Rue Laville Fatin, Bordeaux
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Prix dans la rue4 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier307 habitants56,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bordeaux et 14 % au-dessus de la Gironde.
4 130 €/m²
L'estimation 4 130Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 584 €2 ventes
- 20234 898 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation4 130 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Laville Fatin le 20/04/2023 : 79 m² pour 386 976 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Bordeaux et 41 % au-dessus de la Gironde.
4 420 €/m²
L'estimation 4 420Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 6 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 297 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 360 €1 vente
- 20243 530 €2 ventes
- Estimation4 420 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Laville Fatin le 09/08/2024 : 94 m² pour 362 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 21 Rue Laville Fatin | Maison21 Rue Laville Fatin · 94 m² · 3 855 €/m² | 94 m² | 362 400 € | 3 855 € |
| 08/01/2024 | 33 Rue Laville Fatin | Maison33 Rue Laville Fatin · 115 m² · 3 204 €/m² | 115 m² | 368 460 € | 3 204 € |
| 03/10/2023 | 35 Rue Laville Fatin | Maison35 Rue Laville Fatin · 114 m² · 1 360 €/m² | 114 m² | 155 000 € | 1 360 € |
| 20/04/2023 | 18 Rue Laville Fatin | Dépendance, Appartement18 Rue Laville Fatin · 79 m² · 4 898 €/m² | 79 m² | 386 976 € | 4 898 € |
| 22/03/2022 | 18 Rue Laville Fatin | Appartement, Dépendance18 Rue Laville Fatin · 83 m² · 4 482 €/m² | 83 m² | 372 000 € | 4 482 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2022 | 18 Rue Laville Fatin | Appartement, Dépendance18 Rue Laville Fatin · 63 m² · 4 686 €/m² | 63 m² | 295 200 € | 4 686 € |
| 05/10/2021 | 41 Rue Laville Fatin | Maison, Dépendance41 Rue Laville Fatin · 70 m² · 5 571 €/m² | 70 m² | 390 000 € | 5 571 € |
| 24/09/2021 | 19 Rue Laville Fatin | Maison19 Rue Laville Fatin · 93 m² · 5 022 €/m² | 93 m² | 467 080 € | 5 022 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI - Bordeaux
- Maison cantonale
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | Permis de démolir03306323Z0012 | 52 Rue Laville Fatin | AS 252 | — | 262 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire03306317Z0755 | 46 Rue Laville Fatin | AS 254 | 31 m² | 358 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 44 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | 93 m² | — | A | A |
| appartement, 18 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | 78,9 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | 70 m² | — | D | D |
| immeuble, 23 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | — | 1945 | D | B |
| maison, 12 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | 87 m² | — | E | D |
| appartement, 18 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | 43 m² | 2020 | C | C |
| maison, 54 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | 83 m² | — | B | A |
| maison, 35 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | 87 m² | — | C | B |
| maison, 68 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | 78,5 m² | — | E | E |
| maison, 68 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | 78,5 m² | — | E | E |
| maison, 68 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | 78,5 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Rue Laville Fatin 33100 Bordeaux | 20,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Hfpi | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 35 | Begati | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Scop Atelier Provisoire | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants307139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 921 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,5 %Des logements autour de la rue
Maisons65,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 14 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 230 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 620 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Thiers-Benaugetramway165 m
- Jardin Botaniquetramway501 m
- Galintramway690 m
- Stalingradtramway952 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire privée Sainte Marie Bastideinternat280 m
- Lycée privé Sainte-Marie Bastidesans cantine280 m
- Collège privé Sainte-Marie Bastide330 m
- École maternelle NuitspublicREP410 m
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- BenaugepublicREP450 m
- Collège Léonard LenoirpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- I.T.E.P. Villa Floreprivé500 m
Entreprises domiciliées à 200 m800
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Département de la Girondeadministration publique
- SP 3 (Start People)services administratifs
- Association Laique le Prado (Alp)santé et action sociale