Rue René Char, Bordeaux

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Prix dans la rue3 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP66Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier5 habitants3 ménages autour de la rue

173 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AF 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 910 €/m²

L'estimation 3 910Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Bordeaux et 8 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 000 €/m²
Fourchette haute: 4 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 982 €1 vente
20224 283 €1 vente
2023aucune vente
20244 180 €2 ventes
Estimation3 910 €estimé

4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Rue René Char le 08/07/2024 : 50 m² pour 216 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/07/2024	28 Rue René Char	Appartement, Dépendance28 Rue René Char · 50 m² · 4 320 €/m²	50 m²	216 000 €	4 320 €
02/07/2024	28 Rue René Char	Appartement, Dépendance28 Rue René Char · 99 m² · 4 039 €/m²	99 m²	399 900 €	4 039 €
02/06/2022	6 Rue René Char	Appartement6 Rue René Char · 28 m² · 6 071 €/m²	28 m²	170 000 €	6 071 €
13/05/2022	6 Rue René Char	Appartement, Dépendance6 Rue René Char · 45 m² · 5 067 €/m²	45 m²	228 000 €	5 067 €
28/03/2022	28 Rue René Char	Appartement, Dépendance28 Rue René Char · 53 m² · 4 283 €/m²	53 m²	227 000 €	4 283 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2022	6 Rue René Char	Dépendance6 Rue René Char	non mesurée	1 410 000 €	—
18/11/2021	6 Rue René Char	Appartement, Dépendance6 Rue René Char · 45 m² · 4 478 €/m²	45 m²	201 500 €	4 478 €
24/09/2021	28 Rue René Char	Appartement, Dépendance28 Rue René Char · 110 m² · 2 982 €/m²	110 m²	328 000 €	2 982 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP66Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,9 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Indice de stationnement
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Secteur de diversité sociale : Particulier
Secteur en zonage UP
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations6

Périmètre de sursis à statuer
Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Zone d'assainissement collectif
Taxe d'aménagement majorée
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre schéma UP

Servitudes d'utilité publique1

PPRI - Bordeaux

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/03/2017	Permis de construire03306316Z0634	06 Rue Rene Char	AF 63, AF 64	213 logements, 14 896 m²	16 015 m²	commencé	COGEDIM AQUITAINE
29/03/2017	Permis de construire03306316Z0634	06 Rue Rene Char	AF 63, AF 64	14 896 m²	16 015 m²	commencé	COGEDIM AQUITAINE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 6C · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue René Char 33100 Bordeaux	63,1 m²	—	C	B
appartement, 28 Rue René Char 33100 Bordeaux	52,6 m²	—	C	A
appartement, 28 Rue René Char 33100 Bordeaux	92,3 m²	—	C	B
appartement, 28 Rue René Char 33100 Bordeaux	109,3 m²	—	B	A
appartement, 28 Rue René Char 33100 Bordeaux	53 m²	2017	C	B
appartement, 6 Rue René Char 33100 Bordeaux	45,9 m²	—	B	A
appartement, 6 Rue René Char 33100 Bordeaux	62,5 m²	2020	B	A
appartement, 28 Rue René Char 33100 Bordeaux	106,1 m²	—	B	B
appartement, 6 Rue René Char 33100 Bordeaux	28 m²	—	C	C
appartement, 28 Rue René Char 33100 Bordeaux	105,3 m²	2021	B	B
appartement, 28 Rue René Char 33100 Bordeaux	51,3 m²	—	C	B
appartement, 28 Rue René Char 33100 Bordeaux	93 m²	2021	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	CDC Habitat	Société d'économie mixte	propriétaire	2 locaux
6	SCI Angeliques	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	SCI Motiv	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	V N V J	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	26 locaux
28 bis	ICF Atlantique SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	62 locaux
28	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	50 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants53 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés et 4 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	220 m
Supérette ou épicerie	—	760 m
Boulangerie	—	680 m
Boucherie	—	960 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	940 m
Restaurant	2	150 m
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	—	860 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	230 m
Pharmacie	—	520 m
Dentiste	—	540 m
Kinésithérapeute	3	490 m
Laboratoire d'analyses	1	210 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	750 m
École maternelle ou élémentaire	—	550 m
Collège	1	490 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	980 m
Gymnase	—	880 m
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Galintramway545 m
Jean Jaurèstramway826 m
la Cité du Vintramway858 m
Thiers-Benaugetramway912 m

Entreprises domiciliées à 200 m177

Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Vilogia Société Anonyme D'HLMconstruction
Sablieres Maletindustries extractives
Raulot Pierre-Yves Nathalieimmobilier
Société d'Exploitation des Établissements Massip Mauriceindustrie
Bauwatchservices administratifs

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.