Rue Baudry Lacantinerie, Bordeaux
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Prix dans la rue4 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier227 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 46 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Bordeaux et 54 % au-dessus de la Gironde.
4 820 €/m²
L'estimation 4 820Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 6 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 860 €1 vente
- 20225 000 €3 ventes
- 20233 417 €1 vente
- 20245 333 €3 ventes
- 20254 599 €4 ventes
- Estimation4 820 €estimé
12 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 76 Rue Baudry Lacantinerie le 03/12/2025 : 60 m² pour 296 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 76 Rue Baudry Lacantinerie | Maison, Dépendance76 Rue Baudry Lacantinerie · 60 m² · 4 948 €/m² | 60 m² | 296 850 € | 4 948 € |
| 26/09/2025 | 104 Rue Baudry Lacantinerie | Maison104 Rue Baudry Lacantinerie · 50 m² · 4 250 €/m² | 50 m² | 212 500 € | 4 250 € |
| 05/09/2025 | 104 Rue Baudry Lacantinerie | Maison104 Rue Baudry Lacantinerie · 130 m² | 130 m² | 296 000 € | — |
| 24/07/2025 | 104 Rue Baudry Lacantinerie | Maison104 Rue Baudry Lacantinerie · 130 m² | 130 m² | 355 000 € | — |
| 27/01/2025 | 53 Rue Baudry Lacantinerie | Maison53 Rue Baudry Lacantinerie · 80 m² · 3 125 €/m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 31 Rue Baudry Lacantinerie | Maison31 Rue Baudry Lacantinerie · 49 m² · 5 878 €/m² | 49 m² | 288 000 € | 5 878 € |
| 23/09/2024 | 102 Rue Baudry Lacantinerie | Maison102 Rue Baudry Lacantinerie · 154 m² | 154 m² | 492 850 € | — |
| 23/08/2024 | 89 Rue Baudry Lacantinerie | Dépendance, Maison89 Rue Baudry Lacantinerie · 81 m² · 5 926 €/m² | 81 m² | 480 000 € | 5 926 € |
| 26/04/2024 | 41 Rue Baudry Lacantinerie | Dépendance, Maison41 Rue Baudry Lacantinerie · 75 m² · 5 333 €/m² | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 13/03/2024 | 101 Rue Baudry Lacantinerie | Dépendance, Maison101 Rue Baudry Lacantinerie · 70 m² · 5 148 €/m² | 70 m² | 360 350 € | 5 148 € |
| 06/02/2024 | 47 Rue Baudry Lacantinerie | Appartement47 Rue Baudry Lacantinerie · 97 m² | 97 m² | 190 000 € | — |
| 11/01/2024 | 72 Rue Baudry Lacantinerie | Vente72 Rue Baudry Lacantinerie · 25 m² | 25 m² de terrain | 80 € | — |
| 11/08/2023 | 21 Rue Baudry Lacantinerie | Maison21 Rue Baudry Lacantinerie · 60 m² · 3 417 €/m² | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 30/09/2022 | 52 Rue Baudry Lacantinerie | Maison, Dépendance52 Rue Baudry Lacantinerie · 55 m² · 5 125 €/m² | 55 m² | 281 900 € | 5 125 € |
| 08/09/2022 | 112 Rue Baudry Lacantinerie | Maison112 Rue Baudry Lacantinerie · 50 m² · 5 000 €/m² | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 31/08/2022 | 26 Rue Baudry Lacantinerie | Dépendance, Maison26 Rue Baudry Lacantinerie · 115 m² · 4 500 €/m² | 115 m² | 517 500 € | 4 500 € |
| 14/09/2021 | 21 Rue Baudry Lacantinerie | Maison21 Rue Baudry Lacantinerie · 43 m² · 7 860 €/m² | 43 m² | 338 000 € | 7 860 € |
| 22/04/2021 | 102 Rue Baudry Lacantinerie | Maison102 Rue Baudry Lacantinerie · 154 m² | 154 m² | 445 400 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | Permis de démolir03306324Z0014 | 88 Rue Baudry Lacantinerie | AK 103 | — | 333 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 78,4 m² | 1950 | C | A |
| maison, 3 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 75,6 m² | — | D | D |
| maison, 76 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 78,7 m² | — | E | E |
| maison, 104 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 63 m² | — | D | B |
| maison, 104 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 67 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 141,1 m² | — | D | D |
| maison, 56 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 60,4 m² | — | F | F |
| maison, 29 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 128 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 80,9 m² | — | G | F |
| maison, 75 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 60,5 m² | 1945 | C | B |
| maison, 75 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 61,1 m² | 1945 | C | A |
| maison, 21 Rue Baudry Lacantinerie 33100 Bordeaux | 60,1 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Erod | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Centre Communal d'Action Sociale | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Domofrance | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Locale Culte Temoins Jehovah BX Est | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Sco la Colomberie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 114 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants227107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 251 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,3 %Des logements autour de la rue
Maisons86 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %24,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 9 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 7 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 260 m |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 440 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Galintramway297 m
- Jean Jaurèstramway522 m
- Cenon Garetramway871 m
- Thiers-Benaugetramway899 m
Écoles, collèges et lycées6
- Suzanne MartinpublicREP170 m
- Institut supérieur d'optiqueprivé200 m
- Suzanne MartinpublicREP230 m
- BenaugepublicREP470 m
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- I.T.E.P. Villa Floreprivé480 m