Rue de Cenon, Bordeaux
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Prix dans la rue4 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier307 habitants56,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bordeaux et 55 % au-dessus de la Gironde.
4 830 €/m²
L'estimation 4 830Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 6 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20244 812 €1 vente
- 20254 925 €2 ventes
- Estimation4 830 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de Cenon le 12/11/2025 : 94 m² pour 493 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5 Rue de Cenon | Maison5 Rue de Cenon · 94 m² · 5 245 €/m² | 94 m² | 493 000 € | 5 245 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue de Cenon | Maison, Dépendance14 Rue de Cenon · 226 m² · 4 604 €/m² | 226 m² | 1 040 500 € | 4 604 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue de Cenon | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison30 Rue de Cenon · 175 m² | 175 m² | 400 000 € | — |
| 18/11/2024 | 18 Rue de Cenon | Maison18 Rue de Cenon · 198 m² · 4 812 €/m² | 198 m² | 952 700 € | 4 812 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue de Cenon | Dépendance, Appartement20 Rue de Cenon · 62 m² · 4 298 €/m² | 62 m² | 266 500 € | 4 298 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI - Bordeaux
- Maison cantonale
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 15 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 46,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 5 Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 108 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 90,5 m² | 1965 | C | A |
| maison, 30 Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 104,2 m² | 1965 | G | F |
| maison, 18 Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 166,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 42,1 m² | — | B | A |
| appartement, 20 Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 46 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 57,2 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 44 m² | — | E | B |
| maison, 14 Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 279 m² | — | A | A |
| appartement, 17 Rue de Cenon 33100 Bordeaux | 48,4 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | Rue de Cenon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Immobilière Max et Luca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants307139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 921 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,5 %Des logements autour de la rue
Maisons65,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 11 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 340 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 530 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Thiers-Benaugetramway276 m
- Jardin Botaniquetramway589 m
- Galintramway679 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- BenaugepublicREP
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège privé Sainte-Marie Bastide
- École maternelle NuitspublicREP
- École primaire privée Sainte Marie Bastideinternat
- Lycée privé Sainte-Marie Bastidesans cantine