Rue Tranchère, Bordeaux
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Prix dans la rue4 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionPropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier307 habitants56,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 179 mThiers-Benauge · 8 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Bordeaux et 26 % au-dessus de la Gironde.
4 560 €/m²
L'estimation 4 560Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 913 €2 ventes
- 20232 806 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 884 €1 vente
- Estimation4 560 €estimé
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Rue Tranchère le 25/08/2025 : 43 m² pour 210 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Bordeaux et 59 % au-dessus de la Gironde.
4 980 €/m²
L'estimation 4 980Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 6 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 160 et 5 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 650 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 563 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 980 €estimé
8 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue Tranchère le 30/08/2023 : 100 m² pour 754 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 33 Rue Tranchère | Appartement, Dépendance33 Rue Tranchère · 43 m² · 4 884 €/m² | 43 m² | 210 000 € | 4 884 € |
| 10/04/2025 | 46 Rue Tranchère | Appartement46 Rue Tranchère · 62 m² | 62 m² | 1 € | — |
| 10/04/2025 | 46 Rue Tranchère | Appartement46 Rue Tranchère · 62 m² | 62 m² | 135 000 € | — |
| 30/08/2023 | 42 Rue Tranchère | Maison42 Rue Tranchère · 100 m² · 7 543 €/m² | 100 m² | 754 250 € | 7 543 € |
| 09/05/2023 | 39 Rue Tranchère | Appartement, Dépendance39 Rue Tranchère · 218 m² · 2 806 €/m² | 218 m² | 611 700 € | 2 806 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 46 Rue Tranchère | Dépendance46 Rue Tranchère | non mesurée | 35 000 € | — |
| 14/04/2023 | 42 Rue Tranchère | Vente42 Rue Tranchère · 82 m² | 82 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 06/04/2023 | 17 Rue Tranchère | Maison17 Rue Tranchère · 72 m² · 4 047 €/m² | 72 m² | 291 400 € | 4 047 € |
| 02/02/2023 | 43 Rue Tranchère | Dépendance, Maison43 Rue Tranchère · 80 m² · 6 563 €/m² | 80 m² | 525 000 € | 6 563 € |
| 27/12/2022 | 33 Rue Tranchère | Dépendance, Appartement33 Rue Tranchère · 45 m² · 6 200 €/m² | 45 m² | 279 000 € | 6 200 € |
| 12/07/2022 | 21 Rue Tranchère | Appartement21 Rue Tranchère · 56 m² · 5 625 €/m² | 56 m² | 315 000 € | 5 625 € |
| 25/11/2021 | 21 Rue Tranchère | Appartement, Dépendance21 Rue Tranchère · 112 m² | 112 m² | 210 000 € | — |
| 15/10/2021 | 45 Rue Tranchère | Maison45 Rue Tranchère · 86 m² · 6 280 €/m² | 86 m² | 540 076 € | 6 280 € |
| 03/09/2021 | 49 Rue Tranchère | Dépendance, Maison49 Rue Tranchère · 130 m² · 3 708 €/m² | 130 m² | 482 000 € | 3 708 € |
| 13/07/2021 | 30 Rue Tranchère | Maison30 Rue Tranchère · 114 m² · 4 254 €/m² | 114 m² | 485 000 € | 4 254 € |
| 27/05/2021 | 6 Rue Tranchère | Maison6 Rue Tranchère · 115 m² · 7 107 €/m² | 115 m² | 817 330 € | 7 107 € |
| 26/03/2021 | 21 Rue Tranchère | Appartement21 Rue Tranchère · 112 m² | 112 m² | 245 000 € | — |
| 01/03/2021 | 42 Rue Tranchère | Maison42 Rue Tranchère · 100 m² · 4 650 €/m² | 100 m² | 465 000 € | 4 650 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Permis de démolir0330632500010 | 39 Rue Tranchere | AS 19 | — | 251 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2022 | Permis de construire03306322Z0048 | 46 B Rue Tranchere | AT 37 | 1 logement, 122 m² | 171 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants307139 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 921 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194588,5 %Des logements autour de la rue
Maisons65,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 12 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 2 | 450 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 550 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Thiers-Benaugetramway179 m
- Galintramway587 m
- Jardin Botaniquetramway594 m
Écoles, collèges et lycées8
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- BenaugepublicREP360 m
- École primaire privée Sainte Marie Bastideinternat380 m
- Lycée privé Sainte-Marie Bastidesans cantine380 m
- I.T.E.P. Villa Floreprivé400 m
- Collège privé Sainte-Marie Bastide430 m
- Collège Jacques EllulpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellulpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m800
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Département de la Girondeadministration publique
- Association Laique le Prado (Alp)santé et action sociale
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- SARL Micheauactivités scientifiques et techniques
- Penichoux J.P.commerce