Rue Jean Forton, Bordeaux
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Prix dans la rue3 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voieQuartier392 habitants29,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % en dessous de Bordeaux et 13 % au-dessus de la Gironde.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 4 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 500 €7 ventes
- 20223 671 €7 ventes
- 20235 052 €3 ventes
- 20244 412 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
18 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Jean Forton le 12/02/2024 : 79 m² pour 348 530 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | 8 Rue Jean Forton | Maison8 Rue Jean Forton · 79 m² · 4 412 €/m² | 79 m² | 348 530 € | 4 412 € |
| 15/09/2023 | 17 Rue Jean Forton | Maison17 Rue Jean Forton · 77 m² · 5 074 €/m² | 77 m² | 390 663 € | 5 074 € |
| 01/08/2023 | 24 Rue Jean Forton | Maison24 Rue Jean Forton · 77 m² · 5 000 €/m² | 77 m² | 385 000 € | 5 000 € |
| 28/03/2023 | 15 Rue Jean Forton | Maison15 Rue Jean Forton · 77 m² · 5 052 €/m² | 77 m² | 389 000 € | 5 052 € |
| 19/12/2022 | 7 Rue Jean Forton | Maison7 Rue Jean Forton · 79 m² · 2 962 €/m² | 79 m² | 234 000 € | 2 962 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2022 | 61 Rue Jean Forton | Maison61 Rue Jean Forton · 77 m² · 3 831 €/m² | 77 m² | 295 000 € | 3 831 € |
| 01/08/2022 | 11 Rue Jean Forton | Maison11 Rue Jean Forton · 77 m² · 4 939 €/m² | 77 m² | 380 316 € | 4 939 € |
| 18/07/2022 | 5 Rue Jean Forton | Maison5 Rue Jean Forton · 79 m² · 3 734 €/m² | 79 m² | 295 000 € | 3 734 € |
| 22/04/2022 | 27 Rue Jean Forton | Maison27 Rue Jean Forton · 78 m² · 3 000 €/m² | 78 m² | 234 000 € | 3 000 € |
| 04/04/2022 | 14 Rue Jean Forton | Maison14 Rue Jean Forton · 79 m² · 3 671 €/m² | 79 m² | 290 000 € | 3 671 € |
| 23/03/2022 | 54 Rue Jean Forton | Maison54 Rue Jean Forton · 90 m² · 3 033 €/m² | 90 m² | 273 000 € | 3 033 € |
| 07/12/2021 | 1 Rue Jean Forton | Maison1 Rue Jean Forton · 78 m² · 2 900 €/m² | 78 m² | 226 200 € | 2 900 € |
| 23/11/2021 | 46 Rue Jean Forton | Maison46 Rue Jean Forton · 92 m² · 3 424 €/m² | 92 m² | 315 000 € | 3 424 € |
| 09/09/2021 | 6 Rue Jean Forton | Maison6 Rue Jean Forton · 79 m² · 3 671 €/m² | 79 m² | 290 000 € | 3 671 € |
| 13/08/2021 | 57 Rue Jean Forton | Maison57 Rue Jean Forton · 90 m² · 3 500 €/m² | 90 m² | 315 000 € | 3 500 € |
| 25/05/2021 | 24 Rue Jean Forton | Maison24 Rue Jean Forton · 77 m² · 3 766 €/m² | 77 m² | 290 000 € | 3 766 € |
| 21/05/2021 | 4 Rue Jean Forton | Maison4 Rue Jean Forton · 79 m² · 3 671 €/m² | 79 m² | 290 000 € | 3 671 € |
| 20/05/2021 | 32 Rue Jean Forton | Maison32 Rue Jean Forton · 77 m² · 2 938 €/m² | 77 m² | 226 200 € | 2 938 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations6
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue Jean Sabarots, à 199 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Hortense, à 230 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Rue Reignier, à 338 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Ecole de la rue Nuyens, à 403 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 28 février 2010.
- Rue Gustave Carde, à 421 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 74 m² | 2002 | B | A |
| maison, 56 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 90,9 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 92,1 m² | — | C | C |
| maison, 36 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 78,2 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 96,5 m² | — | C | C |
| maison, 59 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 90,7 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 78,7 m² | 2002 | C | C |
| maison, 37 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 78,7 m² | 2002 | D | D |
| maison, 9 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 78,7 m² | 2002 | C | C |
| maison, 42 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 90,9 m² | 2002 | C | C |
| maison, 67 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 90,9 m² | 2002 | C | C |
| maison, 52 Rue Jean Forton 33100 Bordeaux | 90,9 m² | 2002 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 33
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | Clairsienne | Bailleur social | bailleur à construction | 1 local |
| 22 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | Clairsienne | Bailleur social | bailleur à construction | 1 local |
| 44 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 47 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | Clairsienne | Bailleur social | bailleur à construction | 1 local |
| 49 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 50 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 52 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 60 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 65 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 67 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants392159 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 997 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social60,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue
Maisons39,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,3 %5,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 5 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 7 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Capc Musée d'Art Contemporaintramway672 m
- les Chartronstramway722 m
- Jardin Botaniquetramway735 m
- Quinconces Fleuvetramway748 m
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée privé Edgar Morin250 m
- École maternelle NuyenspublicREP360 m
- École élémentaire NuyenspublicREP370 m
- École primaire Billie HolidaypublicREP380 m