Rue Professeur Vincent, Bordeaux
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Prix dans la rue3 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP18Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbainRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier568 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 187 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % en dessous de Bordeaux et 16 % en dessous de la Gironde.
3 050 €/m²
L'estimation 3 050Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 2023aucune vente
- 20243 014 €13 ventes
- 20252 952 €8 ventes
- Estimation3 050 €estimé
21 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Professeur Vincent le 29/07/2025 : 66 m² pour 192 864 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement, Dépendance8 Rue Professeur Vincent · 66 m² · 2 922 €/m² | 66 m² | 192 864 € | 2 922 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement, Dépendance8 Rue Professeur Vincent · 83 m² · 2 748 €/m² | 83 m² | 228 046 € | 2 748 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Professeur Vincent | Dépendance, Appartement8 Rue Professeur Vincent · 95 m² · 2 664 €/m² | 95 m² | 253 036 € | 2 664 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Professeur Vincent | Dépendance, Appartement8 Rue Professeur Vincent · 65 m² · 3 196 €/m² | 65 m² | 207 760 € | 3 196 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement, Dépendance8 Rue Professeur Vincent · 65 m² · 2 830 €/m² | 65 m² | 183 946 € | 2 830 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 8 Rue Professeur Vincent | Dépendance, Appartement8 Rue Professeur Vincent · 46 m² · 4 035 €/m² | 46 m² | 185 614,81 € | 4 035 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Professeur Vincent | Dépendance, Appartement8 Rue Professeur Vincent · 46 m² · 3 497 €/m² | 46 m² | 160 875 € | 3 497 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Professeur Vincent | Dépendance, Appartement8 Rue Professeur Vincent · 66 m² · 2 982 €/m² | 66 m² | 196 812 € | 2 982 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement8 Rue Professeur Vincent · 45 m² · 3 124 €/m² | 45 m² | 140 580 € | 3 124 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement8 Rue Professeur Vincent · 45 m² · 3 034 €/m² | 45 m² | 136 521 € | 3 034 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement, Dépendance8 Rue Professeur Vincent · 46 m² · 3 250 €/m² | 46 m² | 149 490 € | 3 250 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Dépendance, Appartement8 Rue Professeur Vincent · 83 m² · 2 729 €/m² | 83 m² | 226 512 € | 2 729 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Dépendance, Appartement8 Rue Professeur Vincent · 45 m² · 3 476 €/m² | 45 m² | 156 420 € | 3 476 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Dépendance, Appartement8 Rue Professeur Vincent · 72 m² · 2 820 €/m² | 72 m² | 203 049 € | 2 820 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Dépendance, Appartement8 Rue Professeur Vincent · 50 m² · 3 091 €/m² | 50 m² | 154 539 € | 3 091 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement, Dépendance8 Rue Professeur Vincent · 95 m² · 3 012 €/m² | 95 m² | 286 110 € | 3 012 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement, Dépendance8 Rue Professeur Vincent · 45 m² · 3 271 €/m² | 45 m² | 147 213 € | 3 271 € |
| 05/08/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Dépendance, Appartement8 Rue Professeur Vincent · 68 m² · 3 014 €/m² | 68 m² | 204 930 € | 3 014 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement, Dépendance8 Rue Professeur Vincent · 65 m² · 2 889 €/m² | 65 m² | 187 803 € | 2 889 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement, Dépendance8 Rue Professeur Vincent · 65 m² · 2 967 €/m² | 65 m² | 192 852 € | 2 967 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement, Dépendance8 Rue Professeur Vincent · 95 m² · 2 703 €/m² | 95 m² | 256 806 € | 2 703 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue Professeur Vincent | Appartement, Dépendance8 Rue Professeur Vincent · 123 m² · 2 189 €/m² | 123 m² | 269 200 € | 2 189 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP18Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations5
- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | 103 m² | 1950 | F | C |
| immeuble, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | — | 1950 | E | C |
| appartement, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | 64 m² | 1950 | D | C |
| appartement, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | 64 m² | 1950 | D | C |
| appartement, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | 68 m² | 1950 | E | C |
| appartement, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | 68 m² | 1950 | E | C |
| appartement, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | 64 m² | 1950 | D | C |
| appartement, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | 68 m² | 1950 | E | C |
| appartement, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | 64 m² | 1950 | D | C |
| appartement, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | 64 m² | 1950 | D | C |
| appartement, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | 98 m² | 1950 | D | C |
| appartement, 4 Rue Professeur Vincent 33100 Bordeaux | 64 m² | 1950 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 4 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Axanis | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 17 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants568220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 957 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social99,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons3,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,7 %15,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 6 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 710 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | 1 | 120 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Galintramway492 m
- Thiers-Benaugetramway599 m
- Jardin Botaniquetramway995 m
Écoles, collèges et lycées3
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- BenaugepublicREP100 m
- I.T.E.P. Villa Floreprivé450 m