Rue Adelaïde Hautval, Blaye
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 585 €/m²), le quartier pour 15 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 793 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 793 €/m² en 2025). Soit 1 618 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 237 €4 ventes
- 20221 250 €1 vente
- 20231 464 €3 ventes
- 20241 528 €5 ventes
- 20251 221 €2 ventes
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 11 Rue Adelaide Hautval, 70 000 € le 20/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 11 Rue Adelaide Hautval | Appartement, Dépendance | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Adelaide Hautval | Dépendance, Appartement | 36 m² | 44 444 € | 1 235 € |
| 02/01/2025 | 11 Rue Adelaide Hautval | Vente | 11 875 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 27/12/2024 | 11 Rue Adelaide Hautval | Dépendance, Appartement | 46 m² | 59 000 € | 1 283 € |
| 10/12/2024 | 11 Rue Adelaide Hautval | Dépendance, Appartement | 34 m² | 75 000 € | 2 206 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 11 Rue Adelaide Hautval | Dépendance, Appartement | 42 m² | 72 000 € | 1 714 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue Adelaide Hautval | Dépendance, Appartement | 58 m² | 82 500 € | 1 422 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Adelaide Hautval | Dépendance, Maison | 183 m² | 250 000 € | 1 366 € |
| 14/03/2024 | 11 Rue Adelaide Hautval | Dépendance, Appartement | 36 m² | 55 000 € | 1 528 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue Adelaide Hautval | Appartement, Dépendance | 28 m² | 41 000 € | 1 464 € |
| 05/05/2023 | 11 Rue Adelaide Hautval | Appartement, Dépendance | 42 m² | 63 000 € | 1 500 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Adelaide Hautval | Appartement, Dépendance | 42 m² | 59 000 € | 1 405 € |
| 08/12/2022 | 14 Rue Adelaide Hautval | Local industriel. commercial ou assimilé | 965 m² | 994 070,5 € | 1 030 € |
| 08/12/2022 | 14 Rue Adelaide Hautval | Local industriel. commercial ou assimilé | 965 m² | 2 170 012 € | 2 249 € |
| 21/07/2022 | 11 Rue Adelaide Hautval | Dépendance, Appartement | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 25/11/2021 | 11 Rue Adelaide Hautval | Appartement, Dépendance | 42 m² | 47 000 € | 1 119 € |
| 24/11/2021 | 11 Rue Adelaide Hautval | Appartement, Dépendance | 42 m² | 51 786 € | 1 233 € |
| 08/09/2021 | 11 Rue Adelaide Hautval | Appartement, Dépendance | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 01/02/2021 | 11 Rue Adelaide Hautval | Dépendance, Appartement | 58 m² | 72 000 € | 1 241 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Zone Ub1 - extensions pavillonnaires : une plurifonctionnalité apaisée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 30,8 m · 3,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 140 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Permis de construire0330582600006 | Rue Adelaïde Hautval | AD 253, AD 258, AD 259 | 628 m² | 4 801 m² | autorisé | SYNDICAT MIXTE INTERCOMMUNAL DE COLLECTE ET DE VALORISATION DES DECHETS MENAGERS DU LIBOURNAIS HAUTE GIRONDE |
| 20/06/2023 | Permis de construire03305823J0004 | Rue Adelaide Hautval | AP 308 | 269 m² | 9 232 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2021 | Permis de construire03305821J0013 | Rue Adelaide Hautval | AP 308 | 130 m² | 9 232 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2021 | Permis de construire03305820J0024 | Rue Adelaide Hautval | AD 166, AD 167, AD 171 | 1 logement, 276 m² | 110 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2020 | Permis de construire03305820J0018 | 8b Rue Adelaide Hautval | AP 125 | 1 logement, 156 m² | 15 094 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Blayenaturel
- PPRMt de Blayenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 62,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 34,4 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 62,8 m² | 2005 | C | A |
| maison, 26a Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 114,4 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 11 Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 46,4 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 78,1 m² | 2005 | C | B |
| maison, 11 Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 63,1 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 41,9 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 56,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 58 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 33,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue Adelaïde Hautval 33390 Blaye | 41 m² | 2005 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LSLJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | OPIFEX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI CANDELA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | ASJN 39 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 610 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André ValleyspublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.