Rue Béranger, Bordeaux
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Prix dans la rue4 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier507 habitants40,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Bordeaux et 14 % au-dessus de la Gironde.
4 150 €/m²
L'estimation 4 150Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 190 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 912 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 333 €1 vente
- Estimation4 150 €estimé
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 46 Rue Béranger le 22/01/2025 : 36 m² pour 120 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Bordeaux et 49 % au-dessus de la Gironde.
4 650 €/m²
L'estimation 4 650Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 5 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 321 €1 vente
- 20226 810 €3 ventes
- 20232 700 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 680 €1 vente
- Estimation4 650 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Béranger le 31/12/2025 : 97 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Béranger | Maison41 Rue Béranger · 97 m² · 2 680 €/m² | 97 m² | 260 000 € | 2 680 € |
| 22/01/2025 | 46 Rue Béranger | Appartement46 Rue Béranger · 36 m² · 3 333 €/m² | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue Béranger | Appartement25 Rue Béranger · 189 m² | 189 m² | 425 000 € | — |
| 10/11/2023 | 58 Rue Béranger | Maison58 Rue Béranger · 100 m² · 2 700 €/m² | 100 m² | 270 000 € | 2 700 € |
| 19/12/2022 | 5 Rue Béranger | Appartement5 Rue Béranger · 43 m² · 4 725 €/m² | 43 m² | 203 171 € | 4 725 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2022 | 46 Rue Béranger | Appartement, Dépendance46 Rue Béranger · 141 m² | 141 m² | 430 000 € | — |
| 21/10/2022 | 5 Rue Béranger | Appartement5 Rue Béranger · 39 m² · 5 099 €/m² | 39 m² | 198 870 € | 5 099 € |
| 04/10/2022 | 39 Rue Béranger | Appartement39 Rue Béranger · 93 m² | 93 m² | 549 000 € | — |
| 14/09/2022 | 24 Rue Béranger | Dépendance, Maison24 Rue Béranger · 104 m² · 5 245 €/m² | 104 m² | 545 500 € | 5 245 € |
| 18/07/2022 | 7 Rue Béranger | Maison7 Rue Béranger · 72 m² · 10 361 €/m² | 72 m² | 746 015 € | 10 361 € |
| 27/04/2022 | 48 Rue Béranger | Maison48 Rue Béranger · 84 m² · 6 810 €/m² | 84 m² | 572 000 € | 6 810 € |
| 10/05/2021 | 20 Rue Béranger | Maison20 Rue Béranger · 84 m² · 4 321 €/m² | 84 m² | 363 000 € | 4 321 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI - Bordeaux
- Maison cantonale
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2020 | Permis de construire03306320Z0044 | 13 Rue Beranger | BI 7 | 1 logement, 169 m² | 128 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Beranger 33100 Bordeaux | 94,1 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Béranger 33100 Bordeaux | 59,5 m² | — | F | F |
| maison, 42 Rue Béranger 33100 Bordeaux | 108,7 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Béranger 33100 Bordeaux | 19,2 m² | — | E | B |
| appartement, 53 Rue Béranger 33100 Bordeaux | 59,9 m² | 1900 | D | D |
| maison, 9 Rue Béranger 33100 Bordeaux | 54,7 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Beranger 33100 Bordeaux | 86,5 m² | — | F | F |
| appartement, 53 Rue Beranger 33100 Bordeaux | 49,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 25 Rue Beranger 33100 Bordeaux | 87 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Rue Beranger 33100 Bordeaux | 50 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue Beranger 33100 Bordeaux | 46 m² | — | E | E |
| immeuble, 25 Rue Beranger 33100 Bordeaux | — | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Midgar | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | Naia | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Tou Konaki | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Arlem | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Activimo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants507256 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 611 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,1 %Des logements autour de la rue
Maisons46,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %14,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 420 m |
| Boulangerie | 4 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 15 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 220 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 100 m |
| Pharmacie | 4 | 190 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 100 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 360 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Thiers-Benaugetramway322 m
- Jardin Botaniquetramway549 m
- Galintramway769 m
- Stalingradtramway964 m
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée privé Sainte-Marie Bastidesans cantine290 m
- École primaire privée Sainte Marie Bastideinternat300 m
- Collège privé Sainte-Marie Bastide340 m
- École maternelle NuitspublicREP400 m
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- BenaugepublicREP450 m
- Lycée professionnel Trégey Rive de Garonnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
- Collège Léonard LenoirpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m942
- Département de la Girondeadministration publique
- Association Laique le Prado (Alp)santé et action sociale
- Gataautres services
- Cogestarénergie
- Indivision Boussault Leoteimmobilier
- Penichoux J.P.commerce