Cours le Rouzic, Bordeaux
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier334 habitants24,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Bordeaux et 1 % en dessous de la Gironde.
3 610 €/m²
L'estimation 3 610Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 917 €7 ventes
- 20223 851 €6 ventes
- 20235 395 €1 vente
- 20243 850 €3 ventes
- 20253 250 €1 vente
- Estimation3 610 €estimé
18 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 100 Cours le Rouzic le 04/04/2025 : 60 m² pour 195 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Bordeaux et 48 % au-dessus de la Gironde.
4 620 €/m²
L'estimation 4 620Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 6 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 5 370 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 010 €1 vente
- 20235 063 €3 ventes
- 20245 755 €1 vente
- 20253 985 €4 ventes
- Estimation4 620 €estimé
9 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 91 Cours le Rouzic le 30/04/2025 : 158 m² pour 99 936 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 39 Cours le Rouzic | Appartement39 Cours le Rouzic · 210 m² | 210 m² | 430 000 € | — |
| 30/04/2025 | 91 Cours le Rouzic | Maison91 Cours le Rouzic · 158 m² · 633 €/m² | 158 m² | 99 936 € | 633 € |
| 04/04/2025 | 100 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance100 Cours le Rouzic · 60 m² · 3 250 €/m² | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
| 25/03/2025 | 87 Cours le Rouzic | Maison87 Cours le Rouzic · 91 m² · 4 396 €/m² | 91 m² | 400 000 € | 4 396 € |
| 11/03/2025 | 19 Cours le Rouzic | Maison19 Cours le Rouzic · 100 m² · 3 800 €/m² | 100 m² | 380 000 € | 3 800 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 32 Cours le Rouzic | Dépendance, Maison32 Cours le Rouzic · 200 m² · 4 170 €/m² | 200 m² | 834 000 € | 4 170 € |
| 30/01/2025 | 85 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance85 Cours le Rouzic · 120 m² | 120 m² | 375 000 € | — |
| 15/01/2025 | 83 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance83 Cours le Rouzic · 124 m² | 124 m² | 395 000 € | — |
| 06/12/2024 | 100 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance100 Cours le Rouzic · 68 m² · 3 850 €/m² | 68 m² | 261 800 € | 3 850 € |
| 07/06/2024 | 86 Cours le Rouzic | Maison86 Cours le Rouzic · 106 m² · 5 755 €/m² | 106 m² | 610 000 € | 5 755 € |
| 24/05/2024 | 96 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance96 Cours le Rouzic · 47 m² · 4 255 €/m² | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 07/03/2024 | 100 Cours le Rouzic | Dépendance, Appartement100 Cours le Rouzic · 68 m² · 3 456 €/m² | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 23/06/2023 | 84 Cours le Rouzic | Maison84 Cours le Rouzic · 96 m² · 5 063 €/m² | 96 m² | 486 000 € | 5 063 € |
| 09/05/2023 | 28 Cours le Rouzic | Vente28 Cours le Rouzic · 2 m² | 2 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/05/2023 | 28 Cours le Rouzic | Maison, Dépendance28 Cours le Rouzic · 160 m² · 3 438 €/m² | 160 m² | 550 000 € | 3 438 € |
| 24/01/2023 | 100 Cours le Rouzic | Dépendance, Appartement100 Cours le Rouzic · 38 m² · 5 395 €/m² | 38 m² | 205 000 € | 5 395 € |
| 20/01/2023 | 80 Cours le Rouzic | Maison80 Cours le Rouzic · 145 m² · 5 502 €/m² | 145 m² | 797 860 € | 5 502 € |
| 08/12/2022 | 100 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance100 Cours le Rouzic · 66 m² · 4 015 €/m² | 66 m² | 265 000 € | 4 015 € |
| 08/12/2022 | 76 Cours le Rouzic | Maison76 Cours le Rouzic · 191 m² · 5 010 €/m² | 191 m² | 957 000 € | 5 010 € |
| 22/11/2022 | 100 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance100 Cours le Rouzic · 47 m² · 4 681 €/m² | 47 m² | 220 000 € | 4 681 € |
| 15/11/2022 | 75 Cours le Rouzic | Appartement75 Cours le Rouzic · 90 m² · 3 500 €/m² | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 15/06/2022 | 100 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance100 Cours le Rouzic · 45 m² · 4 638 €/m² | 45 m² | 208 700 € | 4 638 € |
| 12/04/2022 | 75 Cours le Rouzic | Dépendance75 Cours le Rouzic | non mesurée | 13 000 € | — |
| 22/03/2022 | 100 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance100 Cours le Rouzic · 63 m² · 3 571 €/m² | 63 m² | 225 000 € | 3 571 € |
| 17/01/2022 | 100 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance100 Cours le Rouzic · 70 m² · 3 686 €/m² | 70 m² | 258 000 € | 3 686 € |
| 27/10/2021 | 75 Cours le Rouzic | Dépendance, Appartement75 Cours le Rouzic · 36 m² · 2 778 €/m² | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 22/10/2021 | 59 Cours le Rouzic | Local industriel, commercial ou assimilé59 Cours le Rouzic · 53 m² · 3 113 €/m² | 53 m² | 165 000 € | 3 113 € |
| 08/10/2021 | 100 Cours le Rouzic | Dépendance, Appartement100 Cours le Rouzic · 68 m² · 4 015 €/m² | 68 m² | 273 000 € | 4 015 € |
| 29/09/2021 | 7 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance7 Cours le Rouzic · 150 m² | 150 m² | 500 000 € | — |
| 28/09/2021 | 100 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance100 Cours le Rouzic · 47 m² · 4 115 €/m² | 47 m² | 193 410 € | 4 115 € |
| 22/09/2021 | 100 Cours le Rouzic | Dépendance, Appartement100 Cours le Rouzic · 87 m² · 3 333 €/m² | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 09/09/2021 | 100 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance100 Cours le Rouzic · 66 m² · 2 197 €/m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 03/09/2021 | 78 Cours le Rouzic | Dépendance78 Cours le Rouzic | non mesurée | 358 750 € | — |
