Rue Gay-Lussac, Bordeaux
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Prix dans la rue4 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier103 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 40 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Bordeaux et 44 % au-dessus de la Gironde.
4 510 €/m²
L'estimation 4 510Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 6 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 5 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 275 €1 vente
- 20223 950 €2 ventes
- 20232 976 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 176 €1 vente
- Estimation4 510 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Gay-Lussac le 18/07/2025 : 68 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 34 Rue Gay-Lussac | Maison34 Rue Gay-Lussac · 68 m² · 6 176 €/m² | 68 m² | 420 000 € | 6 176 € |
| 27/02/2023 | 7 Rue Gay-Lussac | Maison7 Rue Gay-Lussac · 123 m² · 2 976 €/m² | 123 m² | 366 100 € | 2 976 € |
| 07/12/2022 | 15 Rue Gay-Lussac | Dépendance, Maison15 Rue Gay-Lussac · 140 m² · 1 857 €/m² | 140 m² | 260 000 € | 1 857 € |
| 28/11/2022 | 17 Rue Gay-Lussac | Maison17 Rue Gay-Lussac · 69 m² · 6 043 €/m² | 69 m² | 417 000 € | 6 043 € |
| 07/09/2021 | 18 Rue Gay-Lussac | Maison, Dépendance18 Rue Gay-Lussac · 138 m² · 4 275 €/m² | 138 m² | 590 000 € | 4 275 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Gay-Lussac 33100 Bordeaux | 123,1 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Gay-Lussac 33100 Bordeaux | 77,9 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Gay-Lussac 33100 Bordeaux | 145 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue Gay-Lussac 33100 Bordeaux | 128 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Gay-Lussac 33100 Bordeaux | 87,8 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Gay-Lussac 33100 Bordeaux | 38,7 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Gay-Lussac 33100 Bordeaux | 57,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10342 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 922 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,3 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 7 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 5 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 150 m |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 130 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 360 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Galintramway496 m
- Jean Jaurèstramway646 m
- Cenon Garetramway947 m
- Thiers-Benaugetramway989 m
Écoles, collèges et lycées5
- Suzanne MartinpublicREP400 m
- Institut supérieur d'optiqueprivé430 m
- Suzanne MartinpublicREP450 m
- BenaugepublicREP480 m
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m165
- Maduraautres services
- Vesper Cafehébergement et restauration
- Assistance Depannage 33transport
- SCI 3ABimmobilier
- Super Viridiscommerce
- Holding Medmatservices administratifs