Allée Jean Giono, Bordeaux
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Prix dans la rue4 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier231 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Bordeaux et 25 % au-dessus de la Gironde.
4 540 €/m²
L'estimation 4 540Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 751 €7 ventes
- 20225 165 €8 ventes
- 20234 949 €3 ventes
- 20244 885 €2 ventes
- 20254 745 €4 ventes
- Estimation4 540 €estimé
24 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 79 Allée Jean Giono le 05/12/2025 : 67 m² pour 310 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 79 Allée Jean Giono | Appartement, Dépendance79 Allée Jean Giono · 67 m² · 4 627 €/m² | 67 m² | 310 000 € | 4 627 € |
| 19/06/2025 | 89 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement89 Allée Jean Giono · 67 m² · 4 254 €/m² | 67 m² | 285 000 € | 4 254 € |
| 06/06/2025 | 89 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement89 Allée Jean Giono · 51 m² · 4 863 €/m² | 51 m² | 248 000 € | 4 863 € |
| 12/03/2025 | 79 Allée Jean Giono | Appartement, Dépendance79 Allée Jean Giono · 61 m² · 4 940 €/m² | 61 m² | 301 310 € | 4 940 € |
| 13/05/2024 | 89 Allée Jean Giono | Appartement, Dépendance89 Allée Jean Giono · 44 m² · 4 159 €/m² | 44 m² | 183 000 € | 4 159 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 79 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement79 Allée Jean Giono · 42 m² · 5 610 €/m² | 42 m² | 235 610 € | 5 610 € |
| 14/12/2023 | 79 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement79 Allée Jean Giono · 48 m² · 4 337 €/m² | 48 m² | 208 180 € | 4 337 € |
| 15/09/2023 | 79 Allée Jean Giono | Appartement, Dépendance79 Allée Jean Giono · 67 m² · 4 949 €/m² | 67 m² | 331 600 € | 4 949 € |
| 11/09/2023 | 79 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement79 Allée Jean Giono · 88 m² · 5 057 €/m² | 88 m² | 445 000 € | 5 057 € |
| 15/12/2022 | 73 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement73 Allée Jean Giono · 44 m² · 5 443 €/m² | 44 m² | 239 500 € | 5 443 € |
| 19/10/2022 | 73 Allée Jean Giono | Appartement, Dépendance73 Allée Jean Giono · 45 m² · 5 071 €/m² | 45 m² | 228 200 € | 5 071 € |
| 27/06/2022 | 79 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement79 Allée Jean Giono · 42 m² · 6 071 €/m² | 42 m² | 255 000 € | 6 071 € |
| 22/06/2022 | 79 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement79 Allée Jean Giono · 44 m² · 5 227 €/m² | 44 m² | 230 000 € | 5 227 € |
| 21/04/2022 | 89 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement89 Allée Jean Giono · 49 m² · 5 102 €/m² | 49 m² | 250 000 € | 5 102 € |
| 13/04/2022 | 89 Allée Jean Giono | Appartement89 Allée Jean Giono · 51 m² · 4 706 €/m² | 51 m² | 240 000 € | 4 706 € |
| 16/02/2022 | 73 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement73 Allée Jean Giono · 42 m² · 5 440 €/m² | 42 m² | 228 500 € | 5 440 € |
| 26/01/2022 | 79 Allée Jean Giono | Appartement, Dépendance79 Allée Jean Giono · 48 m² · 4 883 €/m² | 48 m² | 234 380 € | 4 883 € |
| 28/10/2021 | 79 Allée Jean Giono | Appartement, Dépendance79 Allée Jean Giono · 59 m² · 4 754 €/m² | 59 m² | 280 500 € | 4 754 € |
| 14/10/2021 | 79 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement79 Allée Jean Giono · 48 m² · 4 333 €/m² | 48 m² | 208 000 € | 4 333 € |
| 16/09/2021 | 89 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement89 Allée Jean Giono · 67 m² · 4 751 €/m² | 67 m² | 318 290 € | 4 751 € |
| 06/08/2021 | 73 Allée Jean Giono | Appartement, Dépendance73 Allée Jean Giono · 69 m² · 6 276 €/m² | 69 m² | 433 022,5 € | 6 276 € |
| 29/06/2021 | 89 Allée Jean Giono | Appartement, Dépendance89 Allée Jean Giono · 60 m² · 6 250 €/m² | 60 m² | 375 000 € | 6 250 € |
| 12/05/2021 | 79 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement79 Allée Jean Giono · 67 m² · 3 522 €/m² | 67 m² | 236 000 € | 3 522 € |
| 12/05/2021 | 89 Allée Jean Giono | Dépendance89 Allée Jean Giono | non mesurée | 19 000 € | — |
| 26/02/2021 | 73 Allée Jean Giono | Dépendance, Appartement73 Allée Jean Giono · 48 m² · 4 427 €/m² | 48 m² | 212 500 € | 4 427 € |
| 14/01/2021 | 89 Allée Jean Giono | Dépendance89 Allée Jean Giono | non mesurée | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations6
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'aménagement concerté
Monuments historiques protégés3
- Pont de Pierre
- Gare d'Orléans (ancienne)
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | Déclaration préalable03306323Z2395 | 13 All Jean Giono | AY 394 | 15 m² | 6 177 m² | autorisé | CENTRES D'ANIMATION DE BORDEAUX - CULTIVONS LE PARTAGE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Ecole de la rue Nuyens, à 59 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 28 février 2010.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Reignier, à 232 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Rue Jean Sabarots, à 261 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Rue Gustave Carde, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Rue Hortense, à 350 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 48 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 73 Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 44,5 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 95,7 m² | — | B | A |
| appartement, Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 45,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 45,3 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 79 Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 66,2 m² | — | B | A |
| appartement, Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 44,6 m² | — | D | B |
| appartement, 79 Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 66,9 m² | — | B | A |
| appartement, Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 50,6 m² | — | C | A |
| appartement, 79 Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 61,9 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 91 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 79 Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 87,1 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 79 Allée Jean Giono 33100 Bordeaux | 66,8 m² | 2007 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 73 | CN2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | Generation Immobilier | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | Jerelau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | MDP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | Eigp | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | SCI Vercors | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | SNKL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23195 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 205 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté36,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires
Logement social98,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %17,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 360 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 36 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 400 m |
| Banque | 9 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 3 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jardin Botaniquetramway391 m
- Stalingradtramway457 m
- Thiers-Benaugetramway739 m
- Place de la Boursetramway825 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire NuyenspublicREP90 m
- École maternelle NuyenspublicREP100 m
- Lycée professionnel privé la Rucheclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École primaire Billie HolidaypublicREP350 m