Rue Cazenave, Bordeaux
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Prix dans la rue4 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier335 habitants56,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bordeaux et 51 % au-dessus de la Gironde.
4 710 €/m²
L'estimation 4 710Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 930 et 5 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 961 €1 vente
- 20225 228 €2 ventes
- 202311 020 €1 vente
- 20244 337 €2 ventes
- 20254 338 €1 vente
- Estimation4 710 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Cazenave le 29/01/2025 : 80 m² pour 347 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 11 Rue Cazenave | Maison11 Rue Cazenave · 80 m² · 4 338 €/m² | 80 m² | 347 000 € | 4 338 € |
| 06/12/2024 | 27 Rue Cazenave | Maison, Dépendance27 Rue Cazenave · 195 m² · 4 564 €/m² | 195 m² | 890 000 € | 4 564 € |
| 12/09/2024 | 25 Rue Cazenave | Maison, Dépendance25 Rue Cazenave · 82 m² · 4 110 €/m² | 82 m² | 337 000 € | 4 110 € |
| 09/05/2023 | 32 Rue Cazenave | Maison, Dépendance32 Rue Cazenave · 49 m² · 11 020 €/m² | 49 m² | 540 000 € | 11 020 € |
| 25/08/2022 | 18 Rue Cazenave | Appartement18 Rue Cazenave · 101 m² | 101 m² | 310 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | 23 Rue Cazenave | Maison23 Rue Cazenave · 98 m² · 5 026 €/m² | 98 m² | 492 500 € | 5 026 € |
| 21/02/2022 | 57 Rue Cazenave | Maison57 Rue Cazenave · 70 m² · 5 429 €/m² | 70 m² | 380 000 € | 5 429 € |
| 07/12/2021 | 18 Rue Cazenave | Appartement18 Rue Cazenave · 118 m² · 3 528 €/m² | 118 m² | 416 300 € | 3 528 € |
| 12/08/2021 | 22 Rue Cazenave | Maison22 Rue Cazenave · 142 m² · 4 961 €/m² | 142 m² | 704 500 € | 4 961 € |
| 05/02/2021 | 43 Rue Cazenave | Appartement43 Rue Cazenave · 103 m² | 103 m² | 232 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2017 | Permis de construire03306317Z0168 | 10 Rue Cazenave | AT 70 | 5 logements, 137 m² | 524 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 74,9 m² | 1949 | D | B |
| maison, 4 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 137,9 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 98,8 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 77,4 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 10 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 53,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 10 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 51,2 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 10 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 48,1 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 10 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 79,9 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 30 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 45 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 116,3 m² | 1880 | C | B |
| appartement, 12 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 33,5 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Cazenave 33100 Bordeaux | 53,8 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | BORD2GARONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Les Chevreuils | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Majulac | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Leo 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants335154 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 833 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,7 %Des logements autour de la rue
Maisons67,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 9 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 320 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 530 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Thiers-Benaugetramway192 m
- Galintramway510 m
- Jardin Botaniquetramway649 m
Écoles, collèges et lycées7
- I.T.E.P. Villa Floreprivé320 m
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- BenaugepublicREP340 m
- Collège Jacques EllulpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellulpublic370 m
- École primaire privée Sainte Marie Bastideinternat450 m
- Lycée privé Sainte-Marie Bastidesans cantine450 m
Entreprises domiciliées à 200 m826
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Euromaster Francecommerce
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Siscacommerce
- Camo 100services administratifs
- La Belle Vendeennecommerce