Rue Jules Verne, Bordeaux
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Prix dans la rue4 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier238 habitants72,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bordeaux et 14 % au-dessus de la Gironde.
4 120 €/m²
L'estimation 4 120Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 160 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 118 €1 vente
- 20224 499 €1 vente
- 20235 668 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 536 €1 vente
- Estimation4 120 €estimé
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue Jules Verne le 23/09/2025 : 60 m² pour 332 140 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Bordeaux et 49 % au-dessus de la Gironde.
4 650 €/m²
L'estimation 4 650Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 405 €2 ventes
- 20225 348 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 666 €1 vente
- Estimation4 650 €estimé
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Jules Verne le 07/08/2025 : 59 m² pour 393 316 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 34 Rue Jules Verne | Dépendance, Appartement34 Rue Jules Verne · 60 m² · 5 536 €/m² | 60 m² | 332 140 € | 5 536 € |
| 07/08/2025 | 16 Rue Jules Verne | Maison, Dépendance16 Rue Jules Verne · 59 m² · 6 666 €/m² | 59 m² | 393 316 € | 6 666 € |
| 21/07/2023 | 34 Rue Jules Verne | Appartement, Dépendance34 Rue Jules Verne · 60 m² · 5 668 €/m² | 60 m² | 340 100 € | 5 668 € |
| 06/12/2022 | 41 Rue Jules Verne | Appartement41 Rue Jules Verne · 46 m² · 4 499 €/m² | 46 m² | 206 950 € | 4 499 € |
| 15/09/2022 | 37 Rue Jules Verne | Maison37 Rue Jules Verne · 66 m² · 6 742 €/m² | 66 m² | 445 000 € | 6 742 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 35 Rue Jules Verne | Maison35 Rue Jules Verne · 95 m² · 3 954 €/m² | 95 m² | 375 625 € | 3 954 € |
| 01/02/2022 | 9 Rue Jules Verne | Appartement, Dépendance9 Rue Jules Verne · 309 m² | 309 m² | 725 000 € | — |
| 25/08/2021 | 34 Rue Jules Verne | Appartement, Dépendance34 Rue Jules Verne · 60 m² · 5 118 €/m² | 60 m² | 307 100 € | 5 118 € |
| 30/07/2021 | 32 Rue Jules Verne | Dépendance, Maison32 Rue Jules Verne · 130 m² · 3 334 €/m² | 130 m² | 433 400 € | 3 334 € |
| 22/06/2021 | 26 Rue Jules Verne | Dépendance, Maison26 Rue Jules Verne · 73 m² · 5 476 €/m² | 73 m² | 399 750 € | 5 476 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Emprise constructible 100 (VDP)
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2021 | Permis de construire03306321Z0678 | 24 Rue Jules Verne | AI 16 | 2 logements, 105 m² | 215 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2017 | Permis de construire03306317Z0016 | 25 Rue Jules Verne | AI 140 | 1 logement, 106 m² | 335 m² | commencé | particulier |
| 29/01/2013 | Permis de construire03306311Z0423 | 27 Rue Jules Verne | AI 90, AI 90P | 1 logement, 146 m² | 495 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Jules Verne 33100 Bordeaux | 184 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Jules Verne 33100 Bordeaux | 61,5 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue Jules Verne 33100 Bordeaux | 35,8 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Jules Verne 33100 Bordeaux | 173 m² | 1970 | E | E |
| maison, 41bis Rue Jules Verne 33100 Bordeaux | 61,9 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Jules Verne 33100 Bordeaux | 64 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue Jules Verne 33100 Bordeaux | 63 m² | — | E | D |
| appartement, Rue Jules Verne 33100 Bordeaux | 50 m² | 1948 | G | C |
| maison, 35 Rue Jules Verne 33100 Bordeaux | 87 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 9 Rue Jules Verne 33100 Bordeaux | 39,1 m² | 1900 | F | C |
| maison, 37 Rue Jules Verne 33100 Bordeaux | 83,8 m² | 1923 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI Andre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Bancoetcie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI Andre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | Proprietaires du BND 063 AK0110 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants238104 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 562 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,1 %Des logements autour de la rue
Maisons85,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,4 %24,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 7 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 610 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Jean Jaurèstramway354 m
- Galintramway367 m
- Cenon Garetramway711 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
- École primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressatclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Institut supérieur d'optiqueprivé
- Sessad Pro Edeaprivé
- Suzanne MartinpublicREP
- Suzanne MartinpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m784
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Orangeinformation et communication
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Synergieservices administratifs
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance