Rue Denise Vernay, Bordeaux

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Prix dans la rue3 880 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP66Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 habitants1 ménages autour de la rue

51 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AF 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 880 €/m²

L'estimation 3 880Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Bordeaux et 7 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 980 €/m²
Fourchette haute: 4 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 360 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 037 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 917 €3 ventes
Estimation3 880 €estimé

4 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Denise Vernay le 24/10/2025 : 48 m² pour 188 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/10/2025	6 Rue Denise Vernay	Dépendance, Appartement6 Rue Denise Vernay · 48 m² · 3 917 €/m²	48 m²	188 000 €	3 917 €
28/04/2025	6 Rue Denise Vernay	Dépendance, Appartement6 Rue Denise Vernay · 49 m² · 3 765 €/m²	49 m²	184 500 €	3 765 €
03/04/2025	11 Rue Denise Vernay	Dépendance, Appartement11 Rue Denise Vernay · 84 m² · 4 037 €/m²	84 m²	339 130 €	4 037 €
13/06/2022	6 Rue Denise Vernay	Dépendance, Appartement6 Rue Denise Vernay · 47 m² · 5 106 €/m²	47 m²	240 000 €	5 106 €
21/03/2022	6 Rue Denise Vernay	Dépendance, Appartement6 Rue Denise Vernay · 68 m² · 4 696 €/m²	68 m²	319 300 €	4 696 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/02/2022	6 Rue Denise Vernay	Dépendance, Appartement6 Rue Denise Vernay · 46 m² · 5 217 €/m²	46 m²	240 000 €	5 217 €
29/10/2021	6 Rue Denise Vernay	Dépendance, Appartement6 Rue Denise Vernay · 68 m² · 4 037 €/m²	68 m²	274 500 €	4 037 €
22/10/2021	6 Rue Denise Vernay	Dépendance, Appartement6 Rue Denise Vernay · 46 m² · 4 587 €/m²	46 m²	211 000 €	4 587 €
08/10/2021	6 Rue Denise Vernay	Dépendance, Appartement6 Rue Denise Vernay · 47 m² · 4 543 €/m²	47 m²	213 500 €	4 543 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP66Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Indice de stationnement
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Secteur en zonage UP
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur de diversité sociale : Particulier
Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes

Informations6

Périmètre de sursis à statuer
Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Zone d'assainissement collectif
Taxe d'aménagement majorée
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre schéma UP

Servitudes d'utilité publique1

PPRI - Bordeaux

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 11C · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	47,3 m²	—	B	B
appartement, 6 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	45,5 m²	2021	B	B
appartement, 10 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	66,3 m²	—	B	A
appartement, 10 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	49,4 m²	—	B	A
appartement, 10 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	49,3 m²	—	B	A
immeuble, 10 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	—	—	B	A
appartement, 10 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	66,3 m²	—	B	A
appartement, 10 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	66,1 m²	—	B	A
appartement, 10 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	49,5 m²	—	B	A
appartement, 10 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	66,2 m²	—	B	A
appartement, 10 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	49,3 m²	—	B	A
appartement, 6 Rue Denise Vernay 33100 Bordeaux	49 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	54QB Scotton	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
6	Moana	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	ICF Atlantique SA D'HLM	Bailleur social	propriétaire	8 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	160 m
Supérette ou épicerie	—	710 m
Boulangerie	—	770 m
Boucherie	—	900 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	2	80 m
Librairie ou presse	—	740 m
Banque	—	720 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	140 m
Pharmacie	1	430 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	3	400 m
Laboratoire d'analyses	1	80 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	820 m
École maternelle ou élémentaire	—	590 m
Collège	—	620 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	990 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Galintramway677 m
la Cité du Vintramway724 m
les Hangarstramway849 m
Jean Jaurèstramway884 m

Entreprises domiciliées à 200 m398

Bmsocommerce
Ceva Air & Ocean Internationaltransport
Mazet Messagerietransport
Airflux (Air Service Equipement - Decoster Agache - M'air) (Ase)commerce
Cash Vin SAcommerce
Eurofins Biofficesanté et action sociale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.