Rue Bouthier, Bordeaux

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Prix dans la rue3 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone US3Zones urbaines spécifiques liées à l'économie RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier29 habitants18 ménages autour de la rue

254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AF 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 810 €/m²

L'estimation 3 810Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Bordeaux et 5 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 920 €/m²
Fourchette haute: 4 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 962 €3 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20244 129 €2 ventes
20254 094 €1 vente
Estimation3 810 €estimé

6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Bouthier le 22/01/2025 : 32 m² pour 131 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/04/2025	25 Rue Bouthier	Appartement, Dépendance25 Rue Bouthier · 144 m²	144 m²	363 000 €	—
24/04/2025	25 Rue Bouthier	Dépendance, Appartement25 Rue Bouthier · 144 m²	144 m²	235 000 €	—
22/01/2025	21 Rue Bouthier	Dépendance, Appartement21 Rue Bouthier · 32 m² · 4 094 €/m²	32 m²	131 000 €	4 094 €
09/08/2024	21 Rue Bouthier	Appartement, Dépendance21 Rue Bouthier · 73 m²	73 m²	250 000 €	—
03/07/2024	17 Rue Bouthier	Dépendance, Appartement17 Rue Bouthier · 56 m² · 4 727 €/m²	56 m²	264 700 €	4 727 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/06/2025	21 Rue Bouthier	Vente21 Rue Bouthier · 78 m²	78 m² de terrain	50 000 €	—
25/06/2024	21 Rue Bouthier	Appartement, Dépendance21 Rue Bouthier · 32 m² · 3 531 €/m²	32 m²	113 000 €	3 531 €
03/03/2023	39 Rue Bouthier	Maison39 Rue Bouthier · 140 m² · 4 000 €/m²	140 m²	560 000 €	4 000 €
03/10/2022	55 Rue Bouthier	Local industriel, commercial ou assimilé55 Rue Bouthier · 1 200 m² · 346 €/m²	1 200 m²	415 000 €	346 €
10/08/2021	143 Rue Bouthier	Local industriel, commercial ou assimilé143 Rue Bouthier · 589 m² · 1 358 €/m²	589 m²	800 000 €	1 358 €
16/06/2021	17 Rue Bouthier	Dépendance, Appartement17 Rue Bouthier · 56 m² · 4 250 €/m²	56 m²	238 000 €	4 250 €
03/02/2021	13 Rue Bouthier	Dépendance, Appartement13 Rue Bouthier · 53 m² · 3 962 €/m²	53 m²	210 000 €	3 962 €
15/01/2021	17 Rue Bouthier	Appartement17 Rue Bouthier · 40 m² · 3 525 €/m²	40 m²	141 000 €	3 525 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

US3Zones urbaines spécifiques liées à l'économie

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2018La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Non concerné
Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations3

Zone d'assainissement collectif
Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

PPRI - Bordeaux

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/11/2024	Permis de construire03306324Z0277	151 Rue Bouthier	AF 35, AF 68	1 517 m²	2 622 m²	autorisé	BONGS
25/11/2021	Permis de construire03306321Z0560	110 Rue Bouthier	AZ 20	10 m²	64 392 m²	commencé	BORDEAUX METROPOLE
21/08/2018	Déclaration préalable03306318Z2132	151 Rue Bouthier	AF 68	14 m²	1 378 m²	autorisé	BORDEAUX METROPOLE
25/07/2018	Déclaration préalable03306318Z1849	151 Rue Bouthier	AZ 20	14 m²	5 299 m²	autorisé	BORDEAUX METROPOLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 6E · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13 Rue Bouthier 33100 Bordeaux	53,4 m²	—	D	B
immeuble, 9 Rue Bouthier 33100 Bordeaux	—	—	E	D
appartement, Rue Bouthier 33100 Bordeaux	67,6 m²	—	B	A
appartement, 11 Rue Bouthier 33100 Bordeaux	51,5 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Bouthier 33100 Bordeaux	54,2 m²	—	D	B
appartement, 11 Rue Bouthier 33100 Bordeaux	54,3 m²	—	E	C
appartement, 11 Rue Bouthier 33100 Bordeaux	63,8 m²	—	E	C
appartement, 25 Rue Bouthier 33100 Bordeaux	42 m²	—	E	E
appartement, 23 Rue Bouthier 33100 Bordeaux	31,9 m²	—	D	B
appartement, 23 Rue Bouthier 33100 Bordeaux	35,8 m²	—	D	B
appartement, 21 Rue Bouthier 33100 Bordeaux	30,7 m²	—	E	B
appartement, 23 Rue Bouthier 33100 Bordeaux	45,2 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6 3	Chanbrunoit	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	SCI et Seulement Si	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
21	JP Moments	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
21	Padema	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	Version Pierre	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
55	SCI LDS Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	Chanbrunoit	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
63	Bordeaux Bouthier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
101	Sofigo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
143	MC Rotors	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
149	Pauliane	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
151	Bongs	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
153	Bongs	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9000	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2918 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	380 m
Supérette ou épicerie	—	860 m
Boulangerie	1	410 m
Boucherie	1	440 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	1	390 m
Restaurant	7	80 m
Librairie ou presse	—	570 m
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	360 m
Pharmacie	1	400 m
Dentiste	2	380 m
Kinésithérapeute	2	500 m
Laboratoire d'analyses	—	810 m
Centre ou maison de santé	—	780 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	1	410 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	450 m
École maternelle ou élémentaire	1	480 m
Collège	1	380 m
Lycée	—	570 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	1	350 m
Stade ou terrain de sport	—	600 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	940 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Thiers-Benaugetramway372 m
Galintramway653 m
Jardin Botaniquetramway692 m

Écoles, collèges et lycées4

Collège Jacques EllulpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellulpublic410 m
École primaire Billie HolidaypublicREP440 m
I.T.E.P. Villa Floreprivé480 m

Entreprises domiciliées à 200 m192

Ellivaactivités scientifiques et techniques
Chronofeucommerce
Nextroad Engineering (Nextroad Engineering -Nextroad Equipment - Acr -Nextroad)activités scientifiques et techniques
Dehon Servicecommerce
Taovaconstruction
Xeros Environnementeau et déchets

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.