| 21/05/2021 | 57 Cours le Rouzic | Appartement57 Cours le Rouzic · 60 m² · 3 917 €/m² | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 12/05/2021 | 100 Cours le Rouzic | Appartement, Dépendance100 Cours le Rouzic · 70 m² · 4 276 €/m² | 70 m² | 299 350 € | 4 276 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,9 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
- PPRI - Bordeaux
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
- Maison cantonale
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2022 | Permis de construire03306322Z0076 | 57 Cours le Rouzic | BI 222 | — | 187 m² | autorisé | K&D |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 68 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | 64,7 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 72 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | 64,7 m² | 2002 | C | C |
| maison, 49 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | 45,2 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 65 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | 32,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 65 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | — | — | C | B |
| appartement, 68 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 55 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | 11,3 m² | — | C | A |
| appartement, 55 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | 23,7 m² | — | C | A |
| appartement, 55 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | 22,5 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | 52,1 m² | — | E | B |
| appartement, 55 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | 19,5 m² | — | C | B |
| appartement, 55 Cours le Rouzic 33100 Bordeaux | 59,6 m² | 1900 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 5 le Rouzic | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | De Spinguelebre Nord | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Croix Rouge Française | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Camelle Rouzic | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI Camelle Rouzic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Mycroft | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI L Avenue 319 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Calixte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | Calixte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Hbfi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | Ketd | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | Hbfi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | Ketd | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 bis | Ketd | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | SCI Sep Houblon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | G F Q | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Le Rouzic 64 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 70 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 77 | 28 CRS de la Martinique | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Silfer | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | BT 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | De la Pistoule | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | LGP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | Nicononlin | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 100 | Philippe Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | Procom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | SCI du 100 Cours le Rouzic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | SCI Durand Boubal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 196 | Cellnex France SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants334178 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 800 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social14 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,5 %Des logements autour de la rue
Maisons27,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %11,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 5 | 90 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 2 | 290 m |
| Restaurant | 23 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 40 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 10 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | 2 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 770 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Thiers-Benaugetramway320 m
- Jardin Botaniquetramway373 m
- Stalingradtramway782 m
- Galintramway902 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Sainte Marie Bastideinternat120 m
- Lycée privé Sainte-Marie Bastidesans cantine120 m
- Collège privé Sainte-Marie Bastide160 m
- École maternelle NuitspublicREP220 m
- Collège Léonard LenoirpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École élémentaire MontaudpublicREP320 m
- Lycée professionnel Trégey Rive de Garonnepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat450 m
Entreprises domiciliées à 200 m835
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Département de la Girondeadministration publique
- Association Laique le Prado (Alp)santé et action sociale