Rue Louis Emié, Bordeaux
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Prix dans la rue14 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier280 habitants22,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
14 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
4 500 €/m²
- Fourchette basse
- 3 270 €/m²
- Fourchette haute
- 6 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 5 150 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 12 Rue Louis Emié | Dépendance, Appartement12 Rue Louis Emié · 68 m² · 4 912 €/m² | 68 m² | 334 000 € | 4 912 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 2 Rue Louis Emié | Dépendance2 Rue Louis Emié | non mesurée | 288 505 € | — |
| 18/08/2025 | 4 Rue Louis Emié | Dépendance4 Rue Louis Emié | non mesurée | 300 000 € | — |
| 26/06/2025 | 2 Rue Louis Emié | Dépendance2 Rue Louis Emié | non mesurée | 280 752 € | — |
| 03/09/2024 | 2 Rue Louis Emié | Dépendance2 Rue Louis Emié | non mesurée | 250 000 € | — |
| 03/05/2023 | 2 Rue Louis Emié | Dépendance2 Rue Louis Emié | non mesurée | 56 000 € | — |
| 12/04/2023 | 2 Rue Louis Emié | Dépendance2 Rue Louis Emié | non mesurée | 335 550 € | — |
| 27/02/2023 | 4 Rue Louis Emié | Dépendance4 Rue Louis Emié | non mesurée | 24 000 € | — |
| 04/10/2022 | 4 Rue Louis Emié | Dépendance4 Rue Louis Emié | non mesurée | 525 000 € | — |
| 29/09/2022 | 4 Rue Louis Emié | Dépendance4 Rue Louis Emié | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/09/2022 | 4 Rue Louis Emié | Dépendance4 Rue Louis Emié | non mesurée | 475 000 € | — |
| 13/06/2022 | 2 Rue Louis Emié | Dépendance2 Rue Louis Emié | non mesurée | 22 000 € | — |
| 07/06/2022 | 2 Rue Louis Emié | Dépendance2 Rue Louis Emié | non mesurée | 297 400 € | — |
| 17/02/2022 | 4 Rue Louis Emié | Dépendance4 Rue Louis Emié | non mesurée | 247 703 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- EB ≤ 40 % superficie du terrain
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
- PPRI - Bordeaux
- Caserne des pompiers
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
- Gare d'Orléans (ancienne)
- Pont de Pierre
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Ecole de la rue Nuyens, à 142 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 28 février 2010.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue Reignier, à 420 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Rue Gustave Carde, à 439 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Rue Jean Sabarots, à 442 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 45,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 24,7 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 4 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 64,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 12 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 87,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 12 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 115 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 12 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 26,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 57,6 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 2 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 62,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 43,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 4 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 44,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 60,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 6 Rue Louis Emié 33100 Bordeaux | 64,3 m² | 2018 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Tom et Willy | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | L C C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | La Lagune | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Sirocco Perspectives | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Francois | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Paradisio | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI D 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI des Puys | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Tom et Willy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Jopana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Mekawa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Inim | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | Peninsula | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Pianceca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 10 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 12 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 12 | Cecalo | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | LLV Cerisiers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI Generation Meta 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Financiere d'Armor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | DA4S Immobilier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | Des Dunes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Jopana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Les Lauriers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Peninsula | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | Port Cazaux | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants280140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 007 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social37,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %5,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 36 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 9 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 20 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 4 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Stalingradtramway293 m
- Jardin Botaniquetramway434 m
- Place de la Boursetramway704 m
- Porte de Bourgognetramway760 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire NuyenspublicREP160 m
- École maternelle NuyenspublicREP170 m
- Lycée professionnel privé la Rucheclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École technique privée CREA2450 m