Rue André Lamandé, Bordeaux
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Prix dans la rue4 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier154 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bordeaux et 10 % au-dessus de la Gironde.
4 010 €/m²
L'estimation 4 010Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 5 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 773 €1 vente
- 20224 783 €1 vente
- 20235 795 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation4 010 €estimé
3 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue André Lamandé le 24/08/2023 : 39 m² pour 226 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Bordeaux et 34 % au-dessus de la Gironde.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 490 et 4 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 086 €2 ventes
- 20225 304 €1 vente
- 2023463 €1 vente
- 20243 822 €1 vente
- Estimation4 190 €estimé
5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue André Lamandé le 25/10/2024 : 180 m² pour 688 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 53 Rue André Lamandé | Maison53 Rue André Lamandé · 180 m² · 3 822 €/m² | 180 m² | 688 000 € | 3 822 € |
| 24/08/2023 | 8 Rue André Lamandé | Appartement8 Rue André Lamandé · 39 m² · 5 795 €/m² | 39 m² | 226 000 € | 5 795 € |
| 19/04/2023 | 39 Rue André Lamandé | Maison39 Rue André Lamandé · 108 m² · 463 €/m² | 108 m² | 50 000 € | 463 € |
| 13/09/2022 | 21 Rue André Lamandé | Maison21 Rue André Lamandé · 80 m² · 5 304 €/m² | 80 m² | 424 300 € | 5 304 € |
| 07/07/2022 | 17 Rue André Lamandé | Appartement, Dépendance17 Rue André Lamandé · 23 m² · 4 783 €/m² | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | Rue André Lamandé | DépendanceRue André Lamandé · 233 m² | 233 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 24/09/2021 | 17 Rue André Lamandé | Dépendance, Appartement17 Rue André Lamandé · 78 m² | 78 m² | 109 605 € | — |
| 16/08/2021 | 7 Rue André Lamandé | Maison7 Rue André Lamandé · 112 m² · 3 871 €/m² | 112 m² | 433 500 € | 3 871 € |
| 13/07/2021 | 19 Rue André Lamandé | Appartement19 Rue André Lamandé · 75 m² · 2 773 €/m² | 75 m² | 208 000 € | 2 773 € |
| 15/06/2021 | 18 Rue André Lamandé | Maison, Dépendance18 Rue André Lamandé · 50 m² · 4 300 €/m² | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
| 08/01/2021 | 17 Rue André Lamandé | Appartement17 Rue André Lamandé · 78 m² | 78 m² | 195 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emprise constructible 100 (VDP)
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI - Bordeaux
- SUP T1 de la Gironde
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 23,4 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 8 Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 46,8 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 41,4 m² | — | D | B |
| maison, 39 Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 67,7 m² | 1900 | B | A |
| maison, 7 Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 105 m² | — | D | D |
| appartement, 95bis Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 43 m² | — | D | B |
| appartement, 97 Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 60,9 m² | — | E | C |
| appartement, 95 Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 50,8 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 95 Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 50,8 m² | 1996 | D | B |
| maison, 25 Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 66,9 m² | — | C | B |
| maison, 53 Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 180 m² | — | B | A |
| maison, 103 Rue André Lamande 33100 Bordeaux | 75,3 m² | 1930 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Lsky 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Kalliste 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 8 | Charlirene | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Impulse BDM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 49 | Cristelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15457 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 900 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,6 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 8 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 7 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 780 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Galintramway297 m
- Jean Jaurèstramway496 m
- Cenon Garetramway846 m
- Thiers-Benaugetramway916 m
Écoles, collèges et lycées7
- Institut supérieur d'optiqueprivé220 m
- Suzanne MartinpublicREP250 m
- Suzanne MartinpublicREP260 m
- Collège Jacques EllulpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellulpublic440 m
- École primaire Elsa Trioletpublic460 m
- I.T.E.P. Villa Floreprivé470 m
Entreprises domiciliées à 200 m517
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Stellantis Auto SASindustrie
- TCStransport
- Dernier Criinformation et communication
- Noemysanté et action sociale