Rue Reignier, Bordeaux
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier220 habitants52,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Bordeaux et 12 % en dessous de la Gironde.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 600 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 718 €1 vente
- 20243 564 €2 ventes
- 20252 706 €1 vente
- Estimation3 210 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Reignier le 17/04/2025 : 68 m² pour 184 005 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Bordeaux et 59 % au-dessus de la Gironde.
4 970 €/m²
L'estimation 4 970Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 230 €/m²
- Fourchette haute
- 6 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 150 et 5 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 634 €1 vente
- 20225 833 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 725 €1 vente
- Estimation4 970 €estimé
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 92 Rue Reignier le 13/03/2025 : 80 m² pour 458 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 Rue Reignier | Appartement, Dépendance1 Rue Reignier · 68 m² · 2 706 €/m² | 68 m² | 184 005 € | 2 706 € |
| 13/03/2025 | 92 Rue Reignier | Maison92 Rue Reignier · 80 m² · 5 725 €/m² | 80 m² | 458 000 € | 5 725 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Reignier | Dépendance, Appartement1 Rue Reignier · 81 m² · 2 718 €/m² | 81 m² | 220 131 € | 2 718 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Reignier | Appartement, Dépendance1 Rue Reignier · 81 m² · 4 410 €/m² | 81 m² | 357 250 € | 4 410 € |
| 13/06/2023 | 1 Rue Reignier | Appartement, Dépendance1 Rue Reignier · 81 m² · 2 718 €/m² | 81 m² | 220 131 € | 2 718 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 12 Rue Reignier | Dépendance12 Rue Reignier | non mesurée | 330 000 € | — |
| 06/01/2025 | 8 Rue Reignier | Dépendance8 Rue Reignier | non mesurée | 611 200 € | — |
| 18/12/2024 | 12 Rue Reignier | Dépendance12 Rue Reignier | non mesurée | 214 535 € | — |
| 26/01/2024 | 8 Rue Reignier | Dépendance8 Rue Reignier | non mesurée | 320 000 € | — |
| 05/12/2023 | 8 Rue Reignier | Dépendance8 Rue Reignier | non mesurée | 318 000 € | — |
| 02/12/2022 | 12 Rue Reignier | Dépendance12 Rue Reignier | non mesurée | 444 000 € | — |
| 17/11/2022 | 94 Rue Reignier | Maison94 Rue Reignier · 60 m² · 5 833 €/m² | 60 m² | 350 000 € | 5 833 € |
| 06/08/2021 | 107 Rue Reignier | Maison107 Rue Reignier · 112 m² · 4 634 €/m² | 112 m² | 519 000 € | 4 634 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
- PPRI - Bordeaux
- Gare d'Orléans (ancienne)
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2015 | Déclaration préalable03306315Z1548 | 105 Rue Reignier | AX 129 | — | 80 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue Jean Sabarots, à 48 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Reignier, à 92 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Rue Hortense, à 101 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Rue Gustave Carde, à 174 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 27 décembre 1999.
- Ecole de la rue Nuyens, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 28 février 2010.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Reignier 33100 Bordeaux | 88,5 m² | — | A | A |
| appartement, 12 Rue Reignier 33100 Bordeaux | 43,6 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 12 Rue Reignier 33100 Bordeaux | 53,7 m² | 2020 | B | A |
| maison, 101quater Rue Reignier 33100 Bordeaux | 58,5 m² | — | C | A |
| maison, 71 Rue Reignier 33100 Bordeaux | 83,6 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 73 Rue Reignier 33100 Bordeaux | 70,2 m² | 1934 | E | C |
| appartement, 16 Rue Reignier 33100 Bordeaux | 43 m² | — | B | A |
| maison, 101ter Rue Reignier 33100 Bordeaux | 75,1 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Reignier 33100 Bordeaux | 41 m² | 2019 | B | A |
| maison, 109 Rue Reignier 33100 Bordeaux | 196 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Reignier 33100 Bordeaux | 54 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 16 Rue Reignier 33100 Bordeaux | 78 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 29
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 2 | SCI Clemat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SNC Kaufman And Broad Promotion 8 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 4 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux |
| 8 | Mesolia Habitat | Bailleur social | usufruitier | 1 local |
| 12 | Nimalie Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 18 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 54 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 56 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 58 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 62 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 64 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 66 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 68 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 70 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 72 | Domaines Cuvelier | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Domaines Cuvelier | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 113 bis | Be Ni Rom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | Be Ni Rom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Be Ni Rom | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22094 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 449 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,9 %Des logements autour de la rue
Maisons79,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 12 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 4 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | 2 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jardin Botaniquetramway507 m
- Thiers-Benaugetramway679 m
- Stalingradtramway705 m
- Capc Musée d'Art Contemporaintramway916 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Billie HolidaypublicREP160 m
- École élémentaire NuyenspublicREP290 m
- École maternelle NuyenspublicREP290 m
- Lycée privé Edgar Morin380 m
- Lycée professionnel privé la Rucheclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Entreprises domiciliées à 200 m865
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Novi (Novi)commerce
- Conservatoire d'Espaces Naturels de Nouvelle-Aquitainearts et spectacles
- Urbasolaractivités scientifiques et techniques
- Centres d'Animation de Bordeaux - Cultivons le Partageautres services