Blaye
- Abords délimités de la Citadelle de Blaye
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2022 | Permis de construire03305821J0023 | 29 Rue Premayac | AM 463 | 52 m² | 477 m² | commencé | JAKIN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Cours du Port #2, à 19 mSon repère marque le niveau atteint par la Gironde le 27 décembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Magasin free mousse, à 24 mSon repère marque le niveau atteint par la Gironde le 28 février 2010.
- Cours du Port #3, à 27 mSon repère marque le niveau atteint par la Gironde le 27 décembre 1999.
- Cours du Port #1, à 38 mSon repère marque le niveau atteint par la Gironde le 27 décembre 1999.
- Parking, à 124 mSon repère marque le niveau atteint par la Gironde le 11 février 2024.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Plans de prévention des risques2
- PPR - Blayenaturel
- PPRMt de Blayenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Prémayac 33390 Blaye | 126,2 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 11 Rue Prémayac 33390 Blaye | 53,3 m² | 1850 | D | D |
| appartement, 11 Rue Prémayac 33390 Blaye | 61,9 m² | 1850 | D | D |
| immeuble, 11 Rue Prémayac 33390 Blaye | — | — | F | E |
| appartement, 35 Rue Prémayac 33390 Blaye | 44,3 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 26 Rue Prémayac 33390 Blaye | 70 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 8 Rue Prémayac 33390 Blaye | 57,8 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Rue Prémayac 33390 Blaye | 59,9 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 8 Rue Prémayac 33390 Blaye | 59,5 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Prémayac 33390 Blaye | 63,2 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Prémayac 33390 Blaye | 59,9 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Prémayac 33390 Blaye | 34,3 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Hauteclaire | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Blavia | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Bargue | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Bien-Aime | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI de la Tour | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | N R L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | N R L | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | N R L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Du Cours du Port | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Hauteclaire | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | HBB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | Firet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | HBB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 35 | CDL Immobilière | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants211138 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 299 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social21 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,7 %Des logements autour de la rue
Maisons16,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %27,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 60 m |
| Boulangerie | 4 | 60 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 25 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 7 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 30 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 2 | 330 m |
| Lycée | 2 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- Lycée professionnel de l'Estuairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat220 m
- Lycée Jaufré Rudelpublicinternat320 m
- École primaire privée Saint Romaininternat330 m
- Collège privé Jeanne d'Arc Saint-Romainclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Centre d'Information et d'orientation de Blayepublic390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blayepublic400 m
- École maternelle Grosperrinpublic430 m
- Collège Sébastien Vaubanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vaubanpublicinternat460 m
Entreprises domiciliées à 200 m919
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Aesio Mutuelle (Aesio Mutuelle)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance
- Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique (Bpaca)finance et assurance
- Leo Lagrange Animationautres